モアシティ浅草の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「浅草」駅から徒歩4分、歴史とにぎわいに包まれた浅草エリアに位置するモアシティ浅草は、千束公園が隣接する落ち着いた住環境と、浅草ROXなど利便施設が揃う暮らしやすさを兼ね備えています。 オートロックや宅配ボックスを完備した11階建て・全70戸の中規模マンションで、下町らしさと安心感を求める実需層にフィットする住まいです。
売出し中の住戸
モアシティ浅草の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
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モアシティ浅草のレビュー
代表・春日秀典
モアシティ浅草のレビュー
1,311,825円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築36年0か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
下町の暮らしと便利さを両立した浅草ライフ
モアシティ浅草は、つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩4分。台東区浅草3丁目にあり、昔ながらの雰囲気と都市の利便性が共存するエリアに立地しています。
1990年6月築、鉄骨鉄筋コンクリート造11階建ての中規模マンションで、総戸数は70戸。管理は商船三井興産の全部委託（日勤管理）で、建物の維持管理も安心です。共用部にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスを備えています。
徒歩1分の「千束公園」は、気軽に自然に触れられる憩いの場。周辺には浅草寺や仲見世通りもあり、休日も下町らしい賑わいを楽しめます。
日常の買い物にも困らず、「ファミリーマート」「マルエツ」「オーケー」などのスーパーが徒歩圏に複数あり、浅草ROXも9分で行ける便利な立地です。
維持・管理の体制
商船三井興産㈱の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥98,386,904（2025-04-30時点）、戸あたり￥1,311,825円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 平成17年 大規模修繕工事
- 平成24年 屋上防水工事
- 令和1年 外壁改修工事
- 令和3年 郵便ポスト改修・宅配ボックス設置工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,000～28,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1990/06築で、 総戸数75戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年6月の時点で 築 36年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区浅草３丁目４２－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩4分 日比谷線 入谷駅 徒歩12分 銀座線「田原町」駅徒歩15分 |
||
| 築年 | 1990/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数75戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社長谷工不動産 | ||
| 施工 | 大日成建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 商船三井興産㈱ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 5階 | 約35㎡ | ＠96.88 | ＠84.8 | ＠60 | |
| 2026/4 | 5階 | 約35㎡ | ＠98.83 | ＠86.8 | ＠61.4 | |
| 2026/3 | 5階 | 約35㎡ | ＠103.56 | ＠91.5 | ＠65 | |
| 2025/8 | 3階 | 約35㎡ | ＠91.82 | ＠79.7 | ＠56.2 | |
| 2025/7 | 3階 | 約35㎡ | ＠97.38 | ＠85.3 | ＠60.4 | |
| 2025/6 | 3階 | 約35㎡ | ＠102.95 | ＠90.9 | ＠64.5 | |
| 2025/5 | 3階 | 約35㎡ | ＠108.52 | ＠96.5 | ＠68.7 | |
| 2023/10 | 4階 | 約50㎡ | ＠78.64 | ＠67.6 | ＠47.7 | |
| 2023/8 | 4階 | 約50㎡ | ＠84.54 | ＠73.5 | ＠52.1 | |
| 2023/7 | 6階 | 約35㎡ | ＠76.5 | ＠64.3 | ＠44.7 | |
| 2023/7 | 6階 | 約35㎡ | ＠77.95 | ＠65.8 | ＠45.8 | |
| 2023/6 | 6階 | 約35㎡ | ＠79.37 | ＠67.2 | ＠46.8 | |
| 2023/6 | 4階 | 約50㎡ | ＠80.61 | ＠69.6 | ＠49.2 | |
| 2023/5 | 6階 | 約35㎡ | ＠80.78 | ＠68.6 | ＠47.9 | |
| 2023/5 | 8階 | 約56㎡ | ＠79.85 | ＠69.4 | ＠49.2 | |
| 2023/3 | 8階 | 約56㎡ | ＠81.63 | ＠71.2 | ＠50.5 | |
| 2023/3 | 6階 | 約35㎡ | ＠82.2 | ＠70 | ＠48.9 | |
| 2023/2 | 6階 | 約35㎡ | ＠84.47 | ＠72.3 | ＠50.6 | |
| 2023/2 | 6階 | 約35㎡ | ＠87.3 | ＠75.1 | ＠52.7 | |
| 2023/1 | 6階 | 約35㎡ | ＠90.14 | ＠78 | ＠54.8 | |
| 2023/1 | 8階 | 約56㎡ | ＠83.4 | ＠72.9 | ＠51.8 | |
| 2022/12 | 4階 | 約50㎡ | ＠86.51 | ＠75.5 | ＠53.6 | |
| 2022/12 | 6階 | 約35㎡ | ＠92.97 | ＠80.8 | ＠57 | |
| 2022/11 | 6階 | 約35㎡ | ＠95.8 | ＠83.6 | ＠59.1 | |
| 2022/11 | 8階 | 約56㎡ | ＠85.18 | ＠74.7 | ＠53.2 | |
| 2022/11 | 6階 | 約35㎡ | ＠98.64 | ＠86.5 | ＠61.2 | |
| 2022/11 | 4階 | 約50㎡ | ＠88.47 | ＠77.5 | ＠55.1 | |
| 2022/10 | 8階 | 約56㎡ | ＠86.95 | ＠76.5 | ＠54.5 | |
| 2022/8 | 9階 | 約50㎡ | ＠86.15 | ＠75.1 | ＠53.3 | |
| 2022/7 | 9階 | 約50㎡ | ＠88.12 | ＠77.1 | ＠54.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 35.92m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1DK
- 専有面積
- 35.92㎡
- バルコニー
- 4.25㎡
- 管理費
- 19160円
- 修繕積立金
- 3010円
3階北向きの静かな1DK住戸は、エアコン1台を新設し、水回りを含む室内全体を一新したフルリノベーション仕様。コンパクトながら機能性が高く、単身やDINKSにもフィットする快適な都市型住まいです。
過去掲載物件 / 6階 / 35.28m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 1DK
- 専有面積
- 35.28㎡
- バルコニー
- 4.15㎡
- 管理費
- 18850円
- 修繕積立金
- 2980円
・「モアシティ浅草」は6階北東角部屋・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 8階 / 56.34m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.34㎡
- バルコニー
- 5.95㎡
- 管理費
- 30180円
- 修繕積立金
- 4110円
・「モアシティ浅草」は下町情緒あふれる伝統の町浅草に住まう。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 35.98m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 35.98㎡
- バルコニー
- 4.15㎡
- 管理費
- 19260円
- 修繕積立金
- 3020円
・「モアシティ浅草」は南向き角部屋・オートロック付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
台東区浅草３丁目４２－７
学校区
小学校：台東区立千束小学校(3分)
中学校：台東区立駒形中学校(15分)
Convenience Store
- ファミリーマート 千束一丁目店 5分
- ファミリーマート 千束三丁目店 5分
- ファミリーマート 花やしき遊園地前店 4分
- ポプラ 松が谷店 5分
- ローソンH浅草観音店 5分
SuperMarket,etc
- 肉のハナマサ 千束店 4分
- まいばすけっと 西浅草2丁目店 7分
- まいばすけっと 合羽橋北店 6分
- ライフ 浅草店 4分
- まいばすけっと 入谷2丁目店 6分
Medical
- 塩川内科医院 2分
- 西浅草デンタルクリニック 2分
- やまうち歯科 2分
- 渡辺歯科医院 2分
Kindergarten
- 台東区立千束幼稚園 3分
- 台東区立富士幼稚園 7分
- チェリッシュ浅草保育園 2分
Bank
- みずほ銀行 千束町支店 2分
- 興産信用金庫浅草支店 4分
- 朝日信用金庫合羽橋支店 6分
Parks
- 金竜公園 5分
- 千束公園 2分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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- グリーンパーク五反野Ⅷ 3480万円 3階 3ＬＤＫ
- 浅草タワー 8480万円 12階 1ＬＤＫ
- 浅草タワー 9799万円 3階 1ＳＬＤＫ
- ディアハイム浅草 9480万円 3階 3ＬＤＫ
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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