コープ野村大島[仲介手数料無料]

コープ野村大島の最寄り駅は都営新宿線大島駅です。出口はＡ３出口が楽でしょう。

Ａ３出口を出ると船堀方面に歩くとすぐ交差点に出くわします。丸八通りです。丸八通りの名称は、橋の名称からでしょう。丸八橋というのが小名木川にかかる橋があります。コープ野村大島からですと歩く南に170ｍくらいです。とこの橋は、明治時代にこの橋のたもとにあった「丸八線香店」が由来だそうです。

丸八通りを右折です。

歩く途中にはコンビニもあります。セブンイレブンです。

さらに進みますと、小名木川に出合います。丸八橋を通って小名木川を渡ります。橋本体にも歩行者が通ることができるスペースはありますが、本日は脇道を進んでみます。

大島５丁目公園の脇を通ります。

すでにコープ野村大島は見えてきています。

小名木川です。

報道協となっていますので右に、西大島方面に向かいます。

コープ野村大島の駐車場・駐輪場が見えました。マンションの北側、川沿いの路地に面しています。

コープ野村大島は小名木川沿いの1号棟、2号棟からなる15階建ての大規模マンションです。

右の建物がコープ野村大島１号棟の外観です。真ん中が２号棟の外観です。写真は北側から。

同じく1号棟の外観です。北東側から。

２号棟の外観です。

エントランスです。１号棟２号棟の共通のエントランスになっています。大きなエントランスです。

エントランスの階段を上がったところで外側を向いています。植栽が大変多く、管理が行き届いている印象です。

エントランス内部の様子。右側が管理人さんの詰め所です。

エントランス

エントランス内部の様子で、この先は１号棟です。

エントランスにある２号棟側のメールコーナーです。

２号棟に向かう回廊の様子です。グレード感のある共用部となっていました。

冬のエントランスはクリスマス風の飾りがされていました。

コープ野村大島【過去事例】

コープ野村大島【過去事例】

コープ野村大島【過去事例】

コープ野村大島【過去事例】

コープ野村大島【過去事例】

コープ野村大島【過去事例】

コープ野村大島【過去事例】

コープ野村大島【過去事例】

コープ野村大島【過去事例】

コープ野村大島【過去事例】

コープ野村大島【過去事例】

コープ野村大島【過去事例】

代表・春日秀典

総戸数248戸（1号棟と2号棟）の大規模マンションであるコープ野村大島は、ケヤキ並木のセンターアプローチや「カリヨンの鐘」が設けられた、下町情緒とやさしい景観が共存する物件です。ペット飼育可で、2024年に大規模修繕を終えた安心感と、川沿いの落ち着いた住環境が魅力です。

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

仲介手数料無料・半額・割引って何ですか？？

コープ野村大島の仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

コープ野村大島の解説

代表・春日秀典

長期修繕計画もあります。築40年1か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。

無理せず買える、家族と暮らす下町の安心マンション

立地に関する情報

東京都江東区北砂5丁目にあるコープ野村大島は、都営新宿線「大島」駅から歩いて10分。新宿までは乗り換えなしで行けるので、通勤も便利です。大きな道路や騒がしい通りからは少し離れていて、周辺は静かめの住宅地。川沿いのゆったりした雰囲気もあり、落ち着いて暮らせます。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

1985年築で、鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造のしっかりした建物。15階建てで、全部で248戸の大きなマンションです（1号棟117戸）。2024年には大規模修繕工事も終えていて、外観や共用部はきちんと整えられています。

共用部分にはケヤキ並木のアプローチがあり、歩道はインターロッキング舗装。真ん中には「カリヨンの鐘」があって、どこか懐かしい雰囲気があります。エレベーターも完備で移動もらくらく。ペットも2匹まで飼えるので、家族で住みたい人にもぴったりです。

周辺環境に関する情報

マンションの北側には小名木川が流れ、水辺の景色が広がります。2号棟の西側には小学校もあります（学区外）。近所には公園や学校も多く、落ち着いた下町らしい暮らしやすさがあります。指定の学区は第六砂町小学校と砂町中学校で、どちらも歩いて通える距離です。

周辺施設、利便性についての情報

日常の買い物も困りません。歩いて5分のところに「まいばすけっと北砂5丁目店」、6分のところに「セブン-イレブン江東北砂5丁目店」があり、スーパーもコンビニも身近です。さらに、12分ほど歩けば「アリオ北砂」という大型ショッピングモールもあり、食料品から衣料品、飲食店までそろいます。

華やかさはないかもしれませんが、静かな環境と便利さがちょうどよくそろった、暮らしやすい住まいです。

維持・管理の体制

株式会社日鉄コミュニティの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥60,853,474（2024-11-30時点）、戸あたり￥245,377円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

2024年　大規模修繕工事
2018年　エレベーターリニューアル工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）20,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：犬・猫は合わせて1住戸2匹まで

災害・耐震

1985/08築で、総戸数248戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。

2025年9月の時点で築 40年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/8	7階	約84㎡	＠70.68	＠61.6	＠43.9
2025/1	3階	約70㎡	＠70.35	＠60.9	＠43.2
2024/12	3階	約70㎡	＠70.35	＠60.9	＠43.2
2023/12	14階	約71㎡	＠65.63	＠56.2	＠39.7
2023/12	14階	約70㎡	＠66.11	＠56.7	＠40
2023/5	5階	約77㎡	＠63.09	＠54	＠38.2
2023/5	5階	約77㎡	＠64.37	＠55.3	＠39.1
2023/3	3階	約70㎡	＠56.54	＠47.1	＠32.9
2023/3	3階	約70㎡	＠59.37	＠49.9	＠35
2023/2	3階	約70㎡	＠60.78	＠51.3	＠36.1
2023/2	3階	約70㎡	＠63.61	＠54.1	＠38.2
2023/1	14階	約70㎡	＠63.29	＠53.8	＠37.9
2022/10	3階	約70㎡	＠67.72	＠58.3	＠41.2
2022/10	14階	約70㎡	＠64.7	＠55.2	＠39
2022/8	14階	約70㎡	＠66.11	＠56.7	＠40
2022/5	1階	約53㎡	＠65.66	＠54.9	＠38.3
2022/4	1階	約53㎡	＠67.54	＠56.8	＠39.7
2022/3	1階	約53㎡	＠69.43	＠58.7	＠41.1
2022/3	4階	約70㎡	＠59.32	＠49.9	＠35
2022/2	2階	約71㎡	＠55.95	＠46.5	＠32.5
2022/2	4階	約70㎡	＠60.73	＠51.3	＠36
2022/1	2階	約71㎡	＠58.62	＠49.2	＠34.5
2022/1	4階	約70㎡	＠62.14	＠52.7	＠37.1
2021/12	4階	約70㎡	＠64.97	＠55.5	＠39.2
2021/10	2階	約71㎡	＠60.02	＠50.6	＠35.5
2021/10	7階	約70㎡	＠63.48	＠54	＠38.1
2021/9	2階	約71㎡	＠61.42	＠52	＠36.6

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 14階 / 71.31m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 14階
間取り: 3LDK
専有面積: 71.31㎡
バルコニー: 8.79㎡
管理費: 5800円
修繕積立金: 14500円

・「コープ野村大島」は14階部分・南西向きワイドリビング・日当たり眺望良好・家具付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】コープ野村大島14階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 4階 / 70.79m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 3LDK
専有面積: 70.79㎡
バルコニー: 10.76㎡
管理費: 5800円
修繕積立金: 14400円

・「コープ野村大島２号棟」は2面バルコニー・3方角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】コープ野村大島4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 2階 / 71.31m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 3LDK
専有面積: 71.31㎡
バルコニー: 8.79㎡
管理費: 14500円
修繕積立金: 5800円

・「コープ野村大島１号棟」は新耐震基準マンションです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】コープ野村大島2階※過去の掲載物件

物件概要

所在地	東京都江東区北砂５丁目１９
交通	都営新宿線大島駅　徒歩10分
築年	1985/08築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　15階建て　総戸数248戸
新築時売主	株式会社大林組、川鉄商事株式会社
施工	野村不動産株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ
管理費単価

地図、周辺環境

江東区北砂５丁目１９

学校区

小学校：江東区立第六砂町小学校(7分)

中学校：江東区立砂町中学校(4分)

Convenience Store

ファミリーマート北砂六丁目店 5分
デイリーヤマザキ江東東砂1丁目店 5分
ファミリーマート江東北砂店 5分
セブンイレブン江東北砂5丁目店 4分
スリーエフ大島5丁目店 5分

SuperMarket,etc

miniピアゴ大島5丁目店 7分
ヨークマート東砂店 6分
まいばすけっと大島駅南店 6分
まいばすけっと大島駅前店 7分

Medical

あべ歯科医院 3分
進藤歯科医院 1分
たち内科小児科クリニック 4分
三友歯科医院 3分

Kindergarten

江東区立なでしこ幼稚園 3分
大島保育園 4分
大島第四保育園 6分

Bank

東京東信用金庫大島支店 7分

Parks

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-08-08

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。