ライオンズマンション文京白山[仲介手数料無料]
ライオンズマンション文京白山の外観は、グレー系タイル張りの重厚なデザイン。角地に建つため開放感があり、視認性の高い立地が魅力です。築年数を感じさせない清潔感のある佇まいです。都心にありながら穏やかな住宅環境を備えています。
ライオンズマンション文京白山の共用部は、落ち着きある石造りの壁面と整えられた植栽が印象的で、訪れる人に安心感を与える空間です。住まいとしての品格が漂います。
代表・春日秀典
ライオンズマンション文京白山は、文教エリアの角地に位置し、重厚感ある外観と整備された共用部が印象的な新耐震マンションで、ペット飼育可という柔軟性も備えています。
築27年3か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション文京白山を解説します
ライオンズマンション文京白山は、文教エリアの角地に位置し、重厚感ある外観と整備された共用部が印象的な新耐震マンションで、ペット飼育可という柔軟性も備えています。
文京区で落ち着いた生活を求める都市型ファミリーへ
ライオンズマンション文京白山は、都営三田線「白山」駅から徒歩3分、南北線「本駒込」駅も利用可能で、文京区内でも特に交通利便性の高い立地にあります。
物件は新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造で、管理会社は大京アステージ。外観はグレー系タイル貼りで重厚感があり、角地に建つことで採光と視認性が高い点も特徴です。
エントランスまわりは石造りの壁面とガラス扉が調和し、歩道との高低差も少なく、日常の出入りがスムーズ。共用部は清潔感があり、きちんと整備された印象です。
周辺には生活利便施設が揃い、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、飲食店が点在。文教地区としての落ち着いた雰囲気と都市的な機能を兼ね備えています。
また、ペット飼育が可能で、宅配ロッカーも備えられており、共用設備の充実度も日常生活の快適さに貢献しています。静かな住環境を望む都市型ファミリーにとってバランスの良い選択肢です。
災害・耐震
1998/01築で、総戸数103戸の大規模な鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 27年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/2 | 2階 | 約34㎡ | ＠137.4 | ＠125.2 | ＠90 | |
| 2022/8 | 2階 | 約60㎡ | ＠121.01 | ＠110.9 | ＠80.2 | |
| 2022/7 | 2階 | 約60㎡ | ＠122.67 | ＠112.5 | ＠81.5 | |
| 2022/6 | 4階 | 約60㎡ | ＠129.3 | ＠119.2 | ＠86.4 | |
| 2022/6 | 2階 | 約60㎡ | ＠124.32 | ＠114.2 | ＠82.7 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山１丁目３６－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
白山駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 本駒込 駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1998/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数103戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 鹿島建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
文京区白山１丁目３６－２
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押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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