デューク浅草[仲介手数料無料]

デューク浅草の最寄り駅は浅草です。観光地としても著名です。写真は銀座線・スカイツリーライン浅草駅の周辺です。電気ブランで有名な神谷バーが見えますね。

写真を撮影した日は土曜日でした。観光客の方も多かったようです。人力車の案内も多くでていました。

百貨店の松屋を右手に進んでいきます。松屋さんはもともとは昭和初期を代表するアール・デコ調の建造物だったのを復活させた経緯があります。駅と店舗が一体化した構造です。

にぎわっている「新仲見世」を横に過ぎていきます。

「伝法院通り」の銘板が見えてくると人の流れも和らぎます。このあたりがおおむね浅草寺の東側です。この先から北は観光・商業というよりも住宅の雰囲気が強くなる感じですね。

「二天門交差点」の前、貿易センター台東館雅見えると物件はもうすぐです。

茶色の外壁のやや高い建物が「デューク浅草」です。

デューク浅草は１０階建てです。浅草寺二天門まで徒歩３分、松屋浅草まで徒歩６分、商店街が近く便利な立地です。

１階部分は婦人靴のメーカーさんの東京ショールームが入居しています。

現在は、自転車置き場のスペースが少ないため、エントランス通路においています。ただ、台東区の築年数が古い建物はどこもそうです。

エントランスの様子です。古い建物ですが、整然とした印象をうけます。

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代表・春日秀典

名所「浅草寺」まで徒歩３分。

賑やかな立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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デューク浅草を解説します

名所「浅草寺」まで徒歩３分。

デューク浅草は銀座線・東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩から徒歩6分、つくばＥＸ「浅草」駅から徒歩8分です。10階建ての旧耐震です。

エレベーターがあります。ペットと住めます。

デューク浅草は「浅草寺」まで徒歩3分、商店街近く便利な立地です。お隣に喫茶「コロラド」があります。徒歩2分に「マルエツプチ花川戸二丁目店」があります。

台東区浅草２丁目の住所
銀座線「浅草」駅徒歩5分
台東区立浅草小学校 270m学区
耐震基準は旧耐震

災害・耐震

1981/07築で、総戸数25戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年4月の時点で築 43年9か月となります。耐震は要確認です。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/4	10階	約41㎡	＠68.86	＠56.7	＠39.2
2023/11	8階	約41㎡	＠70.24	＠58.1	＠40.2
2023/9	8階	約41㎡	＠71.43	＠59.3	＠41.1
2023/8	8階	約41㎡	＠73.81	＠61.6	＠42.9
2023/7	8階	約41㎡	＠76.2	＠64	＠44.7
2023/6	8階	約41㎡	＠78.58	＠66.4	＠46.4
2023/6	8階	約41㎡	＠82.15	＠70	＠49.1
2023/5	8階	約41㎡	＠83.35	＠71.2	＠50
2023/4	8階	約41㎡	＠84.54	＠72.4	＠50.9
2023/4	8階	約41㎡	＠85.73	＠73.6	＠51.8
2023/3	8階	約41㎡	＠86.92	＠74.7	＠52.6
2023/2	8階	約41㎡	＠88.11	＠75.9	＠53.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 8階 / 41.97m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 8階
間取り: 155
専有面積: 41.97㎡
バルコニー: 4.84㎡
管理費: 21010円
修繕積立金: 11470円

・「デューク浅草」は眺望良好・8階・北東角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】デューク浅草8階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区浅草２丁目３２－１０
交通	銀座線浅草駅　徒歩６分　つくばエクスプレス浅草駅　徒歩8分
築年	1981/07築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数25戸
新築時売主	ホーミーハウス
施工	杉本興業
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	ナイスコミュニティー㈱
管理費単価

地図、周辺環境

台東区浅草２丁目３２－１０

学校区

小学校：台東区立浅草小学校(4分)

中学校：台東区立浅草中学校(28分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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