ルミネ浅草は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ルミネ浅草は買って大丈夫？
代表・春日秀典
耐震適合証明取得可。築42年8か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。
ルミネ浅草の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
ルミネ浅草の特徴
ルミネ浅草は東武伊勢崎線・銀座線・都営浅草線「浅草」から徒歩７分です。つくばEX「浅草」駅からは徒歩１０分です。昭和５９年築、９階建て新耐震基準のマンションです。
平成２０年に鉄部塗装工事、消防設備改修工事、平成２２年に屋上防水改修工事、令和１年にエントランス床更新工事、共用部照明交換工事履歴があります。長期修繕計画あります。
ルミネ浅草は「台東リバーサイドスポーツセンター」まで徒歩７分です。「浅草寺」まで徒歩６分です。徒歩２分にスーパー「マルエツプチ花川戸二丁目店」があります。徒歩５分に「浅草寺病院」があります。
- 台東区浅草６丁目の住所
- 銀座線「浅草」駅徒歩7分
- 台東区立富士小学校 400m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 商業の用途地域
- 日本ハウズイング㈱が管理を担当（大手）
ルミネ浅草の写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 42年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区浅草６丁目７−２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
銀座線 浅草駅 徒歩7分 つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1984/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | 日榮興産(株) | ||
| 施工 | 株式会社錢高組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 417.6431202 | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立富士小学校(5分) 中学校：台東区立桜橋中学校(13分) | ||
ルミネ浅草の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ルミネ浅草の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ルミネ浅草の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん台東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ルミネ浅草にしても、1984/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ルミネ浅草についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜルミネ浅草を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
ルジェンテ・リベル上野稲荷町 5,698万円 4階 1ＬＤＫ- 中銀第２東上野マンシオン 7,999万円 3階 3ＬＤＫ
- マンション西浅草 3,980万円 5階 1ＬＤＫ
- サンビュウ外神田 5,780万円 6階 1ＬＤＫ
- グリーンキャピタル浅草 6,499万円 7階 2ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 秋葉原
- 浅草橋
- 池之端
- 今戸
- 入谷
- 上野
- 上野公園
- 上野桜木
- 雷門
- 北上野
- 清川
- 蔵前
- 小島
- 寿
- 駒形
- 下谷
- 千束
- 台東
- 鳥越
- 西浅草
- 日本堤
- 根岸
- 橋場
- 花川戸
- 東浅草
- 東上野
- 松が谷
- 三筋
- 三ノ輪
- 元浅草
- 谷中
- 柳橋
- 竜泉
浅草で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。