グランスイート文京小石川

グランスイート文京小石川の売買が紹介料が無料・半額・割引です

2019年12月21日投稿 2024年04月01日更新

所在地	文京区白山２丁目１２－４
築年月	2005/01
戸数規模	77戸
新築時売主	丸紅(株)

私が担当します：春日秀典

グランスイート文京小石川
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

グランスイート文京小石川

物件の特徴

グランスイート文京小石川は丸紅(株)旧分譲のブランドマンション

文京区白山の好立地の中規模マンションです。

まとめ

グランスイート文京小石川は、交通アクセスに優れた好立地に位置しています。三田線「白山」駅から徒歩10分、大江戸線「春日」駅からは徒歩12分、南北線「後楽園」駅からは徒歩13分、丸の内線「名谷」駅からも徒歩13分で、複数の駅・路線を利用可能です。このため、通勤・通学に便利であり、日々の生活が快適に送れます。

また、グランスイート文京小石川の建物自体にもこだわりがあります。平成17年築の9階建てで、建物の形状は雁行型という独特のデザインです。外壁は暖かみのあるベージュ系タイル張りのスタイリッシュなマンションで、周囲の景観にも調和しています。

内部にはオートロック・宅配ボックス・エレベーター・都市ガス・公営水道・本下水道などの設備を完備しており、安全性や快適性を追求した高品質な住環境を提供しています。

さらに、グランスイート文京小石川の管理体制も良好です。三井不動産レジデンシャルサービス(株)が担当し、管理人が週6日勤務しているため、清掃やメンテナンスなどの管理業務も行き届いています。

主な修繕履歴としては、平成29年に大規模修繕工事、令和2年に給水装置更新工事、令和3年に排水ポンプ更新工事を実施しており、建物の設備や構造に対するメンテナンスも十分に行われています。

さらに、グランスイート文京小石川は、自然豊かな環境に囲まれた住環境が魅力です。千川通りに面しており、徒歩2分には歴史ある「小石川植物園」、徒歩3分には桜の名所「播磨坂桜並木」があります。ここでは四季折々の自然が楽しめます。

物件概要

所在地	東京都文京区白山２丁目１２－４
交通	都営三田線　白山駅　徒歩10分　都営大江戸線　春日駅　徒歩12分　丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩13分丸の内線他「後楽園」駅徒歩13分
築年	2005/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数77戸
新築時売主	丸紅(株)
施工	川田工業(株)
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費単価

外観・共用部の画像

グランスイート文京小石川は千川通りに面した、9階建てのマンションです。

エントランスアプローチは植栽が施され、木製のエントランスドアが優しい印象です。

オートロックで防犯性があります。

宅配ボックスもありご不在時も安心です。

エントランスホールにはソファが配置され、くつろげるようになっています。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2005年01月築なので、2024年4月の時点で築 19年3か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

文京区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

バイク置場：
駐輪場：
エレベータ：
宅配ボックス：
オートロック：
ＴＶドアフォン：
その他施設：要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

ペットの可否：
事務所の可否：
楽器の可否：

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　5階　/　55.73m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 55.73㎡
バルコニー: 5.45㎡
管理費: 8690円
修繕積立金: 11650円

・「グランスイート文京小石川」は文教地区小石川の丸紅旧分譲マンション・インスペクション済が特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】グランスイート文京小石川5階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

文京区白山２丁目１２－４

学校区

小学校：文京区立柳町小学校(7分)

中学校：文京区立茗台中学校(10分)

Convenience Store

セブンイレブン文京植物園前店分

SuperMarket,etc

肉のハナマサ小石川店 6分
クイーンズ伊勢丹小石川店 7分
ダイエー小石川店 7分
まいばすけっと小石川植物園前店 3分
まいばすけっと白山1丁目店 6分

Medical

ふくだ皮ふ科 4分
富沢歯科 3分
千晶こどもクリニック 5分
森こどもクリニック 5分

Kindergarten

柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 6分
東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 6分
愛星幼稚園 5分

Bank

瀧野川信用金庫白山支店 6分
株式会社東日本銀行白山支店 6分
中ノ郷信用組合小石川支店 7分
北陸銀行白山支店 7分

Parks

白山エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
白山一丁目	3〜4番 9〜10番 15番 23番1号、14〜16号 23番19号 24〜28番 29番2〜5号、10〜11号 32番10号（一部） 32番11〜13号	文京区立誠之小学校	文京区立第六中学校
	33～37番	文京区立指ケ谷小学校	文京区立第六中学校
	1〜2番 5〜6番		文京区立第三中学校
	その他		文京区立茗台中学校
白山二丁目	1〜8番 21〜39番
白山二丁目	その他	文京区立柳町小学校
白山三丁目	1～6番	文京区立窪町小学校	文京区立第一中学校
白山三丁目	その他	文京区立林町小学校	文京区立第十中学校
白山四丁目	5〜24番 34番7〜11号 35〜37番	文京区立明化小学校
白山四丁目	その他	文京区立指ケ谷小学校
白山五丁目	1〜4番 31〜36番	文京区立指ケ谷小学校
	17番11～17号	文京区立駕籠町小学校
	その他	文京区立明化小学校