ランドール浅草の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
つくばEX「浅草」駅徒歩4分で言問い通り沿い、なのに千束通り商店街とひさご通り商店街が“すぐそこ”という距離感は、下町の生活圏をギュッと手のひらサイズにまとめたような感覚になります。オートロック完備でペット飼育可という組み合わせが、ゆるさと安心を同居させていて、実際に歩くと妙に納得してしまう物件だと思います。
売出し中の住戸
ランドール浅草の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
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ランドール浅草のレビュー
代表・春日秀典
ランドール浅草のレビュー
長期修繕計画もあります。築19年8か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
ランドール浅草の特徴
つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩4分、言問い通り沿いというロケーションは、下町らしい人の動きと都心のアクセス性が同居する環境です。日暮れ時に路面電車の音と共に帰宅する風景は、暮らしにゆとりを感じさせます。千束通り商店街やひさご通り商店街も徒歩圏で、買い物や外食の選択肢がコンパクトに揃っています。
2006年10月竣工、地上13階・総戸数90戸の構成で、オートロックと宅配ボックスが備わっており、下町生活においても安心した日常を送るための装備が整っています。エントランス越しに差し込む朝の光が、静かな余白を演出します。建物規模が中グレードながら、設備面ではペット飼育可の記載もあり、家族やペットとの暮らしにも適しています。
周辺には浅草寺や浅草花やしきが身近にあり、文化と歴史の香りを感じながら生活できます。週末にはその空間が少し賑わい、平日には落ち着いた暮らしが選べる二面性があります。散策ルートとして言問い通りを歩けば、風が建物の間を抜け、気持ちが軽くなる瞬間があります。
日常利便では、千束通り商店街が直近に位置し、食材・日用品の買い回りに便利です。生活の動線が短くまとまっているため、時間を家族や趣味に使いやすく、住まいを「休む場」から「拡げる場」へと変える提案としてもご紹介できます。
維持・管理の体制
東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥54,736,238（2024-07-31時点）、戸あたり￥608,180円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2024年 機械式駐車場改修工事
- 2024年 火災報知設備交換工事
- 2023年 共用部照明器具LED化工事
- 2022年 増圧給水ポンプユニット交換工事
- 2020年 駐輪ラック改修工事
- 2019年 大規模修繕工事
- 2017年 鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）29,000～35,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：1住戸につき、体長50cm・体重kg以下の犬・猫は2匹まで飼育可
災害・耐震
2006/10築で、 総戸数90戸の 鉄筋コンクリート地下1階付13階建て。
2026年6月の時点で 築 20年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区浅草３丁目９－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
銀座線 浅草駅 徒歩11分 つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩4分 |
||
| 築年 | 2006/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 13階建て 総戸数90戸 | ||
| 新築時売主 | 昭栄 | ||
| 施工 | イチケン・大友建設 | ||
| 土地権利 | 所有権2055/03 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 322.29 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 12階 | 約75㎡ | ＠132.54 | ＠123.3 | ＠89.8 | |
| 2026/2 | 7階 | 約56㎡ | ＠126.45 | ＠116 | ＠84 | |
| 2025/10 | 2階 | 約66㎡ | ＠119.26 | ＠109.5 | ＠79.4 | |
| 2025/9 | 7階 | 約56㎡ | ＠131.74 | ＠121.3 | ＠87.9 | |
| 2025/7 | 7階 | 約56㎡ | ＠135.26 | ＠124.8 | ＠90.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 66.16m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 66.16㎡
- バルコニー
- 11.92㎡
- 管理費
- 12000円
- 修繕積立金
- 14220円
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地図、周辺環境
台東区浅草３丁目９－２
学校区
小学校：台東区立千束小学校 徒歩5分
中学校：台東区立柏葉中学校 徒歩19分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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