キャニオングランデ大島の売買情報[仲介手数料無料]

亀高公園徒歩2分、仙台堀川公園徒歩3分の緑を日常に取り込み、「大島駅」徒歩16分の距離を生活圏として使えます。オートロックと宅配ボックスを備え、静かな住宅地で落ち着いた時間を育む住まいです。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているキャニオングランデ大島が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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キャニオングランデ大島の解説

キャニオングランデ大島のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.1
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★☆☆☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★☆☆☆☆

長期修繕計画もあります。築29年10か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。

キャニオングランデ大島の特徴

亀高公園へ徒歩2分、仙台堀川公園へ徒歩3分という距離感が、まず生活の輪郭をつくります。木立の間を抜ける風を感じながら散歩でき、都営新宿線「大島駅」徒歩16分の道のりも日常の動線として整理しやすい立地です。下町らしい住宅地と緑地が隣り合う配置といえます。

外観は地上5階建て、RC造・総戸数45戸の中規模構成です。共用部にはオートロックと宅配ボックスが設けられ、出入りの動線がまとめられています。エントランスまわりは視界が開き、帰宅時に足音が響きにくい配置が落ち着きを与える設計です。

日々の買い物は「砂町銀座通り」徒歩2分が軸になります。「ファミリーマート 江東北砂五丁目店」徒歩2分、「まいばすけっと 北砂4丁目店」徒歩4分と近く、用事を短い移動で済ませやすい環境です。商店街のにぎわいと住宅地の静けさが重なり合う街並みといえます。

駅から少し歩く距離を許容する代わりに、公園と商店街を生活圏に取り込めます。宅配ボックスを活かして受け取り時間を調整し、平日は自宅周辺で完結、休日は大島駅方面へ足を延ばす暮らし方が現実的です。設備と立地のバランスを重視する人に向いた住まいです。

維持・管理の体制

キャニオンサービスの全部委託(巡回)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥-13,940,701(2024-06-30時点)、戸あたり¥-309,793円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:

  • 2024年 外壁修繕工事 
  • 2019年 インターホン交換工事
  • 2018年 共用棟LEDへ変更・メーター廻り配線交換
  • 2011年 大規模修繕工事

会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒(会員ログイン)。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)19,000~20,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 防犯カメラ

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

災害・耐震

1996/06築で、 総戸数45戸の 鉄筋コンクリート5階建て。

2026年4月の時点で 築 30年 10か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都江東区北砂6丁目1−10
交通 都営新宿線 大島駅 徒歩16分バス4分 北砂五丁目停歩3分
東西線 南砂町駅 徒歩20分 
築年1996/06築
規模・構造 鉄筋コンクリート  5階建て  総戸数45戸
新築時売主有村建設
施工福田組
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 巡回
管理会社キャニオンサービス
管理費単価366.07

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/103階約69㎡@71.29@61.8@43.8
2025/42階約67㎡@71.1@61.4@43.5

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 67.2m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
67.2㎡
バルコニー
4.8㎡
管理費
14718円
修繕積立金
20429円

南向きの明るいお部屋で、大通りに面していない静かな住環境が魅力。食洗機付き対面キッチンや浴室乾燥機・追焚機能に加え、全室収納や可動棚付きリビング収納など、日常に便利な工夫が詰まった3LDK。

キャニオングランデ大島203間取図
【間取図】キャニオングランデ大島2階※過去の掲載物件
キャニオングランデ大島キャニオングランデ大島キャニオングランデ大島キャニオングランデ大島キャニオングランデ大島キャニオングランデ大島キャニオングランデ大島キャニオングランデ大島キャニオングランデ大島キャニオングランデ大島キャニオングランデ大島キャニオングランデ大島

過去掲載物件 / 4階 / 66m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
66㎡
バルコニー
10.8㎡
管理費
11900円
修繕積立金
12100円

・「キャニオングランデ大島」は南向き・食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。

キャニオングランデ大島408間取図
【間取図】キャニオングランデ大島4階※過去の掲載物件
キャニオングランデ大島キャニオングランデ大島キャニオングランデ大島キャニオングランデ大島キャニオングランデ大島キャニオングランデ大島キャニオングランデ大島キャニオングランデ大島キャニオングランデ大島キャニオングランデ大島キャニオングランデ大島キャニオングランデ大島キャニオングランデ大島

地図、周辺環境

江東区北砂6丁目1−10

学校区

小学校:江東区立第六砂町小学校(4分)

中学校:江東区立砂町中学校(7分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 江東北砂店 4分
  • セブンイレブン 江東北砂5丁目店 4分
  • ミニストップ 北砂6丁目店 3分
  • デイリーヤマザキ 丸八通り店 3分
  • ファミリーマート 江東北砂五丁目店 2分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 東砂7丁目店 7分
  • まいばすけっと 北砂4丁目店 4分
  • まいばすけっと 北砂丸八通り店 4分

Medical

  • まつだ歯科 3分
  • 笠原歯科医院 3分
  • フタバ歯科医院 1分
  • おおぞら太陽クリニック 2分

Kindergarten

  • 江東区立なでしこ幼稚園 6分
  • ゆらりん砂町保育園 6分
  • 砂町友愛園 3分

Bank

  • 東京東信用金庫江東中央支店 10分
  • 三井住友銀行 砂町支店 7分
  • 東京東信用金庫東砂支店 7分

Parks

  • 城東公園 4分
仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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