ライオンズマンション文京の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
白山駅徒歩2分。耐震性は新耐震相当です。駅至近の立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
ライオンズマンション文京の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
ライオンズマンション文京の解説
代表・春日秀典
ライオンズマンション文京のレビュー
物件画像
ライオンズマンション文京は、都営三田線「白山」駅から徒歩2分、南北線「本駒込」駅からは徒歩9分とです。
この8階建ての新耐震相当（基準適合）マンションは、住宅ローン控除が耐震基準適合証明により可能です。大京（最大手分譲業者）による旧分譲で、マンション管理も大手が担当しています。長期修繕計画もしっかりと策定され、令和2年には耐震補強工事・玄関扉改修工事・エントランスバリアフリー化工事などが実施され、管理体制は良好です。
徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 文京白山駅前店」があり、徒歩6分にはスーパー「コープみらい コープ白山店」があります。
維持・管理の体制
(株)大京アステージの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）28000円/月
災害・耐震
1971/05築で、 総戸数42戸の 鉄筋コンクリート8階建て。
新耐震相当です。2026年5月の時点で 築55年 0か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区白山４丁目３３－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 白山駅 徒歩2分 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1971/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数42戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光(株) | ||
| 施工 | 大末建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 540.93 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 5階 | 約59㎡ | ＠106.56 | ＠96.3 | ＠69.4 | |
| 2026/5 | 5階 | 約59㎡ | ＠113.33 | ＠103.1 | ＠74.4 | |
| 2026/5 | 5階 | 約59㎡ | ＠118.41 | ＠108.2 | ＠78.2 | |
| 2024/5 | 7階 | 約59㎡ | ＠94.85 | ＠84.6 | ＠60.6 | |
| 2023/12 | 7階 | 約59㎡ | ＠98.24 | ＠88 | ＠63.1 | |
| 2023/11 | 7階 | 約59㎡ | ＠101.63 | ＠91.4 | ＠65.7 | |
| 2023/8 | 7階 | 約59㎡ | ＠105.01 | ＠94.8 | ＠68.2 | |
| 2023/3 | 7階 | 約65㎡ | ＠91.8 | ＠82 | ＠58.8 | |
| 2023/2 | 7階 | 約65㎡ | ＠94.86 | ＠85.1 | ＠61.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 59.03m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 59.03㎡
- バルコニー
- 4.64㎡
- 管理費
- 13050円
- 修繕積立金
- 18890円
ライオンズマンション,リノベーション,Ｒ１適合,耐震適合証明可,駅近,２階以上,大手ブランド,フラット３５可,中層,ビンテージ物件,
地図、周辺環境
文京区白山４丁目３３－２
学校区
小学校：文京区立指ヶ谷小学校(5分)
中学校：文京区立第十中学校(12分)
コンビニなど
- セブンイレブン 根津駅前店 4分
- せきにわ商店 4分
- ニューヤマザキデイリーストア 根津北嶋店 2分
スーパー・買い物
- マルエツ プチ 池之端二丁目店 4分
Medical
- 麻生歯科医院 1分
- 細部医院 2分
- こいずみ矯正歯科 2分
- 金沢耳鼻咽喉科クリニック 2分
幼稚園
- スターキッズ谷中保育園 2分
- たんぽぽ保育園 7分
- 忍岡こども園 6分
金融機関・銀行
- みずほ銀行 根津支店 8分
- 朝日信用金庫根津支店 8分
公園・公共施設
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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