東急ドエルアルス目黒不動前[仲介手数料無料]
東急ドエル・アルス目黒不動前は、2000年（平成12年）1月築、14階建てのマンションです。
代表・春日秀典
第四日野小徒歩2分。
築25年4か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
東急ドエルアルス目黒不動前を解説します
第四日野小徒歩2分。
東急ドエル・アルス目黒不動前は、東急目黒線の「不動前」駅から徒歩2分、またJR山手線の「目黒」駅からも徒歩10分の山手通りに面した北西角地に立地します。ＪＲ山手線「五反田」駅も徒歩圏内です。トーメン・戸田建設といった大手ゼネコンによる施工が信頼を保証し、東急不動産やトーメンなどの最大手分譲業者による旧分譲で、マンション管理もしっかりとした大手の管理体制が整っています。エントランスはオートロックが完備されており、セキュリティ面でも安心です。宅配ボックスの設置もあり、生活の利便性を向上させています。ペットの飼育も可能です。
徒歩１分にスーパー「東急ストア 不動前店」や、徒歩4分にスーパー「オオゼキ目黒不動前店」もあり、お買物にも便利な立地です。
バス停「不動前駅入口」まで徒歩1分
山手通り沿いに路線バスのバス停もあります。
災害・耐震
2000/01築で、総戸数77戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年5月の時点で築 25年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 6階 | 約65㎡ | ＠159.25 | ＠149.5 | ＠109.2 | |
| 2024/9 | 14階 | 約59㎡ | ＠169.26 | ＠159 | ＠116.1 | |
| 2024/3 | 6階 | 約65㎡ | ＠167 | ＠157.2 | ＠114.9 | |
| 2024/2 | 13階 | 約66㎡ | ＠156.54 | ＠146.8 | ＠107.2 | |
| 2024/1 | 13階 | 約66㎡ | ＠156.54 | ＠146.8 | ＠107.2 | |
| 2023/11 | 12階 | 約53㎡ | ＠144.97 | ＠134.2 | ＠97.5 | |
| 2023/11 | 13階 | 約66㎡ | ＠158.05 | ＠148.3 | ＠108.3 | |
| 2023/10 | 12階 | 約53㎡ | ＠149.27 | ＠138.5 | ＠100.7 | |
| 2023/10 | 12階 | 約53㎡ | ＠149.27 | ＠138.5 | ＠100.7 | |
| 2023/8 | 12階 | 約53㎡ | ＠149.27 | ＠138.5 | ＠100.7 | |
| 2023/7 | 10階 | 約53㎡ | ＠139.92 | ＠129.2 | ＠93.7 | |
| 2023/5 | 10階 | 約53㎡ | ＠143.66 | ＠132.9 | ＠96.5 | |
| 2023/3 | 10階 | 約53㎡ | ＠145.53 | ＠134.8 | ＠97.9 | |
| 2023/2 | 10階 | 約53㎡ | ＠149.27 | ＠138.5 | ＠100.7 | |
| 2022/10 | 6階 | 約53㎡ | ＠130.92 | ＠120.2 | ＠87 | |
| 2022/9 | 6階 | 約53㎡ | ＠136.18 | ＠125.4 | ＠90.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 10階 / 53.46m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 10階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 53.46㎡
- バルコニー
- 11.61㎡
- 管理費
- 10900円
- 修繕積立金
- 15820円
・「東急ドエル・アルス目黒不動前」は14階建て10階部分・西向きワイドスパンです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 10階 / 53.46m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 10階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 53.46㎡
- バルコニー
- 11.61㎡
- 管理費
- 10900円
- 修繕積立金
- 9680円
・「東急ドエル・アルス目黒不動前」は北西向きワイドスパンです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西五反田５丁目１－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急目黒線 不動前駅 徒歩2分
ＪＲ山手線 目黒 駅 徒歩10分 山手線「五反田」駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 2000/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数77戸 | ||
| 新築時売主 | 東急不動産(株)・(株)トーメン | ||
| 施工 | 株式会社トーメン・戸田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 384.96 | ||
地図、周辺環境
品川区西五反田５丁目１－１
学校区
小学校：品川区立第四日野小学校(2分)
中学校：品川区立日野学園(20分)
Convenience Store
- ファミリーマート 佐野久下目黒店 3分
- ファミリーマート 不動前店 3分
- コミュニティ・ストア かむろ坂下すずき店 2分
- セブンイレブン 西五反田店 5分
- セブンイレブン 品川西五反田3丁目店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 7分
- マルエツプチ 不動前店 2分
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 6分
Medical
- デンタルクリニックグランピア 1分
- ブラン鮎澤歯科・矯正歯科クリニック 2分
- わたなべ整骨院 2分
- カルナ五反田クリニック 1分
Kindergarten
- ウィズブック保育園西五反田 4分
- アスク不動前保育園 4分
- 宝保育園 6分
Bank
- 芝信用金庫不動前支店 3分
- 城南信用金庫本店 6分
Parks
- 西五反田公園 4分
- 亀の甲緑地 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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