日神デュオステージ浅草国際通りは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
日神デュオステージ浅草国際通りは買って大丈夫？
代表・春日秀典
TX浅草駅徒歩2分の好立地。築19年7か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。長期修繕計画もあります。
日神デュオステージ浅草国際通りの総合評価
電話：03-5809-1630
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日神デュオステージ浅草国際通りの特徴
日神デュオステージ浅草国際通りの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥58,767,030（2023-02-28時点）、戸あたり￥1,175,341円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 宅配ボックス入替・増圧給水ポンプメカニカルシール交換工事2021/8実施
- ノンタッチキー制御盤及び受信機取替工事2021/6実施
- 物置購入設置2021/3実施
- エントランス照明LED化工事2021/1実施
- 照明設備改修・エントランスドア風呂ヒンジ交換工事2019/11実施
- ソフトバンク形態基地局設置工事2019/5実施
- 自動ドア交換・屋上等防水工事2019/1実施
- 建物診断2016/8実施
- 共用消火器新規設置2014/6実施
- 消防設備改修工事2013/10実施
- 非常用照明改修・排水ポンプ交換工事2013/7実施
- 減圧弁交換工事2012/11実施
- 共用部電気料金削減システム導入工事2009/10実施
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 19年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0mｍです。高潮により予想される浸水深さは 0.5m未満ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数50戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日神管財株式会社
- 新築時売主
- 日神不動産
- 施工
- 多田建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 台東区立浅草小学校(10分)
- 中学校
- 台東区立浅草中学校(27分)
日神デュオステージ浅草国際通りの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/1 | 11階 | 約41㎡ | ＠120.44 | ＠108.2 | ＠77.5 | |
| 2023/10 | 11階 | 約41㎡ | ＠127.69 | ＠115.4 | ＠82.9 |
出典：当社サイト
日神デュオステージ浅草国際通りの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
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日神デュオステージ浅草国際通りの取引でロータス不動産がお勧めの理由
日神デュオステージ浅草国際通りの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。日神デュオステージ浅草国際通りにしても、2007/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0mのような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日神管財株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（58,767,030円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
日神デュオステージ浅草国際通りについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。