コスモ西大島エクシード[仲介手数料無料]
コスモ西大島エクシードは平成14年築、9階建てのマンションです。
徒歩6分に「アリオ北砂」があります。
代表・春日秀典
耐震適合マンション。
築23年1か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
コスモ西大島エクシードを解説します
耐震適合マンション。
コスモ西大島エクシードは都営新宿線「西大島」駅徒歩15分、半蔵門線他「住吉」駅徒歩15分です。平成14年築、9階建てのマンションです。
オートロック完備しています。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
コスモ西大島エクシードは徒歩5分に「アリオ北砂」があります。
災害・耐震
2002/04築で、総戸数37戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年5月の時点で築 23年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/6 | 9階 | 約76㎡ | ＠77.5 | ＠68.3 | ＠48.8 | |
| 2022/4 | 9階 | 約76㎡ | ＠78.82 | ＠69.6 | ＠49.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 76m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 9階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 76㎡
- バルコニー
- 26.4㎡
- 管理費
- 12300円
- 修繕積立金
- 19000円
・「コスモ西大島エクシード」は9階建て最上階・ルーフバルコニー・角部屋です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区北砂１丁目3-51 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 西大島駅 徒歩14分
半蔵門線 住吉 駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 2002/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数37戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社リクルートコスモス | ||
| 施工 | 株式会社新井組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 管理費単価 | 411.84 | ||
地図、周辺環境
江東区北砂１丁目3-51
学校区
小学校：江東区立北砂小学校(3分)
中学校：江東区立第二南砂中学校(7分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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