アールケープラザ浅草は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
アールケープラザ浅草は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ペット飼育可。築26年9か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
アールケープラザ浅草の総合評価
電話：03-5809-1630
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アールケープラザ浅草の特徴
アール・ケープラザ浅草は、銀座線・都営浅草線・東武スカイツリーライン「浅草線」駅から徒歩７分に位置しています。つくばエクスプレス「浅草」駅も徒歩圏内にあります。
エントランスはオートロックでセキュリティも万全。宅配ボックスも完備されています。犬・猫などのペット飼育も可能です。
周辺には、徒歩2分の「隅田公園」を散策することができます。徒歩2分にはコンビニ「セブン-イレブン 台東浅草６丁目店」や、徒歩3分にはスーパー「マルエツ プチ 花川戸二丁目店」もあります。徒歩7分には「浅草寺病院」があります。
アールケープラザ浅草の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥22,807,787（2023-01-31時点）、戸あたり￥633,550円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 防犯カメラ1台増設及びリニューアル工事実施 2018年5月
- 大規模修繕工事 2016年7月
- ケーブルレテレビ切り離し工事 2014年12月
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000～28,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 27年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区浅草６丁目２－５ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
銀座線 浅草駅 徒歩7分 つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1999/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数36戸 | ||
| 新築時売主 | 六国建設株式会社 | ||
| 施工 | 六国建設(株)・丸紅建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス株式会社 | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立富士小学校(6分) 中学校：台東区立桜橋中学校(12分) | ||
アールケープラザ浅草の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 5階 | 約59㎡ | ＠100.25 | ＠90.1 | ＠64.7 | |
| 2023/10 | 8階 | 約34㎡ | ＠99.89 | ＠87.6 | ＠62 | |
| 2023/7 | 4階 | 約70㎡ | ＠98.03 | ＠88.5 | ＠63.8 | |
| 2023/5 | 4階 | 約70㎡ | ＠99.46 | ＠90 | ＠64.9 | |
| 2023/4 | 8階 | 約34㎡ | ＠102.76 | ＠90.5 | ＠64.2 | |
| 2023/3 | 4階 | 約70㎡ | ＠99.46 | ＠90 | ＠64.9 |
出典：当社サイト
アールケープラザ浅草の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
5
階
59.65
㎡
3 ＬＤＫ
2024年2月28日 ～
2024年4月30日 掲載
過去の住戸情報を見る
4
階
70.18
㎡
3 ＬＤＫ
2023年3月4日 ～
2023年9月23日 掲載
過去の住戸情報を見る
4
階
59.65
㎡
3 ＬＤＫ
2022年7月25日 ～
2022年11月8日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
アールケープラザ浅草の取引でロータス不動産がお勧めの理由
アールケープラザ浅草の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん台東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。アールケープラザ浅草にしても、1999/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ユニオン・シティサービス株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（22,807,787円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
アールケープラザ浅草についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜアールケープラザ浅草を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。