レクセルマンション笹塚の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
レクセルマンション笹塚は、丸ノ内線「方南町」駅徒歩9分、低層エリアに建つ全33戸の落ち着いた中規模マンションです。オートロックシステムや防犯カメラ、宅配ボックスを備え、静かな住宅街でも安心・便利な暮らしを支える設備が整っています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているレクセルマンション笹塚が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
レクセルマンション笹塚の解説
代表・春日秀典
レクセルマンション笹塚のレビュー
築21年11か月の新耐震で、のどかな立地の物件です。
物件画像
子育てと仕事を両立したい共働き家族にフィットする住まい
レクセルマンション笹塚は、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩9分、京王線「笹塚」駅も徒歩圏内の立地です。落ち着いた中野区南台の住宅街にあり、通勤にも生活にも便利なエリアです。
建物は2004年築の5階建てで、総戸数33戸の中規模レジデンス。外観はタイル張りで管理状態も良好です。オートロックシステムや防犯カメラを備え、セキュリティ面にも配慮。宅配ボックスも設置され、留守中の荷物受取にも便利です。
周辺は静かな住環境で、公園やスーパー、ドラッグストアも徒歩圏内に充実しています。徒歩2分の「南台公園」や徒歩6分の「サミットストア中野南台店」など、日常生活に役立つ施設が身近に揃っています。
都心アクセスと生活利便を両立し、安心設備が整った住まいは、仕事と子育ての両立を目指すファミリーにぴったりの環境です。
維持・管理の体制
災害・耐震
2004/06築で、 鉄筋コンクリート階建て。
2026年5月の時点で 築 22年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 4階 | 約80㎡ | ＠115.65 | ＠106.4 | ＠77.3 | |
| 2025/7 | 4階 | 約80㎡ | ＠118.13 | ＠108.9 | ＠79.1 | |
| 2025/6 | 4階 | 約80㎡ | ＠119.38 | ＠110.1 | ＠80 | |
| 2025/5 | 4階 | 約80㎡ | ＠121.87 | ＠112.6 | ＠81.9 | |
| 2025/4 | 4階 | 約80㎡ | ＠124.13 | ＠114.9 | ＠83.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 80.4m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 80.4㎡
- バルコニー
- 13.91㎡
- 管理費
- 14500円
- 修繕積立金
- 21310円
レクセルマンション笹塚402号室は、前面に高い建物がなく、南西向きのバルコニーから明るい陽光が差し込む、眺望と通風に恵まれた住戸。ディスポーザー付き対面キッチンや浴室換気乾燥機など、機能性を備えたフルリノベーション物件。
地図、周辺環境
中野区南台５丁目１５－２０
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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