パラスト白山の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
オートロック付き。築33年3か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているパラスト白山が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
パラスト白山の解説
代表・春日秀典
パラスト白山のレビュー
物件画像
- オートロック付き
- 新耐震基準
- 文京区白山２丁目の住所
- 都営三田線「白山」駅徒歩6分。南北線「本駒込」も利用可です
- 文京区立指ケ谷小学校 157m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 商業の用途地域フロアプランは1DK、1LDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。
・マンションブランド：パラスト
大賀興業
維持・管理の体制
大賀不動産株式会社の全部委託（常駐）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1993/02築で、 総戸数31戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。
2026年5月の時点で 築 33年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区白山２丁目２６－１４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 白山駅 徒歩6分 都営大江戸線 春日駅 徒歩9分 後楽園駅徒歩１１分 |
||
| 築年 | 1993/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | 大賀不動産株式会社 | ||
| 施工 | 多田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 大賀不動産株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 7階 | 約55㎡ | ＠141.38 | ＠130.8 | ＠94.9 | |
| 2024/4 | 3階 | 約56㎡ | ＠112.03 | ＠101.6 | ＠73.2 | |
| 2024/1 | 3階 | 約56㎡ | ＠113.78 | ＠103.4 | ＠74.6 | |
| 2023/1 | 3階 | 約55㎡ | ＠117.75 | ＠107.2 | ＠77.3 | |
| 2022/12 | 3階 | 約55㎡ | ＠121.39 | ＠110.8 | ＠80 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 56.95m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.95㎡
- バルコニー
- 5.06㎡
- 管理費
- 14900円
- 修繕積立金
- 13400円
・「パラスト白山」は南西角部屋・白山通りの反対側です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
文京区白山２丁目２６－１４
学校区
小学校：文京区立指ケ谷小学校(2分)
中学校：茗台中学校
Convenience Store
- 有限会社小沢商店 2分
- セブンイレブン 小石川白山通り店 3分
- ファミリーマート 文京白山駅前店 5分
- セブンイレブン 文京白山駅前店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 白山1丁目店 1分
- クイーンズ伊勢丹小石川店 5分
- まいばすけっと 西片1丁目店 6分
- ダイエー 小石川店 6分
- miniピアゴ 西片2丁目店 7分
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 7分
- まいばすけっと 小石川2丁目店 7分
Medical
- たけ歯科クリニック 1分
- あかり歯科医院 1分
- 土居歯科クリニック 2分
- 白山接骨院 2分
- 八千代診療所 3分
- セイチ鍼灸接骨院 3分
- テルウェル東日本株式会社文京介護センタ 3分
- 山内整形外科 3分
- やまね皮フ科クリニック 3分
- 高橋神経内科クリニック 3分
Kindergarten
- 白山ひかり保育園 1分
- 文京区立さしがや保育園 3分
- 愛星幼稚園 4分
- 文京区立第一幼稚園 5分
- にじのいるか保育園小石川 5分
- 文京区立 柳町こどもの森 5分
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 5分
- キッズガーデン文京春日 6分
- 向丘保育園 6分
- 保育所まぁむ東大前園 7分
Bank
- 瀧野川信用金庫白山支店 4分
- 北陸銀行 白山支店 5分
- 巣鴨信用金庫白山支店 6分
- 三井住友銀行 小石川支店 6分
- 巣鴨信用金庫春日町支店 7分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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