ダイアパレス東陽町2の売買情報[仲介手数料無料]

新耐震物件のマンション。築26年3か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているダイアパレス東陽町2が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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ダイアパレス東陽町2の解説

ダイアパレス東陽町2のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.5
駅のパワー
★★★☆☆
駅の近さ
★☆☆☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

ダイアパレス東陽町Ⅱは東西線「東陽町」駅からは徒歩17分です。平成12年築の新耐震基準マンションです。

オートロック完備しています。平成25年に大規模修繕工事をしています。

清洲橋通り沿いにあり、北砂一丁目南公園に隣接しています。

ダイアパレス東陽町Ⅱは全長3.7Kある細長い仙台堀川公園まで徒歩3分です。都内最大の親水公園で7つの特色ある森と桜の名所でもあります。活気ある砂町銀座商店街まで徒歩5分です。スーパー「オーケーストア 尾高橋店」も徒歩4分で便利です。

  • 江東区北砂1丁目の住所
  • 東西線「東陽町」駅徒歩17分
  • 北砂小学校 600m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は利用可
  • 商業の用途地域
  • フロアプランは2LDK、3LDKです。

    ・マンションブランド:ダイアパレス

    ダイアパレスはダイア建設のマンションブランドです。
    ダイアパレスのブランドサイト

維持・管理の体制

コミュニティワンの全部委託(日勤)管理。

災害・耐震

2000/02築で、 総戸数38戸の 鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2026年5月の時点で 築 26年 3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都江東区北砂1丁目15-6
交通 東西線 東陽町駅 徒歩18分 
築年2000/02築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  14階建て  総戸数38戸
新築時売主ダイア建設
施工三平建設
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社コミュニティワン

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2024/109階約64㎡@82.27@72.4@51.7
2023/72階約63㎡@68.02@58.1@41
2023/72階約63㎡@69.6@59.7@42.1
2023/62階約63㎡@71.17@61.2@43.3
2023/52階約63㎡@72.47@62.5@44.3
2023/12階約63㎡@74.34@64.4@45.7
2022/112階約63㎡@75.76@65.8@46.7
2022/102階約63㎡@77.34@67.4@47.9

出典:当社サイト

地図、周辺環境

江東区北砂1丁目15-6

学校区

小学校:北砂小学校(8分)

中学校:第二南砂中学校(5分)

Convenience Store

  • スリーエフ 砂町銀座通り店 4分
  • ファミリーマート 江東境川店 4分
  • ローソン 江東北砂二丁目店 3分
  • ポプラ 南砂2丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 南砂2丁目店 6分
  • まいばすけっと 砂町銀座西店 4分
  • みんなのイチバ江東北砂4丁目店 5分
  • OKストア 尾高橋店 4分
  • miniピアゴ 北砂4丁目店 5分

Medical

  • 深川立川病院付属有料老人ホーム扇苑南砂 2分
  • 鈴木医院 3分
  • 寿康会病院 3分
  • 葵会・江東クリニック 3分

Kindergarten

  • 南砂第一保育園 7分
  • 砂町保育園 7分
  • 江東区立北砂保育園 7分

Bank

  • 東京東信用金庫江東中央支店 5分
  • 東京シティ信用金庫深川支店 9分
  • 三井住友銀行 砂町支店 10分

Parks

    仲介手数料が最大無料!
    電話:03-5809-1630
    営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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    よくある仲介手数料無料・半額Q&A

    仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

    仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

    仲介手数料無料のデメリットはありますか?

    仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

    仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

    大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

    仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

    ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

    その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

    仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

    更新日:

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    担当者

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

    当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

    不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    東京都知事(4)91587号
    全日本動産協会会員 不動産保証協会会員
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。