ＧＳハイム中野南台の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ＧＳハイム中野南台は、方南町徒歩8分の静かな住宅街に佇む新耐震基準マンション。丁寧に維持された共用部と、ペット飼育可（1匹までOK）の安心環境。都市に暮らしながらも、落ち着きと品を大切にしたい方にふさわしい一邸です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているＧＳハイム中野南台が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ＧＳハイム中野南台の解説
代表・春日秀典
ＧＳハイム中野南台のレビュー
築41年10か月の新耐震で、便利なロケーションの小規模物件です。
物件画像
都市の静けさと知性に寄り添う、方南町の隠れた選択肢
ＧＳハイム中野南台は、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩8分。最寄り駅は方南町ながら、周辺は落ち着いた住宅地で構成されており、都心と距離感よく付き合える環境です。
所在地は中野区南台5丁目。教育施設は中野区立南台小学校（約350m）が学区にあり、ファミリー層にも穏やかな生活動線を提供しています。
建物は地上4階建て、昭和59年築の新耐震基準マンション。ブランドは「ＧＳハイム」シリーズで、昭和50年代の分譲物件ながら、堅実な設計と維持管理の丁寧さに定評があります。
エレベーターが設置されており、日常の利便性も確保。平成24年の大規模修繕をはじめ、照明LED化・火災報知器誘導灯設置・駐輪場改修・ポスト交換など、計画的な改修履歴からも管理体制の良好さがうかがえます。
外観は白基調のタイル貼りで、共用廊下やエントランスには光が差し込み、静かながらも知的な雰囲気が漂います。
周辺には「サミットストア中野南台店」（徒歩4分）や「島忠・ホームズ中野本店」（徒歩5分）など、日常使いに適した商業施設も点在。大きな買い物も、日々の食材もすぐ手に入る便利な立地です。
専用庭付きの住戸もあり、都市の中でありながらも緑と触れ合える空間が用意されています。
そして何より、このマンションはペット飼育可（1匹までOK）。落ち着いた環境で、かけがえのない小さな家族と暮らせる価値ある選択肢です。
静かに、穏やかに、知性と暮らす。そんな都市生活を志向する方にこそ、ＧＳハイム中野南台はふさわしい住まいです。
維持・管理の体制
保全管財の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1984/06築で、 総戸数26戸の 小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2026年4月の時点で 築 42年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区南台５丁目５－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 丸ノ内線 方南町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1984/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数26戸 | ||
| 新築時売主 | 大志 | ||
| 施工 | 多田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 保全管財 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 1階 | 約38㎡ | ＠62.37 | ＠50.6 | ＠34.6 | |
| 2022/10 | 4階 | 約50㎡ | ＠78.47 | ＠67.5 | ＠47.6 | |
| 2022/9 | 4階 | 約50㎡ | ＠84.36 | ＠73.4 | ＠52 | |
| 2022/7 | 4階 | 約50㎡ | ＠88.28 | ＠77.3 | ＠54.9 | |
| 2022/5 | 4階 | 約50㎡ | ＠90.25 | ＠79.3 | ＠56.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 50.96m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.96㎡
- バルコニー
- 6.76㎡
- 管理費
- 11500円
- 修繕積立金
- 13800円
・「ＧＳハイム中野南台」は最上階・南向き・ペットは一匹まで飼育可です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
中野区南台５丁目５－７
学校区
小学校：中野区立南台小学校(5分)
中学校：中野区立南中野中学校(3分)
Convenience Store
- ファミリーマート 中野南台店 3分
- ミニストップ 南台5丁目店 3分
- ローソン 中野南台五丁目店 5分
SuperMarket,etc
- サミットストア 中野南台店 4分
Medical
- たまつ小児科医院 5分
- 星合内科小児科医院 3分
- 山本歯科医院 2分
- 渡部歯科 5分
Kindergarten
- みやしろ幼稚園 3分
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 4分
- キャリー保育園なかのふじみちょう 7分
Bank
- 西京信用金庫南中野支店 9分
- みずほ銀行 方南町支店 8分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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