ダイアパレス南砂町仙台堀川公園２[仲介手数料無料]

ダイアパレス南砂町仙台堀川公園２は平成12年築、9階建てのマンションです。

オートロック付きで安心です。

管理体制も良好です。

徒歩3分に「まいばすけっと砂町銀座西店」があります。

徒歩6分に「アリオ北砂」があります。

ダイアパレス南砂町仙台堀川公園２の購入・売却が

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にて可能です。

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代表・春日秀典

9階建て。

築24年8か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ダイアパレス南砂町仙台堀川公園２を解説します

9階建て。

ダイアパレス南砂町仙台堀川公園Ⅱは東西線「南砂町」駅徒歩15分です。都営新宿線「西大島」駅徒歩17分です。平成12年築、9階建てのマンションです。

オートロック完備しています。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

ダイアパレス南砂町仙台堀川公園Ⅱは徒歩6分に「アリオ北砂」があります。徒歩1分に「ローソン江東北砂二丁目店」があります。徒歩3分に「まいばすけっと砂町銀座西店」があります。

災害・耐震

2000/09築で、総戸数34戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

2025年5月の時点で築 24年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/1	1階	約69㎡	＠71.57	＠62.1	＠44.1
2023/12	1階	約69㎡	＠73.01	＠63.5	＠45.1
2023/11	1階	約69㎡	＠75.87	＠66.4	＠47.3
2023/1	7階	約72㎡	＠61.55	＠52.2	＠36.8
2022/12	7階	約72㎡	＠62.92	＠53.6	＠37.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 69.72m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 350
専有面積: 69.72㎡
バルコニー: 5.92㎡
管理費: 10340円
修繕積立金: 4650円

・「ダイアパレス南砂町仙台堀川公園Ⅱ」は専用駐車場付き1階部分です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ダイアパレス南砂町仙台堀川公園２1階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 7階 / 72.95m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 350
専有面積: 72.95㎡
バルコニー: 5.7㎡
管理費: 10840円
修繕積立金: 4880円

・「ダイアパレス南砂町仙台堀川公園Ⅱ」は眺望良好・西向き・北西角部屋・対面キッチン付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ダイアパレス南砂町仙台堀川公園２7階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区北砂４丁目３－８
交通	東西線南砂町駅　徒歩15分　都営新宿線西大島駅　徒歩17分
築年	2000/09築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数34戸
新築時売主	ダイア建設株式会社
施工	株式会社長谷工コーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理費単価	215.49

地図、周辺環境

江東区北砂４丁目３－８

学校区

小学校：江東区立砂町小学校(4分)

中学校：江東区立第四砂町中学校(13分)

コンビニなど

ファミリーマート江東境川店 5分
ファミリーマート江東南砂四丁目店 5分
ローソン南砂葛西橋通店 5分
ローソン江東北砂二丁目店 1分

スーパー・買い物

まいばすけっと砂町銀座西店 3分
みんなのイチバ江東北砂4丁目店 3分
miniピアゴ北砂4丁目店 3分
まいばすけっと北砂4丁目店 7分

Medical

青柳歯科 2分
藤崎病院 3分
砂町眼科 2分
寿康会病院 2分

幼稚園

砂町保育園 4分
江東区立小名木川幼稚園 7分
スクルドエンジェル北砂園 6分

金融機関・銀行

三井住友銀行砂町支店 8分
東京東信用金庫江東中央支店 2分

公園・公共施設

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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