ディアハイム浅草は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ディアハイム浅草は買って大丈夫？
代表・春日秀典
つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩5分、千束通り商店街に面した暮らしやすい立地です。鹿島建設が分譲・施工した1992年3月築の新耐震マンションで、オートロックや宅配ボックスも備え、毎日の安心と利便性をしっかり支えてくれます。
ディアハイム浅草の総合評価
電話：03-5809-1630
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ディアハイム浅草の特徴
千束通り商店街と鹿島建設の安心感を備えた、浅草駅徒歩5分の住まい
ディアハイム浅草は、つくばエクスプレス「浅草」駅まで徒歩5分。通勤や外出の負担を抑えやすく、浅草の街を普段使いできる距離感です。銀座線・都営浅草線の「浅草」駅と日比谷線「入谷」駅は徒歩13分ですが、行き先に応じて路線を選べる点は日々の移動に幅を持たせます。
千束通り商店街に面し、「マルエツ浅草四丁目店」まで210m、「薬マツモトキヨシ浅草四丁目店」まで200m、「ひさご通り」まで70m。食料品や日用品を徒歩圏で揃えやすく、買い物を遠くへまとめて出かけるより、必要なものをこまめに補う暮らしに向いています。下町らしい商店街の気配を身近に感じられる立地です。
1992年3月築で、新耐震基準に適合しています。分譲・施工は大手ゼネコンの鹿島建設株式会社が担当。建物の来歴に分かりやすい安心材料があり、築年数だけでなく、施工会社や耐震基準まで確かめて選びたい方にも検討しやすいマンションです。
共用部にはオートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンを備え、来訪者を段階的に確認できる構成です。宅配ボックスも設置されているため、不在時の荷物受け取りにも対応します。浅草の生活利便を取り込みながら、日常の防犯性と受け取り動線まで整えた実用的な住まいです。
ディアハイム浅草の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥41,721,962（2025-08-31時点）、戸あたり￥613,558円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2023年 大規模修繕工事
- 2022年 貯水槽清掃指摘改修工事
- 2021年 1F店舗シャッター工事
- 2018年 非常用発電機修理
- 2016年 非常照明全館改善工事
- 2015年 共用部鉄部塗装工事
- 2013年 2階店舗前共用電灯LED化工事
- 2012年 屋上給水ポンプ1号他交換工事
- 2012年 各戸量水器廻り配管更新工事
- 2012年 定水位弁及び排水ポンプ交換工事
- 2012年 1階廊下壁面塗装工事
- 2010年 屋上防水改修工事
- 2010年 集合郵便受け交換工事
- 2009年 揚水ポンプ分解整備工事
- 2009年 2階店舗ガラス交換行為j
- 2007年 屋上加圧給水ポンプユニット交換工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）35,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸1匹まで
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 34年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数68戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 新築時売主
- 鹿島建設
- 施工
- 鹿島建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 台東区立千束小学校(4分)
- 中学校
- 台東区立柏葉中学校(15分)
ディアハイム浅草の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 3階 | 約65㎡ | ＠125.27 | ＠115.5 | ＠83.8 | |
| 2026/9 | 3階 | 約78㎡ | ＠115.1 | ＠106 | ＠77 | |
| 2026/9 | 3階 | 約65㎡ | ＠129.86 | ＠120.1 | ＠87.2 | |
| 2026/8 | 3階 | 約65㎡ | ＠132.92 | ＠123.1 | ＠89.5 | |
| 2026/8 | 3階 | 約65㎡ | ＠132.92 | ＠123.1 | ＠89.5 | |
| 2026/8 | 3階 | 約78㎡ | ＠117.66 | ＠108.6 | ＠78.9 | |
| 2026/7 | 3階 | 約65㎡ | ＠137.5 | ＠127.7 | ＠92.9 | |
| 2026/6 | 3階 | 約40㎡ | ＠123.05 | ＠110.6 | ＠79.3 | |
| 2026/6 | 3階 | 約78㎡ | ＠118.94 | ＠109.9 | ＠79.8 | |
| 2026/2 | 3階 | 約78㎡ | ＠121.51 | ＠112.4 | ＠81.7 | |
| 2024/11 | 11階 | 約65㎡ | ＠122.21 | ＠112.4 | ＠81.5 | |
| 2023/2 | 4階 | 約78㎡ | ＠85.62 | ＠76.5 | ＠55 | |
| 2023/2 | 9階 | 約78㎡ | ＠84.34 | ＠75.2 | ＠54 | |
| 2023/1 | 9階 | 約78㎡ | ＠86.9 | ＠77.8 | ＠55.9 | |
| 2022/12 | 4階 | 約78㎡ | ＠86.9 | ＠77.8 | ＠55.9 | |
| 2022/10 | 4階 | 約78㎡ | ＠89.46 | ＠80.4 | ＠57.8 | |
出典：当社サイト
ディアハイム浅草の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
3
階
40.47
㎡
1 ＬＤＫ
2026年6月26日 ～
2026年7月24日 掲載
過去の住戸情報を見る
11
階
65.38
㎡
3 ＬＤＫ
2024年11月29日 ～
2025年2月16日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のディアハイム浅草
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ディアハイム浅草にしても、1992/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（41,721,962円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ディアハイム浅草についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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