クレッセンコート浅草[仲介手数料無料]

クレッセンコート浅草は、1992年（平成 4年）12月築、12階建てのマンションです。

言問い通り沿いに立地します。浅草寺や花やしきが近くにあります。

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代表・春日秀典

浅草寺本堂・徒歩4分。

築32年4か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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クレッセンコート浅草を解説します

浅草寺本堂・徒歩4分。

クレッセンコート浅草は、つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩4分、銀座線「浅草」駅からは10分です。言問い通りに面しています。大成建設（スーパーゼネコン）が施工した信頼性の高い建物です。エントランスにはオートロックが完備され、セキュリティ面でも安心してお住まいいただけます。また、宅配ボックスも設置されており、不在時でも荷物の受け取りが便利です。ペット飼育も可能です。

周辺には徒歩3分に遊園地「浅草花やしき」があります。徒歩2分には「浅草ひさご通り商店街」があり、また徒歩8分にはショッピングモール「浅草ROX」があり、ショッピングを楽しむことができます。また言問い通り沿いには、徒歩2分に「浅草寺病院」もあり、医療面でも安心です。

災害・耐震

1992/12築で、総戸数66戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。

2025年4月の時点で築 32年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/9	9階	約65㎡	＠102.14	＠92.4	＠66.6
2023/4	2階	約48㎡	＠89.28	＠78	＠55.3
2023/2	2階	約48㎡	＠91.36	＠80	＠56.9
2022/11	2階	約48㎡	＠93.44	＠82.1	＠58.4
2022/11	9階	約107㎡	＠78.58	＠70.3	＠50.6
2022/11	9階	約107㎡	＠83.22	＠74.9	＠54.1
2022/6	7階	約130㎡	＠76.72	＠68.9	＠49.7
2021/6	5階	約98㎡	＠76.1	＠67.5	＠48.5
2021/4	5階	約98㎡	＠78.14	＠69.6	＠50
2019/10	10階	約65㎡	＠80.49	＠70.7	＠50.4
2019/7	10階	約65㎡	＠83.54	＠73.8	＠52.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 9階 / 65.5m²

所在階: 9階
間取り: 250
専有面積: 65.5㎡
バルコニー: 9.58㎡
管理費: 12871円
修繕積立金: 9495円

・「クレッセンコート浅草」は12階建て９階部分・東向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】クレッセンコート浅草9階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区浅草２丁目２７－９
交通	つくばエクスプレス浅草駅　徒歩4分　銀座線浅草駅　徒歩10分
築年	1992/12築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1階付　12階建て　総戸数66戸
新築時売主	（株）オフィス・エム・ケー
施工	大成建設（株）
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	ユニオン・シティサービス株式会社
管理費単価	341.87

地図、周辺環境

台東区浅草２丁目２７－９

学校区

小学校：台東区立金竜小学校(8分)

中学校：台東区立浅草中学校(29分)

Convenience Store

ローソン浅草四丁目店 3分
セブンイレブン浅草奥山おまいりまち店 3分
ファミリーマート千束一丁目店 5分
ファミリーマート花やしき遊園地前店 2分
ローソンH浅草観音店 2分

SuperMarket,etc

三平ストア浅草店 7分
ライフ浅草店 4分
マルエツプチ花川戸二丁目店 6分
まいばすけっと西浅草2丁目店 7分
ロヂャース浅草店 7分

Medical

久木留歯科 2分
北條医院 3分
台東医院 3分
やまうち歯科 2分

Kindergarten

台東区立富士幼稚園 6分
チェリッシュ浅草保育園 3分
マリー保育園浅草 5分

Bank

朝日信用金庫浅草支店 6分
みずほ銀行千束町支店 2分
興産信用金庫浅草支店 5分
朝日信用金庫浅草雷門支店 6分

Parks

浅草公園 4分
富士公園 5分
千束公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。