ランジュ２０００大島の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
リバーサイド。築26年4か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。
売出し中の住戸
ランジュ２０００大島の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約269万円の仲介手数料が無料！
ランジュ２０００大島の解説
代表・春日秀典
ランジュ２０００大島のレビュー
物件画像
ランジュ２０００ｏｈｊｉｍａは都営新宿線「大島」駅徒歩8分です。平成１２年築、14階建てのマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
ランジュ２０００ｏｈｊｉｍａは徒歩4分に「まいばすけっと北砂5丁目店」があります。
維持・管理の体制
住友不動産建物サービス㈱の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2000/01築で、 総戸数53戸の 鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2026年5月の時点で 築 26年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区北砂５丁目19-17
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 大島駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 2000/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数53戸 | ||
| 新築時売主 | 幸栄ハウジング(株) | ||
| 施工 | 古久根建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ | ||
| 管理費単価 | 400.42 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 9階 | 約74㎡ | ＠121.24 | ＠112 | ＠81.3 | |
| 2025/6 | 10階 | 約73㎡ | ＠92.51 | ＠83.2 | ＠59.9 | |
| 2022/6 | 5階 | 約57㎡ | ＠75.14 | ＠64.7 | ＠45.8 | |
| 2022/5 | 5階 | 約57㎡ | ＠76.9 | ＠66.5 | ＠47.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 57.09m²
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.09㎡
- バルコニー
- 8.5㎡
- 管理費
- 7420円
- 修繕積立金
- 15440円
・「ランジュ２０００ｏｈｊｉｍａ」は3方角部屋・2面バルコニです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 10階 / 57.09m²
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.09㎡
- バルコニー
- 8.5㎡
- 管理費
- 7420円
- 修繕積立金
- 15440円
・「ランジュ２０００ｏｈｊｉｍａ」は3方角部屋・2面バルコニー・ウォークインクローゼット×2・大型玄関収納です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区北砂５丁目19-17
学校区
小学校：江東区立第六砂町小学校(7分)
中学校：江東区立砂町中学校(2分)
Convenience Store
- ローソン 小名木川店 5分
- ファミリーマート 大島五丁目店 5分
- セブンイレブン 江東北砂5丁目店 4分
- ファミリーマート 北砂六丁目店 2分
- デイリーヤマザキ 江東東砂1丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 大島駅南店 6分
- miniピアゴ 大島5丁目店 6分
- ヨークマート 東砂店 6分
- まいばすけっと 大島駅前店 7分
Medical
Kindergarten
- 大島第五保育園 5分
- 江東区立大島幼稚園 3分
- 大島保育園 3分
Bank
- 東京東信用金庫大島支店 6分
- 東京ベイ信用金庫大島支店 9分
- 株式会社ゆうちょ銀行城東店 10分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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