モアシティ浅草は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
モアシティ浅草は買って大丈夫？
代表・春日秀典
「浅草」駅から徒歩4分、歴史とにぎわいに包まれた浅草エリアに位置するモアシティ浅草は、千束公園が隣接する落ち着いた住環境と、浅草ROXなど利便施設が揃う暮らしやすさを兼ね備えています。 オートロックや宅配ボックスを完備した11階建て・全70戸の中規模マンションで、下町らしさと安心感を求める実需層にフィットする住まいです。
モアシティ浅草の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
モアシティ浅草の特徴
下町の暮らしと便利さを両立した浅草ライフ
モアシティ浅草は、つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩4分。台東区浅草3丁目にあり、昔ながらの雰囲気と都市の利便性が共存するエリアに立地しています。
1990年6月築、鉄骨鉄筋コンクリート造11階建ての中規模マンションで、総戸数は70戸。管理は商船三井興産の全部委託（日勤管理）で、建物の維持管理も安心です。共用部にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスを備えています。
徒歩1分の「千束公園」は、気軽に自然に触れられる憩いの場。周辺には浅草寺や仲見世通りもあり、休日も下町らしい賑わいを楽しめます。
日常の買い物にも困らず、「ファミリーマート」「マルエツ」「オーケー」などのスーパーが徒歩圏に複数あり、浅草ROXも9分で行ける便利な立地です。
モアシティ浅草の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥98,386,904（2025-04-30時点）、戸あたり￥1,311,825円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 平成17年 大規模修繕工事
- 平成24年 屋上防水工事
- 令和1年 外壁改修工事
- 令和3年 郵便ポスト改修・宅配ボックス設置工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,000～28,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 36年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数75戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 商船三井興産㈱
- 新築時売主
- 株式会社長谷工不動産
- 施工
- 大日成建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 台東区立千束小学校(3分)
- 中学校
- 台東区立駒形中学校(15分)
モアシティ浅草の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 8階 | 約50㎡ | ＠0 | ＠-11 | ＠-10.9 | |
| 2026/10 | 8階 | 約50㎡ | ＠143.19 | ＠132.2 | ＠95.8 | |
| 2026/8 | 8階 | 約50㎡ | ＠147.13 | ＠136.1 | ＠98.8 | |
| 2026/5 | 5階 | 約35㎡ | ＠96.88 | ＠84.8 | ＠60 | |
| 2026/4 | 5階 | 約35㎡ | ＠98.83 | ＠86.8 | ＠61.4 | |
| 2026/3 | 5階 | 約35㎡ | ＠103.56 | ＠91.5 | ＠65 | |
| 2025/8 | 3階 | 約35㎡ | ＠91.82 | ＠79.7 | ＠56.2 | |
| 2025/7 | 3階 | 約35㎡ | ＠97.38 | ＠85.3 | ＠60.4 | |
| 2025/6 | 3階 | 約35㎡ | ＠102.95 | ＠90.9 | ＠64.5 | |
| 2025/5 | 3階 | 約35㎡ | ＠108.52 | ＠96.5 | ＠68.7 | |
| 2023/10 | 4階 | 約50㎡ | ＠78.64 | ＠67.6 | ＠47.7 | |
| 2023/8 | 4階 | 約50㎡ | ＠84.54 | ＠73.5 | ＠52.1 | |
| 2023/7 | 6階 | 約35㎡ | ＠76.5 | ＠64.3 | ＠44.7 | |
| 2023/7 | 6階 | 約35㎡ | ＠77.95 | ＠65.8 | ＠45.8 | |
| 2023/6 | 6階 | 約35㎡ | ＠79.37 | ＠67.2 | ＠46.8 | |
| 2023/6 | 4階 | 約50㎡ | ＠80.61 | ＠69.6 | ＠49.2 | |
| 2023/5 | 6階 | 約35㎡ | ＠80.78 | ＠68.6 | ＠47.9 | |
| 2023/5 | 8階 | 約56㎡ | ＠79.85 | ＠69.4 | ＠49.2 | |
| 2023/3 | 8階 | 約56㎡ | ＠81.63 | ＠71.2 | ＠50.5 | |
| 2023/3 | 6階 | 約35㎡ | ＠82.2 | ＠70 | ＠48.9 | |
| 2023/2 | 6階 | 約35㎡ | ＠84.47 | ＠72.3 | ＠50.6 | |
| 2023/2 | 6階 | 約35㎡ | ＠87.3 | ＠75.1 | ＠52.7 | |
| 2023/1 | 6階 | 約35㎡ | ＠90.14 | ＠78 | ＠54.8 | |
| 2023/1 | 8階 | 約56㎡ | ＠83.4 | ＠72.9 | ＠51.8 | |
| 2022/12 | 4階 | 約50㎡ | ＠86.51 | ＠75.5 | ＠53.6 | |
| 2022/12 | 6階 | 約35㎡ | ＠92.97 | ＠80.8 | ＠57 | |
| 2022/11 | 6階 | 約35㎡ | ＠95.8 | ＠83.6 | ＠59.1 | |
| 2022/11 | 8階 | 約56㎡ | ＠85.18 | ＠74.7 | ＠53.2 | |
| 2022/11 | 6階 | 約35㎡ | ＠98.64 | ＠86.5 | ＠61.2 | |
| 2022/11 | 4階 | 約50㎡ | ＠88.47 | ＠77.5 | ＠55.1 | |
出典：当社サイト
モアシティ浅草の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
3
階
35.92
㎡
1 ＤＫ
2025年5月14日 ～
2025年8月29日 掲載
過去の住戸情報を見る
6
階
35.28
㎡
1 ＤＫ
2022年11月11日 ～
2023年8月23日 掲載
過去の住戸情報を見る
8
階
56.34
㎡
2 ＬＤＫ
2022年5月1日 ～
2023年1月22日 掲載
過去の住戸情報を見る
4
階
35.98
㎡
1 ＬＤＫ
2022年2月8日 ～
2022年5月8日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のモアシティ浅草
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
この物件は会員限定または非公開物件です。 会員登録で詳細をご覧いただけます。
会員登録して詳細を見る近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
区内の他地域のマンションを検索する
モアシティ浅草の取引でロータス不動産がお勧めの理由
モアシティ浅草の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん台東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。モアシティ浅草にしても、1990/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（商船三井興産㈱）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（98,386,904円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
モアシティ浅草についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜモアシティ浅草を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。