ノバ浅草は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ノバ浅草は買って大丈夫？
代表・春日秀典
総戸数102戸・3棟構成のビッグコミュニティで、1フロアあたりの住戸数が少ない落ち着いた設計と、令和5年の大規模修繕済みという管理体制の良さが魅力。国際通り沿いの立地に加え、浅草寺や商店街も徒歩圏内で、下町らしいにぎわいと都市機能の両方を享受できる住まいです。
ノバ浅草の総合評価
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ノバ浅草の特徴
下町情緒と都心アクセス、どちらも大切にしたい人へ
立地に関する情報
ノバ浅草は、台東区浅草4丁目にあり、つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩6分の好立地。ほかにも日比谷線「入谷」駅、銀座線「田原町」駅、都営浅草線の各駅が使え、通勤・通学に便利。南西は国際通り、北は花園通りに面しており、下町らしい賑わいも感じられる。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1991年築のSRC造15階建て。総戸数は102戸で、3棟に分かれた構成。1フロアあたりの住戸数が少なく、落ち着いた住環境が保たれている。外観はタイル貼りで温かみがあり、大規模修繕も令和5年に実施済み。オートロックやモニター付きインターホン、防犯カメラなどセキュリティも整っている。
周辺環境に関する情報
浅草寺や商店街など、昔ながらの風景が残るエリアにあり、休日も気軽に散策が楽しめる。観光地に近いが、建物周辺は比較的静かで、住居としても安心できる環境。地域の雰囲気に馴染みやすく、文化と暮らしが自然に溶け込んでいる。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩2〜3分の範囲にコンビニやスーパーが複数あり、日々の買い物に不自由しない。「セブン-イレブン」「ファミリーマート」「肉のハナマサ」「まいばすけっと」など選択肢が多く、買い分けもしやすい。暮らしに必要な施設が揃い、利便性の高さを実感できる立地。
ノバ浅草の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥64,159,273（2024-10-31時点）、戸あたり￥629,012円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2023年 大規模修繕工事
- 2009年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 35年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
所在地・交通
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数102戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- ユニオン・シティサービス（株）
- 新築時売主
- 日商インターライフ、ノバ
- 施工
- 栗本建設工業㈱
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 台東区立千束小学校(2分)
- 中学校
- 台東区立柏葉中学校(12分)
ノバ浅草の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 15階 | 約45㎡ | ＠125.87 | ＠114.3 | ＠82.3 | |
| 2026/10 | 15階 | 約45㎡ | ＠125.87 | ＠114.3 | ＠82.3 | |
| 2026/8 | 15階 | 約45㎡ | ＠130.23 | ＠118.6 | ＠85.5 | |
| 2026/8 | 15階 | 約45㎡ | ＠141.11 | ＠129.5 | ＠93.7 | |
| 2026/7 | 15階 | 約45㎡ | ＠152 | ＠140.4 | ＠101.8 | |
| 2026/4 | 15階 | 約45㎡ | ＠152 | ＠140.4 | ＠101.8 | |
| 2025/9 | 6階 | 約45㎡ | ＠113.22 | ＠101.6 | ＠72.9 | |
| 2025/4 | 6階 | 約45㎡ | ＠115.4 | ＠103.8 | ＠74.5 | |
| 2023/6 | 10階 | 約45㎡ | ＠86.67 | ＠75.1 | ＠53.1 | |
| 2023/4 | 7階 | 約51㎡ | ＠78.76 | ＠67.9 | ＠47.9 | |
| 2023/1 | 7階 | 約51㎡ | ＠80.69 | ＠69.8 | ＠49.4 | |
| 2022/10 | 7階 | 約51㎡ | ＠82.63 | ＠71.7 | ＠50.8 | |
出典：当社サイト
ノバ浅草の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
6
階
45.92
㎡
2 ＬＤＫ
2025年4月1日 ～
2025年10月21日 掲載
過去の住戸情報を見る
7
階
45.92
㎡
2 ＬＤＫ
2021年11月17日 ～
2022年2月9日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のノバ浅草
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ノバ浅草にしても、1991/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ユニオン・シティサービス（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（64,159,273円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ノバ浅草についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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