ナイスシティアリーナ中野南台は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ナイスシティアリーナ中野南台は買って大丈夫？
代表・春日秀典
デザイン性が高く、静かな環境で子育てをしたいファミリーにおすすめ。築23年1か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。長期修繕計画もあります。
ナイスシティアリーナ中野南台の総合評価
電話：03-5809-1630
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ナイスシティアリーナ中野南台の特徴
ナイスシティアリーナ中野南台は、東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅から徒歩12分の住宅街に立地します。
エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ面でも安心です。便利な宅配ボックスも設置されております。犬・猫などのペット飼育は不可です。
徒歩3分にはコンビニ「ファミリーマート 中野南台三丁目店」があり、徒歩1分にはスーパー「ライフ南台店」があります。徒歩2分には「中野南台二郵便局」もあります。
ナイスシティアリーナ中野南台の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥84,263,160（2024-02-29時点）、戸あたり￥1,959,608円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）1,000～8,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 23年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区南台２丁目２９－１１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 2003/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9 階建て 総戸数43 戸 | ||
| 新築時売主 | ナイス株式会社 | ||
| 施工 | 木内建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ナイスコミュニティー株式会社 | ||
| 管理費単価 | 577 | ||
| 学校区 | 小学校：中野区立みなみの小学校(5分) 中学校：中野区立南中野中学校(11分) | ||
ナイスシティアリーナ中野南台の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/5 | 8階 | 約62㎡ | ＠120.65 | ＠110.6 | ＠80.1 |
出典：当社サイト
ナイスシティアリーナ中野南台の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ナイスシティアリーナ中野南台の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ナイスシティアリーナ中野南台の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ナイスシティアリーナ中野南台にしても、2003/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0～0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ナイスコミュニティー株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（84,263,160円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ナイスシティアリーナ中野南台についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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