隅田川パークホームズ[仲介手数料無料]

墨田川パークホームズは平成13年築、15階建てのマンションです。

隅田川パークホームズの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

三井不動産旧分譲。

築24年0か月の新耐震で、賑やかな立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

隅田川パークホームズでは掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2385件増えます。

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電話：03-5809-1630

隅田川パークホームズを解説します

三井不動産旧分譲。

隅田川パーク・ホームズは、都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩8分、京成押上線・都営浅草線・半蔵門線「押上」駅から徒歩10分、国道6号（水戸街道）沿いに立地します。

三井不動産（最大手分譲業者）による信頼性抜群の旧分譲物件。マンション管理は大手の管理会社により行われ、2020年にはエレベーターリニューアル工事が実施され、長期修繕計画が策定されており、管理体制は良好です。エントランスはオートロック付きでセキュリティが確保され、不在時にも荷物の受け取りができる宅配ボックスが完備されています。また、ペット飼育も可能です。

周辺には、徒歩2分には「墨田区立隅田公園」があり、同じく徒歩2分にコンビニ「ローソンストア100 言問橋店」があります。東京スカイツリーの中にあるショッピングモール「東京ソラマチ」が大きくて便利です。

災害・耐震

2001/05築で、総戸数125戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。

2025年5月の時点で築 24年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

墨田区の災害リスク

水害墨田区で、荒川が氾濫した場合には、区の大部分が浸水するおそれがあります。洪水・内水・高潮墨田区は、荒川や隅田川に囲まれた低地であり、洪水リスク...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255349

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	4階	約55㎡	＠122.96	＠112.4	＠81.2
2023/12	3階	約72㎡	＠102.87	＠93.5	＠67.6
2023/11	6階	約78㎡	＠104.47	＠95.4	＠69
2023/6	13階	約68㎡	＠94.45	＠84.9	＠61
2023/4	7階	約73㎡	＠99.48	＠90.2	＠65.1
2023/2	7階	約73㎡	＠103.33	＠94	＠67.9

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 72.71m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 350
専有面積: 72.71㎡
バルコニー: 10.37㎡
管理費: 11950円
修繕積立金: 13670円

・「隅田川パーク・ホームズ」は3階部分・南西向き・ウォークインクローゼット×２・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】隅田川パークホームズ3階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 6階 / 78.3m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 350
専有面積: 78.3㎡
バルコニー: 17.38㎡
管理費: 12860円
修繕積立金: 13830円

・「隅田川パーク・ホームズ」は6階部分・西北東3方角部屋・2面バルコニー・玄関ポーチ付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】隅田川パークホームズ6階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 7階 / 73.36m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 350
専有面積: 73.36㎡
バルコニー: 10.88㎡
管理費: 12050円
修繕積立金: 12960円

・「隅田川パークホームズ」は7階部分・角部屋・専用玄関ポーチ付きです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】隅田川パークホームズ7階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都墨田区向島２丁目２１－１０
交通	都営浅草線本所吾妻橋駅　徒歩8分　半蔵門線押上駅　徒歩10分
築年	2001/05築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　15階建て　総戸数125戸
新築時売主	三井不動産株式会社
施工	三井建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理費単価	340.92

地図、周辺環境

墨田区向島２丁目２１－１０

学校区

小学校：墨田区立小梅小学校(1分)

中学校：墨田区立墨田中学校(7分)

コンビニなど

セブンイレブン向島店 3分
ローソン向島一丁目店 3分

スーパー・買い物

エネルギースーパーたじま押上店 6分

Medical

接骨院さとう 2分
佐々木接骨院 3分
上竹歯科医院 3分
栗原歯科医院 1分

幼稚園

わらべみどり保育園向島分園 7分
わらべ向島保育園 5分
小梅保育園 5分

金融機関・銀行

朝日信用金庫向島支店 3分
ASAKUSA EXCHANGE@SUMIDAGAWA 分
第一勧業信用組合向島支店 4分
東京信用金庫浅草支店 7分

公園・公共施設

隅田公園 5分
区立隅田公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。