イトーピア東陽町マンション[仲介手数料無料]

イトーピア東陽町マンションは１４階建ての大規模マンションです。敷地の南側は汐浜運河に面しています。

外観です。

道路と敷地境界の様子です。

館銘板です。大型マンションですのでこのあたりも立派にできています。

エントランスです。

イトーピア東陽町マンションは２つのエントランスハブがあり、管理人さんがいるメインと、エレベータシャフトがあるサブエントランスがあります。

エレベーターです。

建物の南側を大胆に敷地内公園として活用しています。

暖かかったこの日はかわいい感じで早咲きの花が咲いていました。

駐車場です。記録によると増築をしたようですね。

「江東区立東陽図書館」まで徒歩1分です。

イトーピア東陽町マンシヨン

イトーピア東陽町マンションの購入・売却が

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代表・春日秀典

総戸数498戸の14階建て。

駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で

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電話：03-5809-1630

イトーピア東陽町マンションを解説します

総戸数498戸の14階建て。

イトーピア東陽町マンションは、東西線「東陽町」駅から徒歩5分です。

総戸数498戸という大規模な建物で、管理体制は良好です。また、ペット飼育も可能です。

周辺には、徒歩2分に「江東区立東陽図書館」があります。徒歩４分にコンビニ「セブン-イレブン東陽２丁目サンヒダカ店」もあります。

施設・設備

駐車場：あり（空き要確認）

災害・耐震

1979/07築で、総戸数453戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2025年6月の時点で築 45年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

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江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/2	4階	約56㎡	＠77.44	＠67	＠47.4
2023/6	10階	約61㎡	＠72.86	＠62.8	＠44.4
2023/4	10階	約61㎡	＠74.48	＠64.4	＠45.7
2023/3	9階	約56㎡	＠75.85	＠65.4	＠46.2
2023/3	9階	約56㎡	＠77.62	＠67.2	＠47.6
2023/3	12階	約46㎡	＠70.6	＠59.1	＠41.2
2023/3	1階	約56㎡	＠65.06	＠54.6	＠38.2
2023/1	9階	約56㎡	＠79.38	＠68.9	＠48.9
2022/12	9階	約56㎡	＠81.15	＠70.7	＠50.2
2022/4	2階	約70㎡	＠66.86	＠57.4	＠40.6
2022/3	4階	約56㎡	＠70.37	＠59.9	＠42.2
2022/1	8階	約46㎡	＠74.9	＠63.4	＠44.4
2022/1	1階	約61㎡	＠67.86	＠57.8	＠40.7
2021/11	1階	約68㎡	＠62.65	＠53	＠37.3
2021/11	1階	約68㎡	＠64.11	＠54.5	＠38.4
2021/10	1階	約68㎡	＠69.96	＠60.4	＠42.8
2021/10	1階	約68㎡	＠65.57	＠56	＠39.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 12階 / 61.6m²

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階: 12階
間取り: 2SLDK
専有面積: 61.6㎡
バルコニー: 7.46㎡
管理費: 7400円
修繕積立金: 6660円

・「イトーピア東陽町マンション」は14階建て１２階部分・南西向き・眺望良好・食洗器付き対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】イトーピア東陽町マンション12階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 10階 / 61.6m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 10階
間取り: 3LDK
専有面積: 61.6㎡
バルコニー: 6.72㎡
管理費: 7300円
修繕積立金: 6570円

・「イトーピア東陽町マンション」は10階の南西向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】イトーピア東陽町マンション10階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 1階 / 61.6m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 2SLDK
専有面積: 61.6㎡
バルコニー: 6.72㎡
管理費: 7300円
修繕積立金: 6570円

・「イトーピア東陽町マンシヨン」は食洗器付き対面キッチン、浴室乾燥機完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】イトーピア東陽町マンション1階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 1階 / 68.32m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 3LDK
専有面積: 68.32㎡
バルコニー: 6.72㎡
管理費: 8000円
修繕積立金: 7200円

・「イトーピア東陽町マンション」は天井にナノイー発生器設置済です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】イトーピア東陽町マンション1階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区東陽２丁目３－１
交通	東西線東陽町駅　徒歩5分
築年	1979/07築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　14階建て　総戸数453戸
新築時売主	伊藤忠不動産
施工	不二建設（株）
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニテイ（株）
管理費単価

地図、周辺環境

江東区東陽２丁目３－１

学校区

小学校：江東区立南陽小学校(9分)

中学校：江東区立東陽中学校(6分)

Convenience Store

デイリーヤマザキ東陽町駅前店 4分
コミュニティ・ストア東陽町サンヒダカ店 4分
ファミリーマート東陽二丁目店 5分
ローソン東陽橋店 4分
セブンイレブン 7FS竹中工務店東京本社店 5分

SuperMarket,etc

Medical

たけだ整骨院・鍼灸院東陽町院 5分
みつはたペインクリニック 4分
とのうち耳鼻咽喉科クリニック 1分
タウンセンタークリニック 3分

Kindergarten

ピノキオ幼児舎東陽町園 6分
東陽町YMCA保育園 2分
スターチス東陽保育園 6分

Bank

京葉銀行東陽町支店 2分
みずほ銀行東陽町支店 6分
江東信用組合洲崎支店 9分
三菱UFJ銀行木場深川支店 6分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-06-27

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。