エスカイア西尾久は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
エスカイア西尾久は買って大丈夫？
代表・春日秀典
田端駅も徒歩圏内。駅至近の立地の中規模物件です。
エスカイア西尾久の総合評価
電話：03-5809-1630
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エスカイア西尾久の特徴
エスカイア西尾久は、ＪＲ高崎線・宇都宮線・上野東京ライン「尾久」駅から徒歩5分です。
堅固な耐震設計が施されており、2021年（令和3年）には漏水修繕工事や共用部照明器具のLED化などの修繕が行われ、長期修繕計画も存在し、管理体制は良好です。宅配ボックスも設置されています。
エントランス前（徒歩1分）にはコンビニ「セブン-イレブン 荒川西尾久４丁目店」が、同じく徒歩1分にはスーパー「オリンピック 西尾久」が有ります。
エスカイア西尾久の写真・現地レポート
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区西尾久４丁目24-9 （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ高崎線 尾久駅 徒歩5分 ＪＲ山手線 田端駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 1979/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | 拓産 | ||
| 施工 | (株)田中組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | クラシテ(株) | ||
| 管理費単価 | 577.51 | ||
| 学校区 | 小学校：荒川区立尾久西小学校(7分) 中学校：荒川区立第七中学校(2分) | ||
エスカイア西尾久の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 4階 | 約35㎡ | ＠91.72 | ＠79.6 | ＠56.1 | |
| 2024/10 | 5階 | 約37㎡ | ＠55.56 | ＠43.8 | ＠29.5 | |
| 2024/8 | 5階 | 約37㎡ | ＠57.94 | ＠46.1 | ＠31.3 | |
| 2024/6 | 5階 | 約37㎡ | ＠60.58 | ＠48.8 | ＠33.2 | |
| 2024/4 | 5階 | 約37㎡ | ＠60.58 | ＠48.8 | ＠33.2 | |
| 2024/3 | 5階 | 約37㎡ | ＠61.9 | ＠50.1 | ＠34.2 | |
| 2023/10 | 3階 | 約37㎡ | ＠60.32 | ＠48.5 | ＠33 | |
| 2023/10 | 5階 | 約37㎡ | ＠62.96 | ＠51.2 | ＠35 | |
| 2023/7 | 3階 | 約37㎡ | ＠62.96 | ＠51.2 | ＠35 | |
出典：当社サイト
エスカイア西尾久の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のエスカイア西尾久
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。エスカイア西尾久にしても、1979/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（クラシテ(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
エスカイア西尾久についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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