アイディーコート中野南台は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
アイディーコート中野南台は買って大丈夫？
代表・春日秀典
アイディーコート中野南台は、方南通り沿いに栄町公園の目の前にあり、徒歩5分内にスーパー・コンビニがあり利便性の高い物件です。オートロックや宅配ボックスを完備し、ペット飼育も可能なため、快適で安心な都市生活を提供します。
アイディーコート中野南台の総合評価
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アイディーコート中野南台の特徴
アイディーコート中野南台は東京都中野区南台2丁目に位置し、東京地下鉄方南支線「中野新橋」駅から徒歩11分、方南通り沿いで栄町公園の目の前という立地です。
2011年築、地上11階建の鉄筋コンクリート造で、全66戸の中規模マンションです。ペット飼育が可能で、大切な家族であるペットとも快適に過ごせます。エントランスにはオートロックシステムと宅配ボックスが設置され、防犯カメラも完備しており、セキュリティ面も安心です。旧分譲は一建設株式会社、施工は松村組によるもので、管理は伏見管理サービス株式会社が担当しています。
周辺環境も充実しており、近隣商業地域と第1種中高層住居専用地域が調和した住みやすいエリアです。徒歩5分にスーパー「ライフ南台店」、徒歩3分にスーパー「まいばすけっと 中野弥生町3丁目店」があり、日常の買い物にも非常に便利です。
アイディーコート中野南台の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥79,150,750（時点）、戸あたり￥1,199,254円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）27,000～30,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 15年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数66戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 伏見管理サービス
- 新築時売主
- 一建設株式会社
- 施工
- 株式会社松村組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 管理費単価
- 595
- 小学校
- 中野区立みなみの小学校 徒歩4分
- 中学校
- 中野区立南中野中学校 徒歩15分
アイディーコート中野南台の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 3階 | 約44㎡ | ＠140.3 | ＠128.5 | ＠92.9 | |
| 2025/9 | 9階 | 約44㎡ | ＠144.77 | ＠133 | ＠96.2 | |
| 2024/12 | 2階 | 約31㎡ | ＠116.88 | ＠104.1 | ＠74 | |
| 2024/12 | 2階 | 約31㎡ | ＠120.04 | ＠107.2 | ＠76.4 | |
| 2024/1 | 4階 | 約35㎡ | ＠119.8 | ＠107.6 | ＠76.9 |
出典：当社サイト
アイディーコート中野南台の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
営業時間：9:30～20:00／水曜定休
更新日：
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アイディーコート中野南台の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。アイディーコート中野南台にしても、2011/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（伏見管理サービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（79,150,750円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
アイディーコート中野南台についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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