セザール梅島[仲介手数料無料]

大通りには面しない静かなロケーションです。しかし、少し歩くと（300m弱）、マックスバリューなどが出店するモールがあり、生活便も良好なエリアです。

そのショッピングモールはカリブ梅島といいますが、ダイソー、オリンピック、マックスバリュー、夢庵、モスバーガーetcなど、なんだかよくわからないくらい色々出店しています。

セザール梅島の購入・売却が

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代表・春日秀典

宅配ボックスがあるマンション。

築27年2か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料＆半額です。

セザール梅島の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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セザール梅島を解説します

宅配ボックスがあるマンション。

宅配ボックス
ショッピングタウンまで徒歩3分
住宅ローン控除利用可
足立区梅田６丁目の住所
伊勢崎線「梅島」駅徒歩8分

・セザール梅島の耐震基準は新耐震。
・セザール梅島では住宅ローン控除は可です。
・熊谷組が施工を担当しています（大手）。棟プランは2SDK、2SLDK、3DK、3LDKで、ファミリータイプのマンションです。

災害・耐震

1998/03築で、総戸数22戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。

2025年5月の時点で築 27年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

参考情報

足立区の梅田にある「カリブ梅島」は、東武伊勢崎線梅島駅より徒歩7分。お求めやすいプライスを、常に追求し続けているショッピングタウンです。

⇒カリブ梅島

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/8	4階	約53㎡	＠56.21	＠45.4	＠31.3
2021/6	6階	約54㎡	＠58.83	＠48.2	＠33.3
2020/9	4階	約53㎡	＠48.51	＠37.7	＠25.5
2019/8	3階	約53㎡	＠50.39	＠39.6	＠26.9
2019/7	3階	約53㎡	＠56.03	＠45.3	＠31.1

出典：当社サイト

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区梅田６丁目２２－３
交通	東武スカイツリーライン梅島駅　徒歩8分
築年	1998/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数22戸
新築時売主	セザール
施工	熊谷組
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	あなぶきセザールサポート
管理費単価

地図、周辺環境

足立区梅田６丁目２２－３

学校区

小学校：梅島第二小学校

中学校：第九中学校

Convenience Store

セブンイレブン足立梅田5丁目店 4分
セブンイレブン梅田店 4分
セブンイレブン足立梅田2丁目店 5分
コミュニティ・ストア梅田7丁目やまだや店 5分
サンクス足立梅田五丁目店 5分
セブンイレブン梅島駅前店 5分
ローソンストア100梅島駅前店 7分
セブンイレブン足立亀田小前店 8分
セブンイレブン関原店 8分
サンクス梅島店 8分

SuperMarket,etc

マックスバリュエクスプレス梅島店 4分
つるかめ梅島店 4分
ビッグエー梅田店 6分
株式会社ココスナカムラ本部 6分
ココスナカムラ梅島店 6分
株式会社東武ストア梅島店 7分
東武ストア梅島店 7分
ココスナカムラ関原店 8分
旬鮮食品館カズン関原店 8分
カズン関原店 8分

Medical

中村歯科医院 2分
堀口整形外科 3分
堀口医院 3分
加藤整形外科医院 4分
愛育歯科 4分
コスモ歯科クリニック 4分
森嶋皮フ科 4分
やまぐち歯科 5分
オレンジ歯科 5分
たどころ歯科 5分

Kindergarten

さわやか保育園・梅島 4分
ちぐさ保育園 5分
きりん保育園 6分
うめだ子供の家 6分
日生梅島保育園ひびき 6分
中部ひまわり保育園 6分
バンビ保育園 8分
梅田保育園 8分
若草専念寺幼稚園 8分
エーワン梅島駅前保育園 8分

Bank

足立成和信用金庫中央支店 6分
あすか信用組合足立支店 8分
三菱東京UFJ銀行千住中央支店 9分
足立成和信用金庫本木関原支店 10分
JA東京スマイル足立支店 10分

Parks

梅田亀田公園 8分
ベルモント公園 11分
荒川西新井橋緑地 11分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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