クレッセンコート浅草の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
言問通り沿いで奥浅草の賑わいに寄り添いながら、２駅４路線利用可で予定変更にも強く、下町を拠点に都心へ軽快に動けます。エントランスはオートロックで安心、規約に沿ってペット飼育可ですので、朝は浅草寺方面を散歩して夜は花やしきの灯りを眺めて帰る日常が実感できます。
売出し中の住戸
クレッセンコート浅草の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
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クレッセンコート浅草のレビュー
代表・春日秀典
クレッセンコート浅草のレビュー
1,265,964円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築33年6か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
下町の温度感で、上質をさりげなく――クレッセンコート浅草で始める“粋な日常”
立地に関する情報
住所は台東区浅草二丁目。物件は言問通り沿いに建ち、通りの停留所からバスも使えるので、悪天候の日は電車と使い分けられます。最寄りはつくばエクスプレス「浅草」駅と、銀座線・都営浅草線・東武伊勢崎線の「浅草」駅で、２駅４路線利用可。平日はTXで秋葉原へ、休日は銀座線で上野・銀座へ――移動の選択肢が多いと、予定変更にも強い暮らし方ができます。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1992年築、地上12階・地下1階のSRC造。タイル貼りの外観は経年とともに落ち着きを増し、エントランスはオートロックを備えています。エレベーターや駐輪場を確保し、共用部は日々の動線が短くなる設計です。管理規約に基づきペット飼育可（細則あり）なので、朝は浅草寺方面へ散歩、夜は言問通りの明かりを眺めて帰宅、という下町らしいリズムが自然に馴染みます。
周辺環境に関する情報
前面の言問通りは人通りがあり、昼は商店の活気、夜は適度な街灯で明るさが確保されます。近隣には花やしきや老舗店が点在し、季節の行事も身近。観光エリアに寄り添いながらも、住区は路地に入ると落ち着きを取り戻すため、生活と賑わいのバランスを取りやすい環境です。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩圏にコンビニや「オーケー」などのスーパー、ドラッグストア、クリニックがそろい、日常の買い物はワンストップで完結します。帰路に食材を買い、重い荷物は宅配に切り替える――都心近接ながら家事の効率を上げる動線が作りやすい立地です。浅草寺や隅田公園が散歩コースになるので、仕事帰りの気分転換も手軽にできます。
維持・管理の体制
明和地所コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥83,553,649（2025-01-31時点）、戸あたり￥1,265,964円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2023年 エレベーター改修工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 要確認
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：迷惑危害を与える恐れのあるあるもの不可（犬・猫は可）
災害・耐震
1992/12築で、 総戸数66戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。
2026年6月の時点で 築 34年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区浅草２丁目２７－９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩4分 銀座線 浅草駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1992/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数66戸 | ||
| 新築時売主 | オフィス・エム・ケー | ||
| 施工 | 大成建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 341.87 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 9階 | 約65㎡ | ＠121.8 | ＠112 | ＠81.2 | |
| 2023/9 | 9階 | 約65㎡ | ＠102.14 | ＠92.4 | ＠66.6 | |
| 2023/4 | 2階 | 約48㎡ | ＠89.28 | ＠78 | ＠55.3 | |
| 2023/2 | 2階 | 約48㎡ | ＠91.36 | ＠80 | ＠56.9 | |
| 2022/11 | 9階 | 約107㎡ | ＠78.58 | ＠70.3 | ＠50.6 | |
| 2022/11 | 2階 | 約48㎡ | ＠93.44 | ＠82.1 | ＠58.4 | |
| 2022/11 | 9階 | 約107㎡ | ＠83.22 | ＠74.9 | ＠54.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 65.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 65.6㎡
- バルコニー
- 9.58㎡
- 管理費
- 12871円
- 修繕積立金
- 9495円
複数路線利用可能な好立地で、通勤・通学もスムーズ 。ウォークインクローゼットで収納の悩みを解決し、ペットとの新生活も叶います 。
過去掲載物件 / 9階 / 65.5m²
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 65.5㎡
- バルコニー
- 9.58㎡
- 管理費
- 12871円
- 修繕積立金
- 9495円
・「クレッセンコート浅草」は12階建て９階部分・東向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
台東区浅草２丁目２７－９
学校区
小学校：台東区立金竜小学校(8分)
中学校：台東区立浅草中学校(29分)
Convenience Store
- ローソン 浅草四丁目店 3分
- セブンイレブン 浅草奥山おまいりまち店 3分
- ファミリーマート 千束一丁目店 5分
- ファミリーマート 花やしき遊園地前店 2分
- ローソンH浅草観音店 2分
SuperMarket,etc
- 三平ストア浅草店 7分
- ライフ 浅草店 4分
- マルエツプチ 花川戸二丁目店 6分
- まいばすけっと 西浅草2丁目店 7分
- ロヂャース浅草店 7分
Medical
- 久木留歯科 2分
- 北條医院 3分
- 台東医院 3分
- やまうち歯科 2分
Kindergarten
- 台東区立富士幼稚園 6分
- チェリッシュ浅草保育園 3分
- マリー保育園浅草 5分
Bank
- 朝日信用金庫浅草支店 6分
- みずほ銀行 千束町支店 2分
- 興産信用金庫浅草支店 5分
- 朝日信用金庫浅草雷門支店 6分
Parks
- 浅草公園 4分
- 富士公園 5分
- 千束公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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- 浅草タワー 9799万円 3階 1ＳＬＤＫ
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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