ライオンズパレス浅草は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズパレス浅草は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ペット飼育可。築42年10か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。
ライオンズパレス浅草の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズパレス浅草の特徴
ライオンズパレス浅草は、東京メトロ銀座線・都営浅草線「浅草」駅からは徒歩12分、東武スカイツリーライン「浅草」駅からは10分、旧日光街道沿いに位置しています。
管理は大手の管理会社によって行われています。
周辺には、徒歩1分にコンビニ「ローソン 浅草七丁目店」が有り、徒歩5分にスーパー「東武ストア東浅草一丁目店」が有ります。徒歩5分に「台東リバーサイドスポーツセンタ」も有ります。
。
ライオンズパレス浅草の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 大規模修繕工事 2012年09月
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は1住戸につき2匹まで可
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 43年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区浅草６丁目３６－１７ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 浅草駅 徒歩12分 東武スカイツリーライン 浅草駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1983/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数28戸 | ||
| 新築時売主 | パレス不動産株式会社 | ||
| 施工 | 鉄建建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)大京アステージ | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立富士小学校(5分) 中学校：台東区立桜橋中学校(8分) | ||
ライオンズパレス浅草の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/5 | 8階 | 約49㎡ | ＠80.4 | ＠69.2 | ＠48.9 | |
| 2024/3 | 8階 | 約49㎡ | ＠84.44 | ＠73.3 | ＠51.9 |
出典：当社サイト
ライオンズパレス浅草の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ライオンズパレス浅草の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ライオンズパレス浅草の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズパレス浅草にしても、1983/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（(株)大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズパレス浅草についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜライオンズパレス浅草を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。