白山エクセルハイムの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
白山エクセルハイムは、白山通り沿いに佇む新耐震基準物件で、都営三田線「白山」駅徒歩7分の好立地に位置し、周辺にはスーパーやコンビニが揃い、生活利便性と安心の耐震構造を兼ね備えたマンションです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている白山エクセルハイムが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
白山エクセルハイムの解説
代表・春日秀典
白山エクセルハイムのレビュー
1,351,788円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築41年8か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
白山エクセルハイムは、都営三田線「白山」駅から徒歩7分、都営大江戸線・三田線「春日」駅や東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅へも徒歩12分と、複数路線が利用可能なエリアに位置しています。白山通り沿いに面し、駅からのアプローチもシンプルで、日常生活のアクセスが良好です。また、文京区ならではの落ち着いた住環境と、都心の利便性を兼ね備えた立地が魅力です。
1984年築の鉄骨鉄筋コンクリート造11階建の新耐震基準物件であり、耐震性に優れた安心の構造です。外観は、落ち着いた色調のタイル貼りで、白山エリアの街並みに調和したデザインとなっています。エントランスはシンプルながらも清潔感があります。
マンションの周辺には、徒歩1分には「まいばすけっと 白山１丁目店」があり、徒歩5分には「クイーンズ伊勢丹 小石川店」があり、高品質な食品や日用品を揃えることができます。徒歩2分には「セブンイレブン 小石川白山通り店」もあり、日常的な買い物に困ることはありません。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥64,885,828（2023-05-31時点）、戸あたり￥1,351,788円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1984/09築で、 総戸数48 戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11 階建て。
2026年5月の時点で 築 42年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区白山２丁目２６－１６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 白山駅 徒歩7分 都営大江戸線 三田駅 徒歩10分 丸の内線・南北線「後楽園」駅徒歩１２分、南北線「本駒込」駅徒歩１４分 |
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| 築年 | 1984/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11 階建て 総戸数48 戸 | ||
| 新築時売主 | 盟和産業株式会社 | ||
| 施工 | 木田建業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 437 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 7階 | 約47㎡ | ＠121.34 | ＠110 | ＠79.2 | |
| 2024/9 | 7階 | 約47㎡ | ＠125.53 | ＠114.2 | ＠82.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 47.79m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 47.79㎡
- バルコニー
- 2.64㎡
- 管理費
- 13380円
- 修繕積立金
- 7500円
白山エクセルハイム 704号室は、7階部分の角部屋で、通風良好な明るい住空間が魅力です。システムキッチンや浴室など水廻りを中心に、室内をすべて新しくしており、新築のような快適な暮らしが送れます。
地図、周辺環境
文京区白山２丁目２６－１６
学校区
小学校：文京区立指ヶ谷小学校 徒歩２分
中学校：文京区立茗台中学校 徒歩１８分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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