ジュウエル城東[仲介手数料無料]

青い空のもと、白を基調とした爽やかな外観のマンションを、交差点の南西角から捉えた一枚。各フロアに配されたバルコニーが開放感を与えています。敷地周囲には植栽と緑色のフェンスが巡らされ、住居と道路を穏やかに区切っています。手前の道路には「止まれ」のペイントがあり、静かで落ち着いた住環境を想像させます。

青空が広がる穏やかな日、北西の角から「ジュウエル城東」を捉えた様子。前方の交差点にはくっきりとした横断歩道と「文」の文字が描かれたスクールゾーン標示があり、周辺が生活道路であることを示しています。マンションは白く清潔感のある外観で、低層階の一角には目立つ青い扉がアクセントとなっています。電線や電柱が多く見られ、都市部の生活感も感じられる一枚です。

ジュウエル城東の南側外観です。明るい日差しを受けてバルコニーが並ぶ姿が清々しいです。低層ながらも開放感があり、街路との距離が近く、人の暮らしを感じる一角になっています。

ジュウエル城東の北東側外観です。通りの幅が広く、建物の輪郭がはっきり見えます。歩道沿いに整えられた植栽があり、丁寧に手入れされた暮らしの空気が漂っています。

ジュウエル城東の北側外観です。非常階段が外付けで設置され、実用性を重視したつくりです。白壁にブラウンの鉄骨階段がアクセントになっていて、昭和の面影を残す落ち着いた佇まいです。

ジュウエル城東のエントランスです。アーチ状の屋根に「Jewels城東」と描かれ、下町のマンションらしいやさしい雰囲気があります。レンガ調の床と緑の植栽が迎えてくれて、帰宅時にほっとする空間です。

ジュウエル城東のエントランスアプローチです。ステンドグラスを思わせる飾りがあり、古き良き温かみを感じます。季節の花が植えられた花壇が彩りを添えて、住む人の日常を優しく包み込んでいます。

マンションの敷地内、外部に面した共用スペースを捉えた一枚。レンガ風の低い花壇と刈り込まれた植え込みが目隠しとなり、その奥に住民の駐輪スペースが設けられています。複数の自転車が整然と置かれており、生活の様子がうかがえます。上部には建物への階段や各住戸のバルコニーが見え、実用性と緑のバランスが考慮された設計となっています。手前の道路には緑色のラインが引かれ、周辺の安全への配慮が感じられます。

代表・春日秀典

ジュウエル城東は、尾久エリアの下町情緒に包まれたRC造6階建てマンションです。
白い外壁とアーチ形のエントランスが印象的で、古き良き雰囲気と清潔感を兼ね備えています。
駅からの距離や生活利便の高さ、静かな住環境を重視する方に特におすすめです。

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電話：03-5809-1630

仲介手数料無料・半額・割引って何ですか？？

ジュウエル城東の仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

ジュウエル城東の解説

代表・春日秀典

723,794円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。耐震性は耐震診断実施し、耐震基準適合証明書が有り駅至近の立地の中規模物件です。

下町の穏やかさと暮らしやすさが共存する、ジュウエル城東の魅力

ジュウエル城東は、JR尾久駅から徒歩5分、都電荒川線も利用できる便利な立地にあります。静かな住宅街の角地に建ち、南面からたっぷりと光を取り込む設計です。下町らしい親しみのある街並みが広がり、道を歩くと近所の人と挨拶を交わすような温かさがあります。建物は1981年築の6階建てRC造で、白い外壁が青空に映え、昭和の雰囲気を残しながらも清潔感があります。

エントランスは「Jewels城東」と描かれたアーチが印象的で、レンガ調の床と緑の植栽が来訪者を穏やかに迎えます。バリアフリーのスロープも備え、年齢を問わず安心して出入りできる工夫がされています。外階段が建物のアクセントとなり、低層マンションならではの落ち着きが感じられます。日々の暮らしを支える管理体制も整っており、敷地や共用部の清掃も丁寧に行われています。

周辺は「荒川遊園」や「東尾久運動場」などの緑地が点在し、四季を感じながら散歩が楽しめる環境です。周囲の通りは交通量が少なく、子ども連れでも安心して歩ける静かなエリアです。近隣には昔ながらの商店や町工場もあり、下町らしい人情味のある雰囲気に包まれています。

日常の利便性も高く、東武ストア西尾久店やローソン・スリーエフ荒川西尾久店が徒歩圏にあります。郵便局や医療施設も近く、普段の暮らしに必要な施設が揃っています。駅前には昔ながらの食堂やカフェがあり、休日のちょっとした外出にも便利です。複数路線が利用できるため、都心への通勤・通学にも無理のない距離感です。

全体としてジュウエル城東は、華やかさよりも暮らしやすさを重視する人に向いたマンションです。新耐震ではないものの、管理体制が安定しており、長年にわたって地域とともに歩んできた歴史があります。下町の温かみと、実用的な生活環境を両立させたい方にはぴったりの住まいといえます。

維持・管理の体制

東京管理の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥45,599,000（2023-12-31時点）、戸あたり￥723,794円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

防犯カメラ設置工事　令和5年
共用部照明LED化工事　令和4年
エントランス照明LED化工事　令和2年
屋外排水桝一部改修工事　令和2年
大規模修繕工事　平成30年
エントランススロープ工事　平成22年
給水設備改修工事　平成20年
大規模修繕工事　平成18年
鉄部塗装工事　平成14年
給水管ライニング工事　平成10年
　大規模修繕工事　平成8年

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）13,500～15,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1981/06築で、総戸数63戸の鉄筋コンクリート6階建て。

耐震診断実施し、耐震基準適合証明書が有り2025年10月の時点で築44年 4か月となります。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/4	5階	約50㎡	＠59.54	＠48.4	＠33.4
2024/1	4階	約50㎡	＠55.54	＠44.5	＠30.4
2023/8	4階	約50㎡	＠59.9	＠48.8	＠33.7
2022/7	3階	約50㎡	＠57.74	＠46.6	＠32.1
2022/6	4階	約54㎡	＠60.31	＠49.7	＠34.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 50.05m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 2LDK
専有面積: 50.05㎡
バルコニー: 6.22㎡
管理費: 12100円
修繕積立金: 7920円

・「ジュウエル城東」は５階部分・南向き・食洗器付き対面キッチンです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ジュウエル城東5階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 3階 / 50.05m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 2LDK
専有面積: 50.05㎡
バルコニー: 5.86㎡
管理費: 12100円
修繕積立金: 7920円

・「ジュウエル城東」はカウンターキッチン・全室エアコン設置可です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ジュウエル城東3階※過去の掲載物件

物件概要

所在地	東京都荒川区西尾久７丁目３３－８
交通	ＪＲ高崎線尾久駅　徒歩5分　都電荒川線荒川車庫前駅　徒歩4分　都電荒川線「荒川遊園前」駅徒歩５分
築年	1981/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　6階建て　総戸数63戸
新築時売主	住発
施工	東海興業
土地権利	所有権
用途地域	工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	東京管理
管理費単価

地図、周辺環境

荒川区西尾久７丁目３３－８

学校区

小学校：荒川区立尾久第六小学校(5分)

中学校：荒川区立第七中学校(8分)

Convenience Store

ローソン西尾久八丁目店 5分
セブンイレブン北区昭和町店 5分
セブンイレブン荒川西尾久7丁目店 4分
セブンイレブン荒川西尾久8丁目店 4分
ミニストップ西尾久店 3分

SuperMarket,etc

まいばすけっと都電梶原前店 7分
コモディイイダ西尾久店 5分
東武ストア西尾久店 1分

Medical

近藤歯科 2分
遊園前眼科クリニック 2分
山本歯科医院 3分
滝沢医院 4分

Kindergarten

城北ひまわり幼稚園 4分
荒川区立上尾久保育園 4分
荒川区立尾久第二幼稚園 3分

Bank

朝日信用金庫西尾久支店 9分
東日本銀行尾久支店 8分
城北信用金庫梶原支店 8分
城北信用金庫尾久中央支店 11分
東日本銀行町屋支店 8分

Parks

徒歩2分に「東武ストア西尾久店」があります。

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-10-19

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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