ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2の売買情報[仲介手数料無料]

9階建て。築25年9か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているダイアパレス南砂町仙台堀川公園2が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2のレビュー

ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.5
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★☆☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

ダイアパレス南砂町仙台堀川公園Ⅱは東西線「南砂町」駅徒歩15分です。都営新宿線「西大島」駅徒歩17分です。平成12年築、9階建てのマンションです。

オートロック完備しています。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

ダイアパレス南砂町仙台堀川公園Ⅱは徒歩6分に「アリオ北砂」があります。徒歩1分に「ローソン 江東北砂二丁目店」があります。徒歩3分に「まいばすけっと 砂町銀座西店」があります。

維持・管理の体制

株式会社東急コミュニティーの全部委託(巡回)管理。

災害・耐震

2000/09築で、 総戸数34戸の 鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

2026年6月の時点で 築 26年 9か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都江東区北砂4丁目3-8
交通 東西線 南砂町駅 徒歩15分 
都営新宿線 西大島駅 徒歩17分 
築年2000/09築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  9階建て  総戸数34戸
新築時売主ダイア建設株式会社
施工株式会社長谷工コーポレーション
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 巡回
管理会社株式会社東急コミュニティー
管理費単価215.49

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2024/11階約69㎡@71.57@62.1@44.1
2023/121階約69㎡@73.01@63.5@45.1
2023/111階約69㎡@75.87@66.4@47.3
2023/17階約72㎡@61.55@52.2@36.8
2022/127階約72㎡@62.92@53.6@37.8

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 69.72m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
3LDK
専有面積
69.72㎡
バルコニー
5.92㎡
管理費
10340円
修繕積立金
4650円

・「ダイアパレス南砂町仙台堀川公園Ⅱ」は専用駐車場付き1階部分です。
・内装はフルリノベーションです。

ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2101間取図
【間取図】ダイアパレス南砂町仙台堀川公園21階※過去の掲載物件
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2

過去掲載物件 / 7階 / 72.95m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
7階
間取り
3LDK
専有面積
72.95㎡
バルコニー
5.7㎡
管理費
10840円
修繕積立金
4880円

・「ダイアパレス南砂町仙台堀川公園Ⅱ」は眺望良好・西向き・北西角部屋・対面キッチン付きです。
・内装はリノベーションです。

ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2701間取図
【間取図】ダイアパレス南砂町仙台堀川公園27階※過去の掲載物件
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2

地図、周辺環境

江東区北砂4丁目3-8

学校区

小学校:江東区立砂町小学校(4分)

中学校:江東区立第四砂町中学校(13分)

コンビニなど

  • ファミリーマート 江東境川店 5分
  • ファミリーマート 江東南砂四丁目店 5分
  • ローソン 南砂葛西橋通店 5分
  • ローソン 江東北砂二丁目店 1分

スーパー・買い物

  • まいばすけっと 砂町銀座西店 3分
  • みんなのイチバ江東北砂4丁目店 3分
  • miniピアゴ 北砂4丁目店 3分
  • まいばすけっと 北砂4丁目店 7分

Medical

  • 青柳歯科 2分
  • 藤崎病院 3分
  • 砂町眼科 2分
  • 寿康会病院 2分

幼稚園

  • 砂町保育園 4分
  • 江東区立小名木川幼稚園 7分
  • スクルドエンジェル北砂園 6分

金融機関・銀行

  • 三井住友銀行 砂町支店 8分
  • 東京東信用金庫江東中央支店 2分

公園・公共施設

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    更新日:

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    担当者

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

    当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

    不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    東京都知事(4)91587号
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    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。