ライオンズマンション浅草公園は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション浅草公園は買って大丈夫？
代表・春日秀典
浅草寺まで徒歩4分、つくばエクスプレス浅草駅へ徒歩5分と、浅草らしさを身近に楽しめる立地です。1979年築の旧耐震でオートロックもありませんが、立地を優先したい方にはおすすめです。
ライオンズマンション浅草公園の総合評価
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ライオンズマンション浅草公園の特徴
浅草寺を身近に、日常の便利さも揃う浅草の中心立地
ライオンズマンション浅草公園は、浅草寺まで徒歩4分、浅草寺病院も徒歩圏にあり、浅草らしい歴史や街のにぎわいを日常のすぐ近くに感じられる立地です。観光地として知られるエリアですが、暮らしの場として浅草を身近に使える点が、このマンションならではの特徴です。
ローソン浅草観音店は徒歩1分、オーケー浅草店は徒歩4分、浅草ROXなどへも歩いて出やすく、日常生活や飲食には困りませんが、一帯は観光客もとても多いです。
交通はつくばエクスプレス「浅草」駅へ徒歩5分、東京メトロ銀座線「浅草」駅へ徒歩10分で、複数路線を使い分けられます。都心方面への移動手段を確保しながら、休日には浅草寺や浅草六区をそのまま生活圏として楽しめる位置関係です。
建物は言問通り沿いに立つ1979年2月完成のマンションで、現在の耐震基準が導入される以前に建てられています。また、オートロックを備えない建物であるため、浅草中心部という立地の魅力とあわせて、耐震性や防犯設備については確認しておきたいポイントです。
ライオンズマンション浅草公園の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥10,338,552（2025-09-30時点）、戸あたり￥224,751円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2025年 ゴミ置場水栓交換工事
- 2025年 共用照明器具LED化工事
- 2024年 エレベーターリニューアル工事
- 2024年 電子ブレーカー（200V）導入工事
- 2024年 5号室系バルコニー雨水管5階破損部修理
- 2023年 エレベータ機械室換気扇交換
- 2022年 共用部自動火災報知器更新工事
- 2022年 消防設備点検指摘改修工事（専有部）
- 2022年 5号室系バルコニー雨水管1階破損部修理
- 2022年 消火栓ユニット交換工事
- 2022年 一部漏水被害現状復旧工事
- 2021年 エレベーター改修工事（部品交換）
- 2020年 消防設備点検指摘改修工事
- 2020年 一部ブロック塀改修工事
- 2020年 大規模修繕工事
- 2019年 2階外壁部タイル補修工事
- 2019年 消防設備点検指摘改修工事
- 2019年 建築設備点検指摘事項改修工事（エントランス照明含む）
- 2018年 共用排水管改修工事
- 2018年 3階非常口前照明器具交換工事
- 2018年 エレベーター部品交換工事
- 2018年 屋上給水配管漏水箇所補修工事
- 2017年 エレベーター部品交換工事
- 2017年 2F非常階段入口扉交換作業
- 2017年 9階雨樋修繕工事
- 2017年 屋上等防水改修工事
- 2017年 消防設備点検指摘改修工事
- 2017年 排水桝フロアーハッチ交換工事
- 2016年 一部内装復旧工事
- 2016年 7F廊下誘導灯破損改修工事
- 2016年 8F非常階段入口ドアクローザー交換作業
- 2016年 増圧給水ポンプユニット交換工事
- 2016年 8階外階段出入り口扉ガラス交換工事
- 2016年 非常用照明器具交換工事
- 2016年 エレベーター部品交換工事
- 2015年 内部廊下改修工事
- 2013年 共用部鉄部塗装工事
- 2013年 警報盤及び動力盤内リレー交換工事
- 2013年 1階店舗漏水調査に伴う一部内装撤去
- 2012年 専有部排水床配管更新工事
- 2012年 専有部給水給湯排水管更新工事
- 2011年 一部漏水に伴う内装復旧工事
- 2011年 非常用照明器具取替工事
- 2011年 消防設備改修工事
- 2010年 漏水復旧工事
- 2010年 水位警報盤改修工事
- 2009年 4F共用廊下天井内排水管一部改修工事
- 2009年 ガス配管工事
- 2009年 自火報断線改修工事（一部）
- 2009年 消防指摘事項改修工事
- 2009年 4階共用部漏水に伴う天井復旧工事
- 2009年 1階共用部漏水に伴う天井復旧工事
- 2009年 集合郵便受け改修工事
- 2009年 自火報感知器交換工事（一部）
- 2009年 地上波デジタル・衛星放送受信設備工事
- 2008年 一部バルコニー雨水管補修工事
- 2007年 エレベーター改修工事
- 2006年 一部漏水に伴う内装復旧工事
- 2005年 大規模修繕工事
- 2005年 外灯取付工事
- 2004年 屋上消火補助水槽漏水補修工事
- 2004年 消防指摘事項改修工事（誘導灯及び非常灯器具取替）
- 2003年 駐輪場屋根工事
- 2003年 一部台所廻り内装復旧工事
- 2003年 給水方式変更工事
- 2003年 消防指摘事項改修工事（誘導灯及び非常灯器具取替）
- 2003年 屋外階段下コンクリート土間工事（消火水槽下壁設置含む）
- 2002年 エントランスドアガラス修理
- 2002年 鉄骨階段侵入防止柵設置工事
- 2002年 高架水槽補修工事
- 2002年 定水位弁分解整備及びボールタップ他交換工事
- 2001年 管理人室床・廊下床貼替工事
- 2000年 鉄骨階段5階踊場鋼板交換工事
- 1999年 量水器廻り配管取付工事
- 1998年 一部外部シーリング工事
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- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 47年 9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数46戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 新築時売主
- 大京観光
- 施工
- 新建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 台東区立金竜小学校(9分)
- 中学校
- 台東区立浅草中学校(28分)
ライオンズマンション浅草公園の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 7階 | 約31㎡ | ＠114.6 | ＠101.7 | ＠72.2 |
出典：当社サイト
ライオンズマンション浅草公園の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
営業時間：9:30～20:00／水曜定休
更新日：
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ライオンズマンション浅草公園の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション浅草公園にしても、1979/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（10,338,552円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション浅草公園についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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