エルアルカサル尾久は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
エルアルカサル尾久は買って大丈夫？
代表・春日秀典
エルアルカサル尾久は、駅近の利便性と下町のぬくもりが見事に調和したマンションです。淡いブラウンの外壁に包まれたレトロな外観、庇付きのエントランス、手入れの行き届いた植栽が、住む人の穏やかな日常をやさしく支えています。
エルアルカサル尾久の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
エルアルカサル尾久の特徴
駅近の便利さと下町のぬくもりが調和する「エルアルカサル尾久」
エルアルカサル尾久は、JR宇都宮線・高崎線「尾久」駅から徒歩3分の好立地にあります。駅前の喧騒からわずかに離れた静かな住宅地にありながら、通勤や通学に便利なアクセスを確保しています。都電荒川線「荒川遊園地前」も徒歩圏で、下町情緒と交通利便性を兼ね備えた暮らしやすい環境です。
外観は、やわらかなブラウン調の外壁に白い窓枠が映えるレトロモダンなデザインです。1階には商店が軒を連ね、通りに明かりと生活の温かみを添えています。角地に位置しているため、採光や風通しも良く、バルコニーの整列した立面構成が上品な印象を与えています。
周辺は、戸建てと中低層マンションが混在する穏やかな街並みです。歩道沿いには生け垣や街路樹が点在し、日常の中に緑が溶け込んでいます。近くには「あらかわ遊園」や「荒川自然公園」など、休日にほっとできるスポットも多く、自然と共にある都心の暮らしを実感できます。
エントランスには庇付きのタイルアプローチがあり、段差にはスロープが設けられています。日々の出入りを快適にするための設計が随所に感じられ、管理状態も良好です。館銘板には「エル・アルカサル尾久 荒川区西尾久7-13-8」と刻まれ、レトロな雰囲気を漂わせています。
共用部には屋根付きの駐輪場が整備され、敷地内には植栽もきれいに維持されています。小規模ながらも、日々の暮らしを支える設備がバランスよく整っており、住む人のライフスタイルに寄り添う配慮が感じられます。駅近ながら静かで、人の気配が穏やかに流れる“下町の安心感”が魅力です。
買い物施設は、東武ストア西尾久店やスーパーバリュー西尾久店が徒歩3分圏内にあります。小学校・中学校も近く、子育て世帯にも安心の立地です。生活の利便性を確保しながら、どこか懐かしい情景が日常の中に息づく場所。それがエルアルカサル尾久の魅力です。
エルアルカサル尾久の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 46年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区西尾久７丁目１３－８ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ高崎線 尾久駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1980/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 7階建て 総戸数26戸 | ||
| 新築時売主 | ナダヤ建設 | ||
| 施工 | 三平興業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 学校区 | 小学校：荒川区立尾久西小学校(5分) 中学校：荒川区立第七中学校(4分) | ||
エルアルカサル尾久の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 5階 | 約58㎡ | ＠56.37 | ＠46.1 | ＠31.9 | |
| 2026/8 | 5階 | 約58㎡ | ＠56.37 | ＠46.1 | ＠31.9 | |
| 2026/7 | 5階 | 約58㎡ | ＠58.09 | ＠47.8 | ＠33.1 | |
| 2026/5 | 5階 | 約58㎡ | ＠59.8 | ＠49.5 | ＠34.4 | |
| 2026/5 | 5階 | 約58㎡ | ＠59.8 | ＠49.5 | ＠34.4 | |
| 2026/4 | 5階 | 約58㎡ | ＠61.52 | ＠51.2 | ＠35.7 | |
| 2026/3 | 5階 | 約58㎡ | ＠64.44 | ＠54.1 | ＠37.9 | |
| 2026/1 | 5階 | 約58㎡ | ＠67.88 | ＠57.6 | ＠40.4 | |
| 2025/6 | 2階 | 約52㎡ | ＠43.3 | ＠32.5 | ＠21.6 | |
| 2025/4 | 4階 | 約37㎡ | ＠52.9 | ＠41.1 | ＠27.5 | |
| 2025/4 | 2階 | 約43㎡ | ＠52.51 | ＠40.6 | ＠27.2 | |
| 2025/3 | 4階 | 約37㎡ | ＠56.1 | ＠44.3 | ＠29.8 | |
| 2025/3 | 2階 | 約43㎡ | ＠57.12 | ＠45.2 | ＠30.7 | |
| 2025/3 | 2階 | 約52㎡ | ＠43.3 | ＠32.5 | ＠21.6 | |
| 2025/2 | 2階 | 約43㎡ | ＠59.42 | ＠47.5 | ＠32.4 | |
| 2025/2 | 4階 | 約37㎡ | ＠63.59 | ＠51.7 | ＠35.4 | |
| 2024/12 | 4階 | 約37㎡ | ＠66.26 | ＠54.4 | ＠37.4 | |
| 2024/7 | 6階 | 約93㎡ | ＠39.57 | ＠30.8 | ＠21.1 | |
| 2024/7 | 4階 | 約37㎡ | ＠68.93 | ＠57.1 | ＠39.4 | |
| 2024/5 | 6階 | 約93㎡ | ＠41.72 | ＠33 | ＠22.7 | |
| 2024/3 | 6階 | 約93㎡ | ＠42.79 | ＠34.1 | ＠23.5 | |
| 2024/3 | 6階 | 約93㎡ | ＠43.87 | ＠35.1 | ＠24.3 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のエルアルカサル尾久
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約98万円が無料
エルアルカサル尾久の取引でロータス不動産がお勧めの理由
エルアルカサル尾久の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん荒川区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。エルアルカサル尾久にしても、1980/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
エルアルカサル尾久についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜエルアルカサル尾久を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
区内の他地域のマンションを検索する
西尾久で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。