ドムール浅草[仲介手数料無料]

ドムール浅草は平成12年築の9階建てのマンションです。銀座線「浅草」駅から徒歩12分です。近くに細長い山谷堀公園がある静かで落ち着いた住宅地です。

ドムール浅草【過去事例】

ドムール浅草【過去事例】

代表・春日秀典

ドムール浅草は、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを備えた安全で便利な設備を持つ、ペット可のマンションです。隅田川近くの立地と全住戸角部屋設計が、快適かつ独自性の高い住環境です。

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電話：03-5809-1630

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ドムール浅草の仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

ドムール浅草の解説

代表・春日秀典

759,172円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築25年11か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。

ドムール浅草は、東京都台東区浅草6丁目44-4に位置するマンションです。都営浅草線「浅草」駅から徒歩11分と交通利便性に優れています。また、隅田川や浅草寺が近く、歴史と自然が調和する環境が魅力です。桜や花火を楽しめるロケーションにあり、都心にいながら四季折々の風情を感じることができます。

2000年1月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリートおよび鉄筋コンクリート造の建物で、地上9階建ての構造となっています。全30戸の規模で、ブラウンカラーのタイル貼りの外観です。共用部分にはオートロックや防犯カメラが設置されており、住民の安全が考慮されています。また、宅配ボックスが備え付けられており、忙しい日常でも便利に利用できます。

徒歩3分にコンビニエンスストア「ローソン浅草七丁目店」があり、徒歩5分にはスーパー「東武ストア東浅草一丁目店」が位置しています。さらに、徒歩7分には「台東リバーサイドスポーツセンター」があり、運動施設やプールを気軽に利用できます。また、学区内には富士小学校や桜橋中学校があり、ファミリー層にも適した環境です。

維持・管理の体制

中野商事株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥22,016,000（2024-02-28時点）、戸あたり￥759,172円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

平成28年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）30,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：防犯カメラ

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

2000/01築で、総戸数29戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

2025年12月の時点で築 25年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

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台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/10	7階	約59㎡	＠92.18	＠82	＠58.7
2025/8	7階	約59㎡	＠95.53	＠85.3	＠61.2
2025/7	7階	約59㎡	＠97.21	＠87	＠62.4
2025/6	7階	約59㎡	＠98.89	＠88.7	＠63.7
2025/6	7階	約59㎡	＠98.89	＠88.7	＠63.7
2025/4	7階	約59㎡	＠100.57	＠90.4	＠64.9
2025/4	7階	約59㎡	＠100.57	＠90.4	＠64.9
2025/3	7階	約59㎡	＠103.93	＠93.7	＠67.4
2024/12	7階	約59㎡	＠103.93	＠93.7	＠67.4

出典：当社サイト

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物件概要

所在地	東京都台東区浅草６丁目４４－４
交通	銀座線浅草駅　徒歩11分　銀座線浅草駅　徒歩15分
築年	2000/01築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　9階建て　総戸数29戸
新築時売主	中野建設株式会社・中野商事株式会社
施工	中野建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	中野商事株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

台東区浅草６丁目４４－４

学校区

小学校：富士小学校(5分)

中学校：桜橋中学校(5分)

Convenience Store

セブンイレブン台東東浅草1丁目店 4分
有限会社馬場商店 4分
ローソンストア100台東清川一丁目店 5分
ローソン浅草七丁目店 2分
ローソン浅草四丁目店 5分

SuperMarket,etc

マルエツプチ花川戸二丁目店 7分
東武ストア東浅草一丁目店 4分

Medical

あさくさ歯科 2分
腰野医院 3分
東浅草クリニック 3分
浅草春原整骨院 3分

Kindergarten

花川戸保育園 7分
台東区立富士幼稚園 3分
仰願寺幼稚園 6分

Bank

城北信用金庫東浅草支店 3分
第一勧業信用組合東浅草支店 4分
東京信用金庫浅草支店 6分
東京東信用金庫浅草支店 9分
ASAKUSA EXCHANGE@SUMIDAGAWA 分

Parks

吉野公園 2分
待乳山聖天公園 4分
山谷堀公園 3分

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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-06-21

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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