ランジュ２０００大島[仲介手数料無料]
都営新宿線大島駅がランジュ２０００大島に進むには最適の最寄り駅です。Ａ３出口からが進みやすいでしょう。
Ａ３出口からは船堀方面に歩くと交差点があります。丸八通りです。丸八橋というのが小名木川にかかる橋があります。ランジュ２０００大島からですと歩く南に170ｍくらいです。
丸八通りを右折です。
歩く途中にはコンビニもあります。セブンイレブンです。
さらに進みますと、小名木川に出合います。丸八橋を通って小名木川を渡ります。丸八通りの名称が由来となった橋です。この橋は、明治時代にこの橋のたもとにあった「丸八線香店」が由来だそうです。現代の「丸八橋」は、橋の本体にも歩行者が通ることができるスペースはありますが、本日は脇道を進んでみます。
大きな公園が見えます。
すでにランジュ２０００大島は見えてきています。
小名木川は江戸時代の運河です。
歩道橋となっていますので右に、西大島方面に向かいます。
歩道橋を下りるとすぐにランジュ２０００大島のエントランスがあります。エントランス周りは御覧のとおり植栽も丁寧で清掃も行き届いています。
ランジュ２０００大島の外観です。
徒歩4分に「まいばすけっと北砂5丁目店」があります。
代表・春日秀典
リバーサイド。
築25年4か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ランジュ２０００大島を解説します
リバーサイド。
ランジュ２０００ｏｈｊｉｍａは都営新宿線「大島」駅徒歩8分です。平成１２年築、14階建てのマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
ランジュ２０００ｏｈｊｉｍａは徒歩4分に「まいばすけっと北砂5丁目店」があります。
災害・耐震
2000/01築で、総戸数53戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年5月の時点で築 25年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/6 | 5階 | 約57㎡ | ＠75.14 | ＠64.7 | ＠45.8 | |
| 2022/5 | 5階 | 約57㎡ | ＠76.9 | ＠66.5 | ＠47.1 | |
| 2022/5 | 5階 | 約57㎡ | ＠78.65 | ＠68.2 | ＠48.4 | |
| 2022/4 | 5階 | 約57㎡ | ＠82.15 | ＠71.7 | ＠51 | |
| 2022/4 | 5階 | 約57㎡ | ＠83.9 | ＠73.5 | ＠52.3 | |
| 2022/3 | 10階 | 約57㎡ | ＠85.65 | ＠75.2 | ＠53.6 | |
| 2022/3 | 5階 | 約57㎡ | ＠85.65 | ＠75.2 | ＠53.6 | |
| 2022/1 | 5階 | 約57㎡ | ＠87.41 | ＠77 | ＠54.9 | |
| 2021/12 | 10階 | 約57㎡ | ＠87.41 | ＠77 | ＠54.9 | |
| 2021/11 | 10階 | 約57㎡ | ＠89.16 | ＠78.8 | ＠56.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 57.09m²
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 57.09㎡
- バルコニー
- 8.5㎡
- 管理費
- 7420円
- 修繕積立金
- 15440円
・「ランジュ２０００ｏｈｊｉｍａ」は3方角部屋・2面バルコニです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 10階 / 57.09m²
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 57.09㎡
- バルコニー
- 8.5㎡
- 管理費
- 7420円
- 修繕積立金
- 15440円
・「ランジュ２０００ｏｈｊｉｍａ」は3方角部屋・2面バルコニー・ウォークインクローゼット×2・大型玄関収納です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区北砂５丁目19-17 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 大島駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 2000/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数53戸 | ||
| 新築時売主 | 幸栄ハウジング(株) | ||
| 施工 | 古久根建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ | ||
| 管理費単価 | 400.42 | ||
地図、周辺環境
江東区北砂５丁目19-17
学校区
小学校：江東区立第六砂町小学校(7分)
中学校：江東区立砂町中学校(2分)
Convenience Store
- ローソン 小名木川店 5分
- ファミリーマート 大島五丁目店 5分
- セブンイレブン 江東北砂5丁目店 4分
- ファミリーマート 北砂六丁目店 2分
- デイリーヤマザキ 江東東砂1丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 大島駅南店 6分
- miniピアゴ 大島5丁目店 6分
- ヨークマート 東砂店 6分
- まいばすけっと 大島駅前店 7分
Medical
Kindergarten
- 大島第五保育園 5分
- 江東区立大島幼稚園 3分
- 大島保育園 3分
Bank
- 東京東信用金庫大島支店 6分
- 東京ベイ信用金庫大島支店 9分
- 株式会社ゆうちょ銀行城東店 10分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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