ライオンズマンション浅草三社の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
浅草寺と花やしきの中間に位置し、言問通りの角地に立つこのマンションは、観光地と生活圏が隣り合う唯一無二のロケーションが魅力です。
昭和53年築ながら、防犯カメラを備えた管理体制と、全体37戸という小規模性が、浅草で“ほどよく住む”という選択肢を叶えます。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション浅草三社が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ライオンズマンション浅草三社のレビュー
代表・春日秀典
ライオンズマンション浅草三社のレビュー
820,782円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
浅草でコスパ重視の暮らしを始めたい方にちょうどいいマンション
■ 立地に関する情報
ライオンズマンション浅草三社は、浅草寺の裏手、言問通り沿いにあります。つくばエクスプレスの「浅草」駅まで徒歩4分。銀座線・都営浅草線・東武スカイツリーラインも使える「浅草」駅までは徒歩10分と、合計3駅4路線が利用できます。
観光地に近いエリアですが、通勤や買い物など日常生活にも便利な立地です。
■ 建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1978年築、9階建てのマンションです。建物はブラウン系のタイル貼りで落ち着いた雰囲気。共用部にはエレベーターがあり、定期的な管理がされています。
防犯カメラもあり、セキュリティ面にも配慮。長期修繕計画もあるため、築年数の古さを気にする方にも安心材料があります。
■ 周辺環境に関する情報
徒歩2分の「花やしき」や徒歩3分の「浅草寺」が近く、下町らしいにぎわいがあります。観光客の多さはありますが、地元の商店街や公園もあり、落ち着いた面も。
浅草らしい情緒や街の雰囲気を楽しみながら暮らしたい方に向いています。
■ 周辺施設、利便性についての情報
徒歩1分に「ローソン浅草観音店」や「浅草寺病院」があり、日常生活での安心感があります。
徒歩4分の「オーケー浅草店」では食料品や日用品がそろい、徒歩7分の「浅草ROX」には飲食店やショップが充実しています。
利便性を重視する方や、生活コストを抑えたい方にとってはバランスの良い環境です。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥30,368,921（2024-05-31時点）、戸あたり￥820,782円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2013年 給水管更生工事
- 2012年 エレベーターセミリニューアル工事
- 2008年 大規模修繕工事
- 1997年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小動物に子犬・子猫を含む
災害・耐震
1978/11築で、 総戸数37戸の 鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2026年6月の時点で 築 48年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区浅草２丁目２７－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩4分 銀座線 浅草駅 徒歩9分 銀座線「田原町」駅 徒歩１２分、日比谷線「入谷」駅 徒歩１６分 |
||
| 築年 | 1978/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数37戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光 | ||
| 施工 | 岡崎建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 4階 | 約39㎡ | ＠95.24 | ＠83.7 | ＠59.4 | |
| 2025/8 | 4階 | 約39㎡ | ＠100.25 | ＠88.7 | ＠63.1 | |
| 2025/6 | 4階 | 約39㎡ | ＠105.27 | ＠93.8 | ＠66.9 | |
| 2024/8 | 7階 | 約39㎡ | ＠95.17 | ＠83.6 | ＠59.3 | |
| 2024/6 | 7階 | 約39㎡ | ＠75.03 | ＠63.5 | ＠44.3 | |
| 2023/6 | 5階 | 約46㎡ | ＠72.8 | ＠61.3 | ＠42.8 | |
| 2023/5 | 5階 | 約46㎡ | ＠77.11 | ＠65.6 | ＠46 | |
| 2023/3 | 5階 | 約46㎡ | ＠70.64 | ＠59.1 | ＠41.2 | |
| 2023/2 | 5階 | 約46㎡ | ＠74.95 | ＠63.4 | ＠44.4 | |
| 2022/11 | 5階 | 約46㎡ | ＠81.41 | ＠69.9 | ＠49.2 | |
| 2022/11 | 7階 | 約39㎡ | ＠82.25 | ＠70.7 | ＠49.7 | |
| 2022/10 | 5階 | 約46㎡ | ＠85.72 | ＠74.2 | ＠52.4 | |
| 2022/9 | 5階 | 約46㎡ | ＠87.87 | ＠76.3 | ＠54 | |
| 2022/7 | 5階 | 約46㎡ | ＠90.03 | ＠78.5 | ＠55.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 39.88m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 39.88㎡
- バルコニー
- 5.19㎡
- 管理費
- 12000円
- 修繕積立金
- 11960円
南西×北東の角部屋に位置し、全室収納や対面キッチンを備えた使い勝手の良い1LDKプラン。
水まわり・内装・配管まで手を加えたフルリノベーションで、築年数を感じさせない快適な住空間に仕上がっている。
過去掲載物件 / 5階 / 46.43m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 46.43㎡
- バルコニー
- 7.56㎡
- 管理費
- 13900円
- 修繕積立金
- 13930円
・「ライオンズマンション浅草三社」は5階の東南向きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 46.43m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 46.43㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 13900円
- 修繕積立金
- 13930円
・「ライオンズマンション浅草三社」は東南向き・日当たり良好です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 7階 / 39.88m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 39.88㎡
- バルコニー
- 5.19㎡
- 管理費
- 12000円
- 修繕積立金
- 11960円
・「ライオンズマンション浅草三社」は7階部分・南西角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
台東区浅草２丁目２７－１５
学校区
小学校：台東区立金竜小学校(9分)
中学校：台東区立浅草中学校(28分)
Convenience Store
- ローソンH浅草観音店 1分
- ファミリーマート 花やしき遊園地前店 3分
- デイリーヤマザキ 浅草3丁目店 3分
- ローソン 浅草四丁目店 4分
- ローソン 浅草二丁目店 4分
- セブンイレブン 浅草馬道店 4分
SuperMarket,etc
- ライフ 浅草店 4分
- 株式会社ライフコーポレーション 浅草店 5分
- マルエツプチ 花川戸二丁目店 6分
- 三平ストア浅草店 7分
Medical
- デイサービスセンターなごやか浅草 1分
- 浅草寺病院 2分
- 久木留歯科 2分
- えるらんてぃーチャクラ&ヒーリング 2分
- 戸澤クリニック 3分
- 戸沢歯科医院 3分
- やまうち歯科 3分
- 在宅リハビリ訪問看護ステーションTOMO 3分
- 台東医院 3分
- タチバナ歯科医院 4分
Kindergarten
- チェリッシュ浅草保育園 3分
- 浅草寺幼稚園 5分
- 台東区立千束幼稚園 5分
- ソラスト浅草 5分
- 台東区立富士幼稚園 5分
- 花川戸保育園 6分
- ぽけっとランド浅草タワー 7分
- 台東区立金竜幼稚園 7分
- ぽっぽはうす 7分
- ライフサポートゆらりん上野保育園 8分
Bank
- みずほ銀行 千束町支店 3分
- 興産信用金庫浅草支店 5分
- 朝日信用金庫浅草雷門支店 5分
- 朝日信用金庫浅草支店 5分
Parks
- 浅草公園 4分
- 千束公園 4分
- 富士公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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- 浅草タワー 8480万円 12階 1ＬＤＫ
- 浅草タワー 9799万円 3階 1ＳＬＤＫ
- ディアハイム浅草 9480万円 3階 3ＬＤＫ
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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