ランドステージ白山の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
白山通りから一歩入った静かで落ち着いた地。長期修繕計画もあります。築19年11か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているランドステージ白山が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ランドステージ白山の解説
代表・春日秀典
ランドステージ白山のレビュー
物件画像
ランドステージ白山は、都営大江戸線・三田線「春日」駅から徒歩8分、三田線「白山」駅からは徒歩10分、さらに東京メトロ南北線・丸の内線「後楽園」駅からは徒歩11分です。大通りから少し入った静かな環境が魅力です。
大手管理会社によるしっかりとした管理体制が整っており、オートロック完備でセキュリティも安心ですし、宅配ボックスも設置されており、日常生活の利便性も高い物件です。ペットとの暮らしも可能です。
日常のお買物には、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 小石川白山通り店」があり、徒歩3分にはスーパー「まいばすけっと白山１丁目店」が利用できます。
維持・管理の体制
大和ライフネクスト（株）の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥26,970,923（2024-02-28時点）、戸あたり￥642,165円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 防犯カメラリニューアル工事・駐車場メンテナンス 2020年実施
- 増圧ポンプユニット交換工事 2019年実施
- 大規模修繕工事 2018年実施
- 鉄部塗装工事 2014年実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000～40,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：1住戸1匹まで
災害・耐震
2006/06築で、 総戸数42戸の 鉄筋コンクリート8階建て。
2026年5月の時点で 築 20年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区白山１丁目５－１８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 春日駅 徒歩8分 都営三田線 白山駅 徒歩10分 丸の内線他「後楽園」駅徒歩１１分 |
||
| 築年 | 2006/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数42戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社青山メインランド | ||
| 施工 | 日特建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト（株） | ||
| 管理費単価 | 279.24 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 4階 | 約55㎡ | ＠141.17 | ＠130.6 | ＠94.8 | |
| 2024/12 | 4階 | 約55㎡ | ＠144.79 | ＠134.2 | ＠97.5 | |
| 2024/11 | 4階 | 約55㎡ | ＠146.6 | ＠136 | ＠98.9 | |
| 2024/10 | 4階 | 約55㎡ | ＠150.22 | ＠139.6 | ＠101.5 | |
| 2024/9 | 4階 | 約55㎡ | ＠153.84 | ＠143.3 | ＠104.2 | |
| 2024/8 | 4階 | 約55㎡ | ＠157.46 | ＠146.9 | ＠106.9 | |
| 2023/12 | 6階 | 約64㎡ | ＠139.57 | ＠129.7 | ＠94.4 | |
| 2023/5 | 6階 | 約62㎡ | ＠127.01 | ＠117.1 | ＠84.9 | |
| 2023/4 | 6階 | 約62㎡ | ＠130.03 | ＠120.1 | ＠87.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 55.24m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 55.24㎡
- バルコニー
- 6.14㎡
- 管理費
- 11900円
- 修繕積立金
- 6790円
・「ランドステージ白山」は３駅４路線利用可です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 64.34m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 64.34㎡
- バルコニー
- 2.95㎡
- 管理費
- 13800円
- 修繕積立金
- 7870円
・「ランドステージ白山」は６階部分・東向き・眺望良好・収納スペース豊富です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 62.91m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 62.91㎡
- バルコニー
- 3.73㎡
- 管理費
- 13500円
- 修繕積立金
- 7700円
・「ランドステージ白山」はインスペクション済で安心・セレクトショップ監修のおしゃれなリノベマンションです。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
文京区白山１丁目５－１８
学校区
小学校：文京区立指ヶ谷小学校(5分)
中学校：文京区立第三中学校(15分)
Convenience Store
- ファミリーマート 文京小石川一丁目店 5分
- ローソン 小石川一丁目店 5分
- 有限会社小沢商店 1分
- セブンイレブン 小石川白山通り店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 白山1丁目店 2分
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 5分
- miniピアゴ 西片2丁目店 5分
- ダイエー 小石川店 5分
- miniピアゴ本郷5丁目店 7分
Medical
- セイチ鍼灸接骨院 1分
- グリーン歯科医院 4分
- エルアージュ歯科クリニック 3分
- たけ歯科クリニック 3分
Kindergarten
- 向丘保育園 5分
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 4分
- 慈愛会保育園 6分
Bank
- 北陸銀行 白山支店 7分
- 巣鴨信用金庫春日町支店 5分
- 三井住友銀行 小石川支店 4分
- 瀧野川信用金庫白山支店 6分
- 株式会社東日本銀行白山支店 4分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 加賀町グリーンハイツ 3990万円 3階 2ＬＤＫ
- 中銀城北パークマンシオン 4790万円 7階 4ＬＤＫ
- 東建西が丘マンション 3590万円 1階 3ＬＤＫ
- 蓮根ファミールハイツ１号棟 4090万円 5階 3ＬＤＫ
- グローベル志村坂上プライムシティ 4480万円 2階 2ＬＤＫ
- 朝日メトロステージ西巣鴨 8699万円 13階 2ＬＤＫ
- 西赤羽グリーンハイツ 2799万円 4階 1ＬＤＫ
- ダイアパレス西巣鴨 6299万円 8階 2ＳＤＫ
- 本郷パークハウス ザ・プレミアフォート 24980万円 4階 2ＬＤＫ
- 芝パーク・タワー 20980万円 17階 2ＳＬＤＫ
- タカシマ志村マンション 3280万円 8階 2ＬＤＫ
- パークスクエア小石川 14180万円 8階 1ＳＬＤＫ
- フロール巣鴨 11000万円 13階 3ＬＤＫ
- パークハイツ高島平 2480万円 2階 2ＬＤＫ
- ライオンズガーデンヒルズ白山 16980万円 12階 2ＳＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
白山で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。