ライオンズマンション尾久第２の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
尾久駅徒歩4分、昭和の温もりを残すライオンズマンション尾久第２は、3駅利用可の便利さと下町の落ち着きを両立しています。小規模ながらも管理が行き届き、暮らしやすさと安心感を感じる穏やかな住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション尾久第２が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ライオンズマンション尾久第２のレビュー
代表・春日秀典
ライオンズマンション尾久第２のレビュー
駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
駅近でも静かに暮らせる、穏やかな下町ライフの拠点
ライオンズマンション尾久第２は、JR高崎線「尾久」駅徒歩4分、都電荒川線「荒川車庫前」駅徒歩4分、「荒川遊園地前」駅徒歩6分の3駅利用可の立地です。駅から近いのに通りは静かで、下町らしい落ち着いた雰囲気が漂っています。通勤の利便性と、穏やかな暮らしをどちらも叶えられる場所です。
建物は1981年築の地上5階建て、総戸数29戸。淡いベージュの外壁が柔らかい印象で、周囲の住宅街に自然に溶け込んでいます。平成30年には大規模修繕工事が行われ、共用部や外壁もきれいに整えられています。古さを感じさせない管理の丁寧さが魅力です。
エントランス前は赤茶のタイル敷きで、自転車が整然と並んでいます。雨の日でも出入りしやすく、屋根付きの駐輪スペースも備えています。白いタイル貼りの内装は清潔感があり、郵便受けや掲示板が整い、日常の管理が行き届いている印象です。エレベーターも設置され、暮らしやすさを支えています。
周辺には「東武ストア 西尾久店」や「ミニストップ西尾久店」が徒歩1分圏内にあり、買物に困ることはありません。さらに「あらかわ遊園」までも徒歩圏内で、休日の散歩や家族連れにも嬉しい環境です。通りには人通りがありながらも騒がしくなく、下町らしい“ゆるやかな生活リズム”が息づいています。
ライオンズマンション尾久第２は、派手さはなくとも、きちんと整った生活空間を大切にしたい人にぴったりの住まいです。旧耐震ながら管理の意識が高く、地域に根ざした安心感のあるマンションです。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
災害・耐震
1981/09築で、 総戸数29戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 45年 9か月となります。耐震は要確認です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区西尾久７丁目３７－１４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
尾久駅 徒歩4分 都電荒川線 荒川車庫前駅 徒歩4分 都電荒川線「荒川遊園地前」駅徒歩6分 |
||
| 築年 | 1981/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光 | ||
| 施工 | 三昌建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 0 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 490.74 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 3階 | 約52㎡ | ＠62.8 | ＠51.9 | ＠36.1 | |
| 2025/11 | 4階 | 約43㎡ | ＠55.19 | ＠43.2 | ＠29.2 | |
| 2023/3 | 3階 | 約36㎡ | ＠49.02 | ＠37.1 | ＠24.4 | |
| 2022/12 | 3階 | 約36㎡ | ＠54.47 | ＠42.5 | ＠28.5 | |
| 2022/10 | 3階 | 約36㎡ | ＠57.19 | ＠45.2 | ＠30.5 | |
| 2022/9 | 3階 | 約36㎡ | ＠59.92 | ＠48 | ＠32.6 | |
| 2022/8 | 3階 | 約36㎡ | ＠62.64 | ＠50.7 | ＠34.6 | |
| 2022/8 | 3階 | 約36㎡ | ＠65.37 | ＠53.4 | ＠36.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 36.7m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 36.7㎡
- バルコニー
- 3.93㎡
- 管理費
- 8200円
- 修繕積立金
- 9810円
・「ライオンズマンション尾久第２」は抑制角部屋・エアコン・家具付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
荒川区西尾久７丁目３７－１４
学校区
小学校：荒川区立尾久第六小学校(5分)
中学校：荒川区立第七中学校(7分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
販売中の物件はありません。
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
西尾久で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。