南台第２ローヤルコーポ[仲介手数料無料]
中野南台第２ローヤルコーポは総和４７年築、６階建てのマンションです。エレベーターはありません。
東南側に「区立ささの葉公園」があり、日当たり良好です。
代表・春日秀典
閑静な住環境。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
南台第２ローヤルコーポを解説します
閑静な住環境。
中野南台第２ローヤルコーポは丸ノ内線「方南町」駅から徒歩10分、「中野富士見町」駅からは徒歩１３分です。京王線「幡ヶ谷」駅からは徒歩１６分です。６階建ての旧耐震です。
エレベーターはありません。平成２５年に大規模修繕工事、平成２９年に窓枠サッシ改修工事を行っています。管理体制は良好です。
中野南台第２ローヤルコーポは「ささの葉公園」に隣接しています。徒歩６分にスーパー「ライフ南台店」があります。
- 中野区南台４丁目の住所
- 丸ノ内方南「方南町」駅徒歩10分
- 中野区立南台小学校 200m学区
- 耐震基準は旧耐震
- １種中高層の用途地域
・マンションブランド：ローヤルコーポ
災害・耐震
1972/05築で、総戸数44戸の鉄筋コンクリート6階建て。
2025年5月の時点で築 53年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 3階 | 約36㎡ | ＠62.86 | ＠50.8 | ＠34.7 | |
| 2025/1 | 3階 | 約36㎡ | ＠65.62 | ＠53.6 | ＠36.7 | |
| 2021/10 | 6階 | 約31㎡ | ＠41.21 | ＠28.3 | ＠17.5 | |
| 2019/10 | 2階 | 約36㎡ | ＠57.57 | ＠45.6 | ＠30.7 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区南台４丁目１４－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 方南町駅 徒歩10分
京王線 笹塚 駅 徒歩16分 丸ノ内線「方南町」駅から徒歩１２分、「中野富士見町」駅からは徒歩１３分です。京王線「幡ヶ谷」駅からは徒歩１７分、「笹塚」駅からは徒歩１６分です。 | ||
| 築年 | 1972/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数44戸 | ||
| 新築時売主 | 藤澤建設株式会社 | ||
| 施工 | 藤澤建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 358.42 | ||
地図、周辺環境
中野区南台４丁目１４－１０
学校区
小学校：中野区立南台小学校(3分)
中学校：中野区立南中野中学校(5分)
Convenience Store
- ファミリーマート 中野南台店 4分
- セブンイレブン 南台店 4分
- ローソンストア100中野南台店 4分
- ファミリーマート 南台中野通り店 4分
SuperMarket,etc
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 5分
- サミットストア 中野南台店 6分
- ライフ 南台店 5分
- まいばすけっと 中野弥生町5丁目店 5分
Medical
- たまつ小児科医院 2分
- 星合内科小児科医院 3分
- 中西歯科診療所 3分
- 南台成和堂整骨院 2分
Kindergarten
- キャリー保育園なかのふじみちょう 5分
- 中野区立弥生保育園 6分
- 幼保園ベビーサロン南台 6分
Bank
- みずほ銀行 方南町支店 10分
- 西京信用金庫南中野支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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