レクセルマンション笹塚は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
レクセルマンション笹塚は買って大丈夫？
代表・春日秀典
レクセルマンション笹塚は、丸ノ内線「方南町」駅徒歩9分、低層エリアに建つ全33戸の落ち着いた中規模マンションです。オートロックシステムや防犯カメラ、宅配ボックスを備え、静かな住宅街でも安心・便利な暮らしを支える設備が整っています。
レクセルマンション笹塚の総合評価
電話：03-5809-1630
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レクセルマンション笹塚の特徴
子育てと仕事を両立したい共働き家族にフィットする住まい
レクセルマンション笹塚は、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩9分、京王線「笹塚」駅も徒歩圏内の立地です。落ち着いた中野区南台の住宅街にあり、通勤にも生活にも便利なエリアです。
建物は2004年築の5階建てで、総戸数33戸の中規模レジデンス。外観はタイル張りで管理状態も良好です。オートロックシステムや防犯カメラを備え、セキュリティ面にも配慮。宅配ボックスも設置され、留守中の荷物受取にも便利です。
周辺は静かな住環境で、公園やスーパー、ドラッグストアも徒歩圏内に充実しています。徒歩2分の「南台公園」や徒歩6分の「サミットストア中野南台店」など、日常生活に役立つ施設が身近に揃っています。
都心アクセスと生活利便を両立し、安心設備が整った住まいは、仕事と子育ての両立を目指すファミリーにぴったりの環境です。
レクセルマンション笹塚の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 22年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 0
レクセルマンション笹塚の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 4階 | 約80㎡ | ＠115.65 | ＠106.4 | ＠77.3 | |
| 2025/7 | 4階 | 約80㎡ | ＠118.13 | ＠108.9 | ＠79.1 | |
| 2025/6 | 4階 | 約80㎡ | ＠119.38 | ＠110.1 | ＠80 | |
| 2025/5 | 4階 | 約80㎡ | ＠121.87 | ＠112.6 | ＠81.9 | |
| 2025/4 | 4階 | 約80㎡ | ＠124.13 | ＠114.9 | ＠83.6 |
出典：当社サイト
レクセルマンション笹塚の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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レクセルマンション笹塚の取引でロータス不動産がお勧めの理由
レクセルマンション笹塚の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん中野区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。レクセルマンション笹塚にしても、2004/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（0）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
レクセルマンション笹塚についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。