ニューハイツ白山 304 2LDK 6280万円 56.37㎡が仲介手数料無料！
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6280万円

【間取図】ニューハイツ白山304※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

落ち着きと利便が交差する街「白山」。高品質な設備と長期保証付きの新規リノベーションマンションで、安心して快適な新生活を始められます。

仲介手数料無料でできますので、194万円ほどオトクになります！

建物情報
ニューハイツ白山

ニューハイツ白山 304 2LDK 56.37㎡

価格
面積	56.37m²　壁芯（バルコニー7.63m²）
間取	2LDK　3階　東
管理費等	管理費 17320円　修繕積立金 19015円　（合計　36,335円）
所在地	東京都文京区白山２丁目３１－２
設備・条件
周辺施設	文京区立指ヶ谷小学校　徒歩1分　文京区立茗台中学校　徒歩18分

白山駅から徒歩5分という好立地は、忙しい毎日を送るあなたにぴったりの物件です。通勤や通学はもちろん、休日のちょっとしたお出かけにも便利で、時間を有効に使えます。周辺には商店街やスーパーが充実しており、日々の買い物に困ることはありません。活気と落ち着きが共存するこの街で、新しい生活を始めてみませんか。

この物件は、新耐震基準に適合しており、前面に遮蔽物がないため、陽当たりがとても良好です。築年月は古いですが、長期修繕計画表が作成されており、管理体制がしっかりしているので安心できます。家具の配置がしやすい縦長リビングや、コンセント付きのウォークインクローゼットなど、現代のライフスタイルに合わせた間取り設計が魅力です。

また、給排水管やガス管は新規交換されており、10年保証が付いているため、将来の不安を軽減してくれます。設備面では、食洗機や浴室乾燥機、保温浴槽などが標準装備されており、日々の家事をサポートします。都心にいながらも、近くの小石川植物園で自然を感じられる、心豊かな暮らしが手に入ります。

2025年9月7日時点の売出価格は6280万円でした。

ニューハイツ白山は、「白山」駅徒歩6分に加え、「春日」「後楽園」駅も徒歩圏内に位置し、複数路線を合理的に使い分けられる点が大きな特徴です。新耐震基準に適合し、長期修繕計画に基づく管理体制、さらに「区立指ヶ谷小学校」徒歩1分という立地条件が、都心生活の効率性と安全性を高めています。

ペットの飼育は不可です。小鳥及び観賞魚（金魚等）は飼育可。

築40年10か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

リノベーション状況について

リノベーション（2025年11月21日完成予定）：キッチン交換、浴室交換、洗面交換、トイレ交換、水廻り床張替、フローリング新規（張替）、建具交換、照明交換、給湯器交換、下足入、全クロス貼替、アクセントクロス、ハウスクリーニング

交通	都営三田線　白山　徒歩6分　都営大江戸線　春日　徒歩12分南北線・丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩15分
築年	1984/11築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号	250907000001	掲載期限日	2025/10/05
状態	売り出し中	取引態様	仲介