ヴェラハイツ西尾久の売買情報[仲介手数料無料]

ヴェラハイツ西尾久は、下町らしい穏やかさの中に上質な管理と安心感が息づくマンションです。角地の開放感と緑のある街並み、きれいに整備されたエントランスが、長く住み続けたいと思わせる魅力を放っています。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているヴェラハイツ西尾久が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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ヴェラハイツ西尾久の解説

ヴェラハイツ西尾久のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.5
駅のパワー
★☆☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

駅至近の立地の中規模物件です。


下町の穏やかさと上質な管理が息づく「ヴェラハイツ西尾久」

ヴェラハイツ西尾久は、JR「尾久」駅から徒歩4分という利便性の高い立地にあります。都電荒川線「荒川遊園地前」駅も徒歩圏にあり、下町情緒の残る穏やかな住宅地の中で、2路線のアクセスが生活を軽やかにしています。駅前にはスーパーや商店街が点在し、日々の買い物もスムーズです。

外観はアイボリーホワイトのタイル貼りを基調とした端正なファサードです。バルコニーが整然と並び、角地の開放感が際立ちます。赤茶レンガのエントランスまわりには季節の植栽が彩りを添え、歩道からのアプローチにも温かみを感じます。築年は1982年ながら、管理会社「伊藤忠アーバンコミュニティ」による日勤管理が行き届き、共用部は清潔に保たれています。

現地周辺は、住宅と商店が入り交じる落ち着いたエリアです。道幅が確保された通りには、緑の生け垣や街路樹が連なり、下町らしい生活の息づかいが感じられます。東武ストア西尾久店やスーパーバリュー西尾久店などの買い物施設も徒歩3分圏内で、暮らしに必要な店舗がほぼ揃っています。

共用部にはエレベーター、防犯カメラ、自転車置場が備わり、管理人室の窓口対応も見やすい配置です。エントランス内はタイル床と赤レンガ壁が落ち着きを与え、来訪者を温かく迎えます。シンプルながらも整えられた共有動線が、この建物の上質な管理姿勢を物語っています。

周辺には「あらかわ遊園」や昭和町図書館など、穏やかな時間を過ごせる公共施設が徒歩圏内に点在しています。尾久西小学校や第七中学校も近く、子育て世帯にも安心の住環境です。通勤・通学・日常の買い物をストレスなくこなせる「暮らしのちょうど良さ」が、このマンションの大きな魅力です。

維持・管理の体制

伊藤忠アーバンコミュニティの全部委託(日勤)管理。

施設・設備

  • 駐車場 : 無し

災害・耐震

1982/03築で、 総戸数55戸の 鉄筋コンクリート6階建て。

2026年5月の時点で 築 44年 2か月となります。耐震は要確認です。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 1.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都荒川区荒川7丁目22-5
交通 JR高崎線 尾久駅 徒歩4分 
都電荒川線 荒川遊園地前駅 徒歩5分 
都電荒川線「荒川車庫前」駅徒歩7分
築年1982/03築
規模・構造 鉄筋コンクリート  6階建て  総戸数55戸
新築時売主東洋精糖
施工村上工務店
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理費単価402.43

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/42階約94㎡@52.97@44.3@31.1
2025/42階約94㎡@56.05@47.4@33.4
2025/32階約94㎡@58.17@49.5@35
2024/112階約94㎡@61.35@52.7@37.4
2022/55階約49㎡@52.58@41.4@28.1

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 49.07m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
2LDK
専有面積
49.07㎡
バルコニー
13.2㎡
管理費
12342円
修繕積立金
7405円

・「ヴィラハイツ西尾久」は2面バルコニー・東南角部屋・食洗器付きキッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はフルリノベーションです。

ヴェラハイツ西尾久505間取図
【間取図】ヴェラハイツ西尾久5階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

荒川区荒川7丁目22-5

学校区

小学校:荒川区立尾久西小学校(5分)

中学校:荒川区立第七中学校(5分)

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。