キャニオングランデ大島[仲介手数料無料]
キャニオングランデ大島は平成８年築、５階建てのマンションです。
大通りに面しない静かな住宅地にあります。
オートロック完備しています。
宅配ボックスもあります。
エントランスホールです。
駐輪スペースもあります。
キヤニオングランデ大島203の間取（3LDK） 4778万円 67.2㎡
代表・春日秀典
落ち着いた下町エリアに位置し、砂町銀座商店街至近で生活利便が高く、オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスといった設備も整った安心の住まい。都営新宿線「大島」駅から徒歩15分の穏やかな住宅地にあり、自然や地域とのつながりを大切にした暮らしが叶う。
長期修繕計画もあります。築28年10か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
キャニオングランデ大島を解説します
落ち着いた下町エリアに位置し、砂町銀座商店街至近で生活利便が高く、オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスといった設備も整った安心の住まい。都営新宿線「大島」駅から徒歩15分の穏やかな住宅地にあり、自然や地域とのつながりを大切にした暮らしが叶う。
暮らしやすさ重視の共働き・子育て世帯にちょうどいい安心マンション
立地に関する情報
キャニオングランデ大島は、江東区北砂の住宅街にあるマンションです。都営新宿線「大島」駅から徒歩15分。さらに「北砂五丁目」バス停まで徒歩3分、東西線「南砂町」駅も利用でき、都心へのアクセスも便利です。駅近ではないぶん、落ち着いた環境で静かに暮らせます。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1996年築・7階建ての鉄筋コンクリート造で、全45戸。タイル貼りの外観が落ち着いた雰囲気を演出します。オートロック・防犯カメラがあり、防犯面もしっかり。宅配ボックスも備えており、共働きでも荷物の受け取りに困りません。管理は巡回方式ながら、清掃や設備管理も行き届いています。
周辺環境に関する情報
徒歩2分の「亀高公園」は、気軽に遊べる広場として人気です。道も広く、落ち着いた街並みが広がり、下町らしい親しみやすさがあります。緑も多く、のびのびとした暮らしが叶います。
周辺施設、利便性についての情報
メディアで紹介されているお店がたくさんある「砂町銀座」まで徒歩2分。昔ながらの店や惣菜屋さんが並び、日常の買い物や外食が身近です。近くにはファミリーマート、まいばすけっと、ドラッグストアもそろっていて、生活に必要なものがコンパクトに揃う便利な立地です。
維持・管理の体制
キャニオンサービス株式会社の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥-13,940,701（2024-06-30時点）、戸あたり￥-309,793円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：平成23年 大規模修繕工事
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）19,000～20,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1996/06築で、総戸数45戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 28年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 2階 | 約67㎡ | ＠71.1 | ＠61.4 | ＠43.5 | |
| 2022/3 | 4階 | 約66㎡ | ＠65 | ＠55.3 | ＠38.9 | |
| 2022/2 | 4階 | 約66㎡ | ＠66.36 | ＠56.6 | ＠39.9 | |
| 2020/1 | 3階 | 約67㎡ | ＠50.45 | ＠40.8 | ＠28.1 | |
| 2019/12 | 3階 | 約67㎡ | ＠51.79 | ＠42.1 | ＠29.1 | |
| 2019/9 | 3階 | 約67㎡ | ＠50.3 | ＠40.6 | ＠28 | |
| 2019/7 | 3階 | 約67㎡ | ＠50.3 | ＠40.6 | ＠28 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 66m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 66㎡
- バルコニー
- 10.8㎡
- 管理費
- 11900円
- 修繕積立金
- 12100円
・「キャニオングランデ大島」は南向き・食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区北砂６丁目１−１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 大島駅 徒歩15分
東西線 南砂町 駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 1996/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数45戸 | ||
| 新築時売主 | 有村建設株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社福田組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | キャニオンサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 366.07 | ||
地図、周辺環境
江東区北砂６丁目１−１０
学校区
小学校：江東区立第六砂町小学校(4分)
中学校：江東区立砂町中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート 江東北砂店 4分
- セブンイレブン 江東北砂5丁目店 4分
- ミニストップ 北砂6丁目店 3分
- デイリーヤマザキ 丸八通り店 3分
- ファミリーマート 江東北砂五丁目店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 東砂7丁目店 7分
- まいばすけっと 北砂4丁目店 4分
- まいばすけっと 北砂丸八通り店 4分
Medical
- まつだ歯科 3分
- 笠原歯科医院 3分
- フタバ歯科医院 1分
- おおぞら太陽クリニック 2分
Kindergarten
- 江東区立なでしこ幼稚園 6分
- ゆらりん砂町保育園 6分
- 砂町友愛園 3分
Bank
- 東京東信用金庫江東中央支店 10分
- 三井住友銀行 砂町支店 7分
- 東京東信用金庫東砂支店 7分
Parks
- 城東公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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