朝日白山マンション[仲介手数料無料]
地上13階建てのボリュームあるマンション外観で、通りに面した立地がよくわかります。1階部分には店舗区画が設けられており、生活利便性も備えています。駅徒歩1分という好立地を反映した利便性の高い佇まいです。
建物正面のエントランスにはタイル張りのスロープが設置され、車椅子やベビーカーでもアクセスしやすい構造です。奥にはガラス扉が見え、防犯面への配慮もうかがえます。
代表・春日秀典
「白山」駅徒歩1分、総戸数224戸の朝日白山マンションは、1階にファミリーマートが入居し、2019年の大規模修繕や2022年の給水管改修など管理体制が整った利便性の高い大規模マンションです。
ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではありません。知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って？
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
朝日白山マンションを解説します
代表・春日秀典
築40年2か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
駅徒歩1分、コスパ重視の都心拠点を求めるあなたに。
朝日白山マンションは、都営三田線「白山」駅から徒歩1分の好立地に位置し、通勤・通学に便利な環境が魅力です。
建物は総戸数224戸の大規模マンションで、2019年の大規模修繕工事や2022年の給水管改修など、維持管理の良さが光ります。
周囲は文京区らしい落ち着いた街並みに囲まれ、建物1階にはファミリーマートが入居、徒歩5分圏内にはスーパー「コープみらい」もあり、日常の買い物も快適です。
災害・耐震
1985/05築で、 総戸数224戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2025年7月の時点で 築 40年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 5階 | 約48㎡ | ＠119.64 | ＠108.3 | ＠78 | |
| 2025/4 | 4階 | 約51㎡ | ＠141.15 | ＠130.2 | ＠94.4 | |
| 2025/2 | 4階 | 約51㎡ | ＠145.02 | ＠134.1 | ＠97.3 | |
| 2023/10 | 9階 | 約55㎡ | ＠121.57 | ＠111.1 | ＠80.2 | |
| 2023/8 | 6階 | 約48㎡ | ＠113.64 | ＠102.3 | ＠73.5 | |
| 2023/8 | 6階 | 約48㎡ | ＠117.78 | ＠106.5 | ＠76.6 | |
| 2023/2 | 2階 | 約56㎡ | ＠110.27 | ＠99.9 | ＠71.9 | |
| 2022/12 | 2階 | 約56㎡ | ＠113.78 | ＠103.4 | ＠74.6 | |
| 2022/11 | 2階 | 約56㎡ | ＠117.3 | ＠106.9 | ＠77.2 | |
| 2022/9 | 6階 | 約41㎡ | ＠100.1 | ＠87.9 | ＠62.4 | |
| 2022/9 | 2階 | 約56㎡ | ＠120.81 | ＠110.4 | ＠79.8 | |
| 2022/8 | 6階 | 約41㎡ | ＠102.49 | ＠90.3 | ＠64.2 | |
| 2022/8 | 6階 | 約41㎡ | ＠104.89 | ＠92.7 | ＠66 | |
| 2022/7 | 6階 | 約41㎡ | ＠107.28 | ＠95.1 | ＠67.8 | |
| 2021/12 | 10階 | 約48㎡ | ＠109.29 | ＠98 | ＠70.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 55.77m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.77㎡
- バルコニー
- 12.81㎡
- 管理費
- 11293円
- 修繕積立金
- 8760円
・「朝日白山マンシヨン」は13階建て９階部分・全室東向き・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 56.95m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.95㎡
- バルコニー
- 5.06㎡
- 管理費
- 11495円
- 修繕積立金
- 8910円
・「朝日白山マンション」は浴室乾燥機・追い炊き機能・食洗器・対面キッチン・天井高最大2約ｍ70ｃｍあります。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 41.76m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 41.76㎡
- バルコニー
- 5.76㎡
- 管理費
- 8470円
- 修繕積立金
- 6570円
・「朝日白山マンション」は白山駅徒歩２分・総戸数224戸の大規模マンション・新耐震基準・エアコン1台・照明・レースカーテン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 10階 / 48.31m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 48.31㎡
- バルコニー
- 6.54㎡
- 管理費
- 9781円
- 修繕積立金
- 7590円
・「朝日白山マンション」は白山駅前立地・総戸数224戸の大規模マンションです。
・内装はフルリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区白山１丁目３３－８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 白山駅 徒歩1分 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩7分 南北線「東大前」駅徒歩10分 |
||
| 築年 | 1985/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数224戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日建物株式会社 | ||
| 施工 | フジタ工業株式会社、東海興業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 朝日管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
文京区白山１丁目３３－８
学校区
小学校：文京区立指ケ谷小学校(5分)
中学校：文京区立第六中学校(9分)
Convenience Store
- サンクス 白山五丁目店 1分
- ファミリーマート 文京白山駅前店 1分
- セブンイレブン 東洋大学白山キャンパス店 5分
- ローソンストア100白山駅前店 1分
- セブンイレブン 文京白山駅前店 1分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 文京東大前店 6分
- まいばすけっと 白山1丁目店 5分
- コープみらい コープ白山店 4分
- コープみらい 白山店 4分
Medical
- 澤田こどもクリニック 1分
- 白山歯科医院 2分
- 文京ながはま矯正歯科 1分
- 常健堂整骨院 2分
Kindergarten
- 文京区立第一幼稚園 6分
- 愛星幼稚園 5分
- 白山ひかり保育園 5分
Bank
- 北陸銀行 白山支店 2分
- 瀧野川信用金庫白山支店 3分
- 三井住友銀行 白山支店 5分
- 巣鴨信用金庫白山支店 1分
Parks
- 白山公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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