ウインベルコーラス浅草[仲介手数料無料]

ウィンベルコーラス浅草は、平成3年築、10階建ての新耐震基準のマンションです。エントランス上部にブランド名が記された石造ゲートが設置され、重厚な印象を与える。通り沿いに並ぶ植栽が住まいに彩りを添えます。

大通りに面していない静かな住宅地にあります。街路樹と建物が調和し、落ち着いた住宅街に溶け込むデザイン。

柔らかな色調のタイル貼り外壁に、曲線を描く外階段がアクセントを加えています。

ウインベルコーラス浅草のエントランス。植栽に囲まれた広いアプローチと、石造アーチが迎えてくれる。階段の手すりにはステンレス素材が使用され、清潔感のある仕上がり。

ウインベルコーラス浅草のエントランスゲート。ブランド名と「浅草」の地名が刻まれた門構えが印象的。曲面を活かした設計が品格を演出します。

ウインベルコーラス浅草の館銘板。ブラックベースに金文字が映えるデザインで、誇りある邸宅名を刻む。所在地「台東区浅草6-42-4」が明記されています。

ウインベルコーラス浅草の共用エントランスホール。オートロックシステムと宅配ボックスが完備され、安心かつ便利な住環境を実現している。防犯カメラ作動中の表示もあり、防犯性にも配慮。

ウィンベルコーラス浅草302の間取（1LDK） 4580万円 45.88㎡

ウィンベルコーラス浅草302 (2) 4580万円 45.88㎡

ウィンベルコーラス浅草302 (6) 4580万円 45.88㎡

ウィンベルコーラス浅草302のキッチン 4580万円 45.88㎡

ウィンベルコーラス浅草302 (5) 4580万円 45.88㎡

ウィンベルコーラス浅草302の洗面室 4580万円 45.88㎡

ウィンベルコーラス浅草302の浴室 4580万円 45.88㎡

ウィンベルコーラス浅草302のトイレ 4580万円 45.88㎡

ウィンベルコーラス浅草302の玄関 4580万円 45.88㎡

ウインベルコーラス浅草の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

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代表・春日秀典

観光地から一歩奥まった台東区浅草6丁目に位置し、長谷工コミュニティの管理による安心体制に加えて、オートロックや宅配ボックスも完備された10階建てマンションです。

ペット飼育可（小型犬・猫2匹まで）という柔軟な条件も備え、下町情緒と暮らしやすさが共存する落ち着いた住環境が魅力です。

長期修繕計画もあります。

築33年9か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

通常、約137万円の仲介手数料が無料です！

302号室 / 4階

4,580万円
45.88㎡　1ＬＤＫ

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仲介手数料無料・半額で

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電話：03-5809-1630

ウインベルコーラス浅草を解説します

ペット飼育可（小型犬・猫2匹まで）という柔軟な条件も備え、下町情緒と暮らしやすさが共存する落ち着いた住環境が魅力です。

下町暮らしを楽しむ実需層へ。浅草徒歩圏、ペットもOKの安心マンション

ウインベルコーラス浅草は、浅草駅から徒歩13分の立地にあり、歴史ある下町の雰囲気を感じながら落ち着いた生活ができます。観光エリアの喧騒から少し離れており、日々の暮らしにちょうどいい静けさがあります。

建物は鉄骨鉄筋コンクリート造・地上10階建てで、1991年築ですが、管理は長谷工コミュニティが日勤体制で行っており、清掃や設備の状態も良好。共用部にはオートロックや宅配ボックスが設置されていて、不在時も安心です。

徒歩4分にセブン-イレブン、徒歩5分には東武ストアがあり、買い物も便利。つくばエクスプレスや本所吾妻橋駅も利用でき、都心へのアクセスの選択肢が豊富なのもポイントです。

ペット飼育も可能で、体長70cm以内・2匹までというルールのもと、小型犬や猫と暮らしたい方にも向いています。地元に根ざした穏やかな暮らしと、基本設備の整った中グレードのマンションを探している方におすすめの一棟です。

維持・管理の体制

総合ハウジングサービスの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥30,961,019（2023-10-31時点）、戸あたり￥499,371円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

2020年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）20,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：防犯カメラ

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：体長70cm以内・体重15kg以内の犬・猫は1住戸2匹まで可

災害・耐震

1991/09築で、総戸数62戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年6月の時点で築 33年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	4階	約45㎡	＠99.83	＠88.2	＠62.9
2024/11	7階	約50㎡	＠87.48	＠76.4	＠54.2
2024/4	7階	約50㎡	＠87.48	＠76.4	＠54.2
2023/12	7階	約50㎡	＠85.48	＠74.4	＠52.7
2023/3	7階	約50㎡	＠105.45	＠94.4	＠67.6
2022/1	2階	約45㎡	＠84.98	＠73.4	＠51.8
2021/9	2階	約45㎡	＠87.16	＠75.6	＠53.4

出典：当社サイト

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区浅草６丁目４２－４
交通	銀座線浅草駅　徒歩15分　つくばエクスプレス浅草駅　徒歩13分
築年	1991/09築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　10階建て　総戸数62戸
新築時売主	トータルハウジング
施工	松村組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	総合ハウジングサービス
管理費単価

地図、周辺環境

台東区浅草６丁目４２－４

学校区

小学校：台東区立富士小学校(4分)

中学校：台東区立桜橋中学校(11分)

Convenience Store

セブンイレブン台東東浅草1丁目店 5分
ローソンストア100台東清川一丁目店 5分
セブンイレブン浅草店 5分
ローソン浅草四丁目店 4分
ローソンストア100台東浅草五丁目店 5分

SuperMarket,etc

東武ストア東浅草一丁目店 3分
マルエツプチ花川戸二丁目店 7分

Medical

楽視眼科 3分
あさくさ歯科 2分
東浅草クリニック 3分
佐藤歯科医院 1分

Kindergarten

仰願寺幼稚園 6分
台東区立千束幼稚園 7分
台東区立富士幼稚園 3分

Bank

東京信用金庫浅草支店 7分
城北信用金庫東浅草支店 3分
みずほ銀行千束町支店 9分
興産信用金庫浅草支店 6分
朝日信用金庫浅草支店 3分

Parks

富士公園 4分
山谷堀公園 2分
待乳山聖天公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-06-03

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。