ライオンズマンション浅草雷門の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「浅草」駅から徒歩4分、雷門通り沿いに建つ本物件は、世界中の観光客が訪れる街に暮らす特別感を味わえる住まい。1フロア4戸・角住戸中心の設計と日勤管理・修繕履歴のある安心体制で、下町での静かな都心生活を支えます。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション浅草雷門が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション浅草雷門のレビュー
代表・春日秀典
ライオンズマンション浅草雷門のレビュー
2,855,927円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築27年11か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
下町に暮らす安心感。雷門そばの“ちょうどいい”都心生活
立地に関する情報
ライオンズマンション浅草雷門は、東京メトロ銀座線「浅草」駅から徒歩4分。都営浅草線・東武伊勢崎線・つくばエクスプレスも利用でき、移動が便利です。南側は雷門通りに面しており、浅草寺・雷門まで徒歩2分という特別な場所にあります。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1998年築、鉄骨鉄筋コンクリート造の地下1階地上13階建。タイル貼りの落ち着いた外観で、低層階には店舗が併設されています。総戸数39戸ながら、角住戸率が高く、1フロア4戸の構成でプライバシーにも配慮。共用部にはオートロックや宅配ボックス、防犯カメラ、エレベーターがあり、24時間ゴミ出しも可能です。
管理は大京アステージの全部委託（日勤）で、修繕履歴も明確。大規模修繕や鉄部塗装、給排水管洗浄などが定期的に実施され、2024年8月時点での修繕積立金は1億1,100万円超と、将来への備えも堅実です。
周辺環境に関する情報
マンションの周辺は下町の風情が残る浅草エリア。観光客も訪れる賑わいの一方で、生活には静けさと落ち着きもあります。雷門や浅草寺が徒歩圏内にあり、浅草ならではの文化や行事を身近に感じながら暮らせます。
少し歩けば緑のある公園もあり、都会の中でも自然とふれあえる環境です。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩1分にコンビニ、2分にスーパー、4分に浅草ROXがあり、買い物には困りません。飲食店やカフェも多く、外食の選択肢も豊富です。商業地域に立地し、都市ガス・上下水道などインフラも整備されています。所有権付きのため、資産としても安心できる物件です。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥111,381,156（2024-08-31時点）、戸あたり￥2,855,927円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2013年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1998/07築で、 総戸数39 戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下1 階付13 階建て。
2026年6月の時点で 築 28年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区浅草１丁目５－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
銀座線 浅草駅 徒歩4分 つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩4分 銀座線「田原町」駅 徒歩7分 |
||
| 築年 | 1998/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1 階付 13 階建て 総戸数39 戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 鹿島建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 627 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 4階 | 約76㎡ | ＠165.29 | ＠156.1 | ＠114.3 | |
| 2024/3 | 6階 | 約56㎡ | ＠115.21 | ＠104.7 | ＠75.6 | |
| 2024/3 | 6階 | 約56㎡ | ＠120.36 | ＠109.9 | ＠79.4 | |
| 2024/2 | 6階 | 約56㎡ | ＠123.91 | ＠113.4 | ＠82 | |
| 2023/12 | 6階 | 約56㎡ | ＠129.24 | ＠118.8 | ＠86 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 76.11m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 76.11㎡
- バルコニー
- 16.56㎡
- 管理費
- 26030円
- 修繕積立金
- 21690円
ライオンズマンション浅草雷門401号室は、南向きワイドバルコニーを備えた4方角部屋で、陽当たり・通風・眺望に優れた開放感ある住戸。専用ポーチ付きの3LDKは、床暖房・食洗機・浴室乾燥機など設備も充実し、収納力と快適性を兼ね備える。
地図、周辺環境
台東区浅草１丁目５－７
学校区
小学校：台東区立浅草小学校 徒歩9分
中学校：台東区立 浅草中学校 徒歩24分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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