プレジール尾久ステーションマークスの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
プレジール尾久ステーションマークスは、JR尾久駅徒歩3分の好立地にありながら、穏やかな住宅街に包まれたマンションです。 2013年築のしっかりとしたRC構造に、オートロックや宅配ボックスなど都市生活に欠かせない設備がそろい、ペットと一緒に暮らせるのも嬉しいポイントです。 下町らしいあたたかさと、通勤・通学に便利な利便性の両方を備えた、バランスの取れた住まいといえます。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているプレジール尾久ステーションマークスが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
プレジール尾久ステーションマークスのレビュー
代表・春日秀典
プレジール尾久ステーションマークスのレビュー
1,204,652円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築13年3か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
尾久駅3分の穏やかな暮らし、街と寄り添うプレジール尾久ステーションマークス
プレジール尾久ステーションマークスは、JR高崎線「尾久」駅から徒歩3分という利便性が魅力のマンションです。駅に近いながらも周辺は住宅が多く、下町らしい穏やかな空気が流れています。都電荒川線「荒川遊園地前」駅も徒歩圏で、上野や大塚方面へのアクセスもスムーズです。
建物は2013年築の鉄筋コンクリート造10階建てで、外観は明るいタイル貼りとガラス手すりの組み合わせが清潔感を漂わせています。エントランスまわりは石貼りの壁と木目の扉でまとめられ、下町の街並みに調和しながらも上質さを感じます。共用部にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスが設置され、日常を安全で便利に支えています。
アプローチは車寄せやスロープが整備されており、荷物の出し入れやベビーカーの通行もスムーズです。風除室にはタイル床と自動ドアが設けられ、共用ポストと宅配ボックスが整然と配置されています。管理体制も日勤で行き届いており、エントランスの清掃状態からも丁寧な維持管理が感じられます。
周辺にはミニストップ西尾久店、スーパーバリュー西尾久店、どらっぐぱぱす西尾久店などの生活施設がそろい、買い物がしやすい環境です。また、あらかわ遊園や荒川遊園地通り商店街など、週末に散歩したくなるスポットも近くにあります。徒歩圏の尾久西小学校・第七中学校への通学路も落ち着いた住宅街を抜けるルートで、子育て世帯にも安心感があります。
プレジール尾久ステーションマークスは、尾久駅まで徒歩3分という抜群の立地、通勤や通学に便利な利便性が魅力のマンションです。さらに、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを完備し、ペット可の規約で、安心かつ快適な暮らしを提供します。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥93,962,832（2024-02-29時点）、戸あたり￥1,204,652円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,000～23,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2013/03築で、 総戸数78 戸の 鉄筋コンクリート10 階建て。
2026年6月の時点で 築 13年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区西尾久７丁目１４－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ高崎線 尾久駅 徒歩3分 都電荒川線 荒川遊園地前駅 徒歩6分 |
||
| 築年 | 2013/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10 階建て 総戸数78 戸 | ||
| 新築時売主 | エイビス | ||
| 施工 | 富士工 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 308 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 3階 | 約56㎡ | ＠106.47 | ＠96 | ＠69 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 56.26m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.26㎡
- バルコニー
- 7.51㎡
- 管理費
- 9100円
- 修繕積立金
- 8200円
305号室は、2LDKの間取りにウォークインクローゼットとシューズインクローゼットを備えた収納力の高い設計で、快適な住空間を提供します。食洗機付きキッチンや浴室換気乾燥暖房機など機能的な設備が充実しており、室内クリーニング済みです。
地図、周辺環境
荒川区西尾久７丁目１４－２
学校区
小学校：荒川区立尾久西小学校 徒歩５分
中学校：荒川区立第七中学校 徒歩４分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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