アーバンハイツ北砂[仲介手数料無料]
アーバンハイツ北砂の北側には小名木川が流れています。
アーバンハイツ北砂は昭和６２年築、１５階建て、３００世帯の大規模マンションです。
管理体制良好です。
ショッピングモール「アリオ北砂」まで徒歩１０分です。スーパーのほかに洋服や様々なショップ、レストランもあります。
「砂町銀座商店街」まで徒歩１０分です。長い商店街です。メディアでよく紹介されています。
代表・春日秀典
小名木川沿いの大規模マンション。
築38年2か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
アーバンハイツ北砂を解説します
小名木川沿いの大規模マンション。
アーバンハイツ北砂は都営新宿線「大島」駅から徒歩１０分、「西大島」駅から徒歩１１分です。１５階建ての新耐震基準のマンションです。
３００世帯以上のビッグコミュニティです。
アーバンハイツ北砂は小名木川沿いです。「アリオ北砂」まで徒歩８分です。
- 江東区北砂５丁目の住所
- 都営新宿線「大島」駅徒歩10分
- 江東区立亀高小学校 400m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- １種中高層の用途地域
- 住宅・都市整備公団東京支社が旧分譲、㈱鴻池組、西松建設㈱、飛島建設㈱が施工、三井不動産レジデンシャルサービス㈱が管理を担当（大手）
災害・耐震
1987/03築で、総戸数304戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。
2025年5月の時点で築 38年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 4階 | 約74㎡ | ＠65.37 | ＠56.1 | ＠39.7 | |
| 2023/5 | 3階 | 約95㎡ | ＠57.36 | ＠48.7 | ＠34.4 | |
| 2023/4 | 3階 | 約95㎡ | ＠59.03 | ＠50.4 | ＠35.7 | |
| 2023/4 | 3階 | 約95㎡ | ＠59.45 | ＠50.8 | ＠36 | |
| 2023/3 | 3階 | 約95㎡ | ＠60.5 | ＠51.9 | ＠36.8 | |
| 2023/2 | 3階 | 約95㎡ | ＠61.12 | ＠52.5 | ＠37.2 | |
| 2023/2 | 3階 | 約95㎡ | ＠62.17 | ＠53.5 | ＠38 | |
| 2023/1 | 3階 | 約95㎡ | ＠62.58 | ＠54 | ＠38.3 | |
| 2022/11 | 3階 | 約95㎡ | ＠63.63 | ＠55 | ＠39.1 | |
| 2022/10 | 3階 | 約95㎡ | ＠64.67 | ＠56 | ＠39.9 | |
| 2022/9 | 3階 | 約95㎡ | ＠65.72 | ＠57.1 | ＠40.7 | |
| 2022/9 | 3階 | 約95㎡ | ＠66.76 | ＠58.1 | ＠41.4 | |
| 2022/8 | 1階 | 約74㎡ | ＠64.31 | ＠55.1 | ＠38.9 | |
| 2022/7 | 3階 | 約95㎡ | ＠67.81 | ＠59.2 | ＠42.2 | |
| 2022/7 | 1階 | 約74㎡ | ＠65.65 | ＠56.4 | ＠39.9 | |
| 2022/7 | 3階 | 約95㎡ | ＠68.85 | ＠60.2 | ＠43 | |
| 2022/6 | 1階 | 約74㎡ | ＠66.99 | ＠57.7 | ＠40.9 | |
| 2021/12 | 11階 | 約74㎡ | ＠66.85 | ＠57.6 | ＠40.8 | |
| 2021/5 | 7階 | 約68㎡ | ＠61.16 | ＠51.6 | ＠36.2 | |
| 2021/4 | 7階 | 約68㎡ | ＠62.62 | ＠53 | ＠37.3 | |
| 2021/2 | 7階 | 約68㎡ | ＠65.54 | ＠56 | ＠39.5 | |
| 2021/1 | 9階 | 約95㎡ | ＠60.5 | ＠51.9 | ＠36.8 | |
| 2020/12 | 9階 | 約95㎡ | ＠62.58 | ＠54 | ＠38.3 | |
| 2019/8 | 12階 | 約78㎡ | ＠57.25 | ＠48.2 | ＠33.8 | |
| 2019/8 | 5階 | 約55㎡ | ＠57.47 | ＠46.9 | ＠32.4 | |
| 2019/5 | 2階 | 約74㎡ | ＠49.3 | ＠40 | ＠27.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 95.71m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 450
- 専有面積
- 95.71㎡
- バルコニー
- 10.11㎡
- 管理費
- 12000円
- 修繕積立金
- 9600円
・「アーバンハイツ北砂」は南向き・角部屋・2面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 74.62m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 74.62㎡
- バルコニー
- 10.57㎡
- 管理費
- 12000円
- 修繕積立金
- 7600円
・「アーバンハイツ北砂」は全304世帯の大規模マンション・管理体制良好・オートロック完備・1階部分・収納豊富・カウンタキッチン・ワークスペース付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 11階 / 74.65m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 11階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 74.65㎡
- バルコニー
- 10.57㎡
- 管理費
- 12000円
- 修繕積立金
- 7600円
・「アーバンハイツ北砂」は総戸数304戸のビッグコミュニティー・9階南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区北砂５丁目２０－１８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 大島駅 徒歩10分
都営新宿線 西大島 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1987/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数304戸 | ||
| 新築時売主 | 住宅・都市整備公団東京支社 | ||
| 施工 | ㈱鴻池組、西松建設㈱、飛島建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ | ||
| 管理費単価 | 254.7770701 | ||
地図、周辺環境
江東区北砂５丁目２０－１８
学校区
小学校：江東区立亀高小学校(5分)
中学校：江東区立第四砂町中学校(3分)
Convenience Store
- ファミリーマート 北砂五丁目店 5分
- コミュニティショップ二口屋 5分
- ローソン 小名木川店 3分
SuperMarket,etc
- ビッグ・エー 江東大島団地店 7分
- ダイエー 大島店 7分
- ピーコックストア 大島店 7分
- まいばすけっと 大島駅南店 7分
Medical
- 五味皮フ科 3分
- たち内科小児科クリニック 3分
- 浜口歯科医院 4分
- 稲見内科医院 4分
Kindergarten
- 亀高保育園 2分
- 江東区立なでしこ幼稚園 4分
- ゆらりん砂町保育園 3分
Bank
- 株式会社ゆうちょ銀行城東店 8分
- 東京東信用金庫大島支店 8分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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