レジデンシャルスター白山シーズンテラス[仲介手数料無料]
レジデンシャルスター白山シーズンテラスは平成22年築、5階建てのマンションです。
周辺は静かな住環境です。
オートロック完備です。
代表・春日秀典
平成22年1月築。
築15年4か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
レジデンシャルスター白山シーズンテラスを解説します
平成22年1月築。
白山シーズンテラスは、三田線「白山」駅から徒歩4分です。
大手管理会社による管理が行われています。二重オートロックが備わっており、防犯面でも安心感があります。宅配ボックスも完備されており、不在時でも荷物を受け取ることができ便利です。ペットの飼育も可能です。
徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン 文京白山駅前店」が、徒歩6分にスーパー「まいばすけっと 白山１丁目店」があり、日常生活のお買物で利用できます。
災害・耐震
2010/01築で、総戸数29戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2025年5月の時点で築 15年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/1 | 3階 | 約40㎡ | ＠121.39 | ＠108.9 | ＠78 | |
| 2023/11 | 3階 | 約40㎡ | ＠126.37 | ＠113.9 | ＠81.7 | |
| 2023/1 | 2階 | 約40㎡ | ＠113.93 | ＠101.5 | ＠72.5 | |
| 2023/1 | 2階 | 約40㎡ | ＠116.42 | ＠104 | ＠74.3 | |
| 2022/12 | 2階 | 約40㎡ | ＠118.91 | ＠106.4 | ＠76.2 | |
| 2022/10 | 2階 | 約40㎡ | ＠121.39 | ＠108.9 | ＠78 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 40.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 130
- 専有面積
- 40.2㎡
- バルコニー
- 6.45㎡
- 管理費
- 15500円
- 修繕積立金
- 10480円
・「レジデンシャルスター白山シーズンテラス」は3階部分・眺望良好です。
・内装は現状有姿です。
過去掲載物件 / 2階 / 40.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 130
- 専有面積
- 40.2㎡
- バルコニー
- 6.45㎡
- 管理費
- 15500円
- 修繕積立金
- 10480円
・「レジデンシャルスター白山シーズンテラス」は駅徒歩4分の好立地です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山４丁目３０－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 白山駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 本駒込 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 2010/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | 醍醐建設㈱ | ||
| 施工 | 醍醐建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 646.27 | ||
地図、周辺環境
文京区白山４丁目３０－６
学校区
小学校：文京区立指ヶ谷小学校(5分)
中学校：文京区立第十中学校(12分)
コンビニなど
- ファミリーマート 白山五丁目店 5分
- ローソン 文京白山五丁目店 5分
- セブンイレブン 文京白山駅前店 3分
- ファミリーマート 文京白山駅前店 3分
- セブンイレブン 東洋大学白山キャンパス店 5分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 白山1丁目店 5分
- コープみらい コープ白山店 5分
- まいばすけっと 小石川植物園前店 7分
- 三徳白山店 6分
Medical
- 常健堂整骨院 2分
- 広野歯科クリニック 3分
- 白山歯科医院 2分
- 高橋神経内科クリニック 2分
幼稚園
- 文京区立さしがや保育園 3分
- 文京区立第一幼稚園 7分
- 愛星幼稚園 2分
金融機関・銀行
- 株式会社東日本銀行白山支店 3分
- 北陸銀行 白山支店 2分
- 瀧野川信用金庫白山支店 2分
- 三井住友銀行 白山支店 8分
公園・公共施設
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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