第２サンクレスト浅草の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
2駅利用可。賑やかな立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている第２サンクレスト浅草が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
第２サンクレスト浅草のレビュー
代表・春日秀典
第２サンクレスト浅草のレビュー
物件画像
第２サンクレスト浅草は銀座線他「浅草」駅徒歩14分、つくばEX「浅草」駅徒歩12分です。昭和56年築、5階建てのマンションです。
耐震基準は旧耐震で、です。
第２サンクレスト浅草は徒歩4分に「東武ストア東浅草一丁目店」があります。徒歩2分に「ココカラファイン 千束通店」があります。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1981/11築で、 総戸数19戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 45年 7か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区浅草５丁目４１－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩12分 銀座線 浅草駅 徒歩14分 日比谷線「三ノ輪」駅徒歩17分<br>日比谷線「入谷」駅徒歩18分 |
||
| 築年 | 1981/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数19戸 | ||
| 新築時売主 | 太陽地所(株) | ||
| 施工 | ㈱阪本工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | 自主管理 | ||
| 管理費単価 | 326.63 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/1 | 1階 | 約40㎡ | ＠56.77 | ＠44.4 | ＠29.9 | |
| 2024/1 | 5階 | 約47㎡ | ＠84.2 | ＠72.8 | ＠51.4 | |
| 2023/10 | 1階 | 約40㎡ | ＠59.23 | ＠46.8 | ＠31.7 | |
| 2023/7 | 1階 | 約40㎡ | ＠61.7 | ＠49.3 | ＠33.6 | |
| 2022/8 | 3階 | 約40㎡ | ＠59.88 | ＠47.4 | ＠32.1 | |
| 2022/7 | 3階 | 約40㎡ | ＠62.37 | ＠49.9 | ＠34 | |
| 2022/7 | 5階 | 約47㎡ | ＠63.25 | ＠51.8 | ＠35.8 | |
| 2022/6 | 3階 | 約40㎡ | ＠64.87 | ＠52.4 | ＠35.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 40.05m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 40.05㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 12900円
- 修繕積立金
- 890円
第２サンクレスト浅草の紹介料が０円です。
・徒歩圏のシングル・ディンクス向きの住まいです。
・台東区浅草５丁目の所在で、西武新宿線浅草駅の徒歩12分です。
地図、周辺環境
台東区浅草５丁目４１－７
学校区
小学校：台東区立富士小学校(3分)
中学校：台東区立桜橋中学校(11分)
Convenience Store
- ローソンH東浅草一丁目店 2分
- セブンイレブン 浅草店 2分
- ローソン 千束四丁目店 5分
- セブンイレブン 台東東浅草1丁目店 4分
- ファミリーマート 台東千束店 4分
SuperMarket,etc
- 業務スーパー 浅草店 7分
- まいばすけっと 千束4丁目店 6分
- 東武ストア 東浅草一丁目店 4分
- まいばすけっと 台東千束店 7分
Medical
- 井上整形外科 3分
- 飯島眼科 3分
- 聖愛クリニック 3分
- 楽視眼科 1分
Kindergarten
- 康保会保育園 7分
- 台東区立千束幼稚園 5分
- 仰願寺幼稚園 7分
Bank
- みずほ銀行 千束町支店 7分
- 朝日信用金庫浅草支店 4分
- 第一勧業信用組合 東浅草支店 5分
- 東京東信用金庫浅草支店 6分
- 城北信用金庫東浅草支店 4分
Parks
- 吉野公園 5分
- 京町公園 5分
- 山谷堀公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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