モアシティ浅草[仲介手数料無料]

モアシティ浅草は平成2年築、落ち着いたタイル貼りのファサードと地上11階建の堂々とした構えが、都市型レジデンスとしての安心感を与えます。

エントランスは北側にあります。道路から緩やかに奥まったアプローチが落ち着いた印象を与え、プライバシーにも配慮された設計です。

エントランスはオートロック設備が設置され、住まう人の安心をしっかりと支えます。

宅配ボックス設置状況。不在時の荷物受け取りにも対応し、忙しい方でも快適な生活が送れる設備です。

フロントサービスがあるなど管理体制は整っています。なにより浅草に近い立地がうれしいですね。

モアシティ浅草302のリビング・ダイニング 3698万円 35.92㎡

モアシティ浅草302の洋室 3698万円 35.92㎡

モアシティ浅草302のキッチン 3698万円 35.92㎡

モアシティ浅草302の洗面室 3698万円 35.92㎡

モアシティ浅草302の浴室 3698万円 35.92㎡

モアシティ浅草302のトイレ 3698万円 35.92㎡

モアシティ浅草302 (8) 3698万円 35.92㎡

モアシティ浅草302の収納 3698万円 35.92㎡

モアシティ浅草の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

「浅草」駅から徒歩4分、歴史とにぎわいに包まれた浅草エリアに位置するモアシティ浅草は、千束公園が隣接する落ち着いた住環境と、浅草ROXなど利便施設が揃う暮らしやすさを兼ね備えています。オートロックや宅配ボックスを完備した11階建て・全70戸の中規模マンションで、下町らしさと安心感を求める実需層にフィットする住まいです。

1,311,825円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築35年0か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

通常、約111万円の仲介手数料が無料です！

302号室 / 3階

3,698万円
35.92㎡　1ＤＫ

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仲介手数料無料・半額で

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電話：03-5809-1630

モアシティ浅草を解説します

下町の暮らしと便利さを両立した浅草ライフ

モアシティ浅草は、つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩4分。台東区浅草3丁目にあり、昔ながらの雰囲気と都市の利便性が共存するエリアに立地しています。

1990年6月築、鉄骨鉄筋コンクリート造11階建ての中規模マンションで、総戸数は70戸。管理は商船三井興産の全部委託（日勤管理）で、建物の維持管理も安心です。共用部にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスを備えています。

徒歩1分の「千束公園」は、気軽に自然に触れられる憩いの場。周辺には浅草寺や仲見世通りもあり、休日も下町らしい賑わいを楽しめます。

日常の買い物にも困らず、「ファミリーマート」「マルエツ」「オーケー」などのスーパーが徒歩圏に複数あり、浅草ROXも9分で行ける便利な立地です。

維持・管理の体制

商船三井興産㈱の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥98,386,904（2025-04-30時点）、戸あたり￥1,311,825円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

平成17年　大規模修繕工事
平成24年　屋上防水工事
令和1年　外壁改修工事
令和3年　郵便ポスト改修・宅配ボックス設置工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）23,000～28,000円/月
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1990/06築で、総戸数75戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年6月の時点で築 35年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/6	3階	約35㎡	＠102.95	＠90.9	＠64.5
2025/5	3階	約35㎡	＠108.52	＠96.5	＠68.7
2023/10	4階	約50㎡	＠78.64	＠67.6	＠47.7
2023/8	4階	約50㎡	＠84.54	＠73.5	＠52.1
2023/8	6階	約35㎡	＠76.5	＠64.3	＠44.7
2023/7	6階	約35㎡	＠76.5	＠64.3	＠44.7
2023/7	6階	約35㎡	＠77.95	＠65.8	＠45.8
2023/7	6階	約35㎡	＠77.95	＠65.8	＠45.8
2023/6	6階	約35㎡	＠79.37	＠67.2	＠46.8
2023/6	4階	約50㎡	＠80.61	＠69.6	＠49.2
2023/5	6階	約35㎡	＠80.78	＠68.6	＠47.9
2023/5	6階	約35㎡	＠80.78	＠68.6	＠47.9
2023/5	8階	約56㎡	＠79.85	＠69.4	＠49.2
2023/3	8階	約56㎡	＠81.63	＠71.2	＠50.5
2023/3	6階	約35㎡	＠82.2	＠70	＠48.9
2023/2	6階	約35㎡	＠84.47	＠72.3	＠50.6
2023/2	6階	約35㎡	＠87.3	＠75.1	＠52.7
2023/1	6階	約35㎡	＠90.14	＠78	＠54.8
2023/1	8階	約56㎡	＠83.4	＠72.9	＠51.8
2022/12	4階	約50㎡	＠86.51	＠75.5	＠53.6
2022/12	6階	約35㎡	＠92.97	＠80.8	＠57
2022/11	6階	約35㎡	＠95.8	＠83.6	＠59.1
2022/11	8階	約56㎡	＠85.18	＠74.7	＠53.2
2022/11	6階	約35㎡	＠98.64	＠86.5	＠61.2
2022/11	4階	約50㎡	＠88.47	＠77.5	＠55.1
2022/10	8階	約56㎡	＠86.95	＠76.5	＠54.5
2022/8	9階	約50㎡	＠86.15	＠75.1	＠53.3
2022/7	9階	約50㎡	＠88.12	＠77.1	＠54.8
2022/5	8階	約56㎡	＠88.73	＠78.3	＠55.8
2022/2	4階	約35㎡	＠80.32	＠68.3	＠47.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 6階 / 35.28m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 1DK
専有面積: 35.28㎡
バルコニー: 4.15㎡
管理費: 18850円
修繕積立金: 2980円

・「モアシティ浅草」は6階北東角部屋・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】モアシティ浅草6階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 8階 / 56.34m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 8階
間取り: 2LDK
専有面積: 56.34㎡
バルコニー: 5.95㎡
管理費: 30180円
修繕積立金: 4110円

・「モアシティ浅草」は下町情緒あふれる伝統の町浅草に住まう。
・内装はリノベーションです。

【間取図】モアシティ浅草8階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 4階 / 35.98m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 1LDK
専有面積: 35.98㎡
バルコニー: 4.15㎡
管理費: 19260円
修繕積立金: 3020円

・「モアシティ浅草」は南向き角部屋・オートロック付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】モアシティ浅草4階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区浅草３丁目４２－７
交通	つくばエクスプレス浅草駅　徒歩4分　日比谷線入谷駅　徒歩12分　銀座線「田原町」駅徒歩15分
築年	1990/06築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　11階建て　総戸数75戸
新築時売主	株式会社長谷工不動産
施工	大日成建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	商船三井興産㈱
管理費単価

地図、周辺環境

台東区浅草３丁目４２－７

学校区

小学校：台東区立千束小学校(3分)

中学校：台東区立駒形中学校(15分)

Convenience Store

ファミリーマート千束一丁目店 5分
ファミリーマート千束三丁目店 5分
ファミリーマート花やしき遊園地前店 4分
ポプラ松が谷店 5分
ローソンH浅草観音店 5分

SuperMarket,etc

肉のハナマサ千束店 4分
まいばすけっと西浅草2丁目店 7分
まいばすけっと合羽橋北店 6分
ライフ浅草店 4分
まいばすけっと入谷2丁目店 6分

Medical

塩川内科医院 2分
西浅草デンタルクリニック 2分
やまうち歯科 2分
渡辺歯科医院 2分

Kindergarten

台東区立千束幼稚園 3分
台東区立富士幼稚園 7分
チェリッシュ浅草保育園 2分

Bank

みずほ銀行千束町支店 2分
興産信用金庫浅草支店 4分
朝日信用金庫合羽橋支店 6分

Parks

金竜公園 5分
千束公園 2分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-17

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モアシティ浅草 3698万円 3階 1

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。