リモージュ南台の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
方南通り沿いの立地により移動の組み立てがしやすく、中野富士見町駅徒歩10分の距離感です。1992年築SRC造でオートロックと長期修繕計画が整い、日々の安心と将来を見据えた管理体制が魅力の住まいです。
売出し中の住戸
リモージュ南台の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

リモージュ南台の解説

代表・春日秀典
リモージュ南台のレビュー
1,578,307円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築34年1か月の新耐震で、便利なロケーションの小規模物件です。
物件画像
方南通り沿いの機動力と、日常利便を静かに重ねたリモージュ南台
方南通り沿いに位置し、東京メトロ丸ノ内方南支線「中野富士見町駅」徒歩10分という距離感です。徒歩1分のバス停から新宿駅方面へ向かいやすい動線もあり、都心への移動を現実的に組み立てやすい立地です。駅前一辺倒ではないけれど、通勤や外出の手段を複数持てる点に、この場所らしい実用性があります。
1992年3月築、SRC造11階建の住まいです。ダークブラウンのタイル貼りを基調に、オートロックと宅配ボックスを備え、長期修繕計画ありと案内されているため、日々の使いやすさだけでなく将来を見据えた管理面にも目が向けられています。華やかさを前に出すというより、落ち着いた整備感が印象に残る構成です。
南台2丁目の生活圏には、中野区立栄町公園が徒歩2分、ライフ南台店が徒歩2分、まいばすけっと中野弥生町5丁目店が徒歩3分と、日常の用事を短い移動でまとめやすい環境が整っています。買い物のついでに少し歩いて気分を切り替えやすく、都市生活の密度を保ちながら暮らしの余白も確保しやすい環境です。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託(巡回)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥45,770,909(2025-06-30時点)、戸あたり¥1,578,307円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴:
- 2023年 大規模修繕工事
- 2023年 屋上防水改修工事
- 2023年 鉄部塗装工事
- 2020年 給水ポンプ交換工事
- 2020年 直結増圧・直圧工事
- 2017年 鉄部塗装工事
- 2015年 インターホン改修工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)28,000円/月
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
災害・耐震
1992/03築で、 総戸数29戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年4月の時点で 築 34年 1か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区南台2丁目52-8
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩10分 丸ノ内線 方南町駅 徒歩15分 大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩20分、京王線「幡ヶ谷駅」徒歩20分 |
||
| 築年 | 1992/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | オーアンドエー | ||
| 施工 | 藤田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 9階 | 約75㎡ | @124.02 | @114.8 | @83.5 | |
| 2025/12 | 9階 | 約75㎡ | @98.9 | @89.7 | @64.8 | |
| 2024/12 | 3階 | 約75㎡ | @96.26 | @87.1 | @62.8 | |
| 2024/10 | 3階 | 約75㎡ | @98.9 | @89.7 | @64.8 | |
| 2024/8 | 3階 | 約50㎡ | @104.37 | @93.3 | @66.9 | |
| 2024/7 | 3階 | 約50㎡ | @108.32 | @97.3 | @69.8 | |
| 2024/6 | 3階 | 約50㎡ | @114.25 | @103.2 | @74.2 | |
| 2024/6 | 3階 | 約75㎡ | @88.32 | @79.1 | @56.9 | |
| 2022/6 | 11階 | 約162㎡ | @60.98 | @53.6 | @38.5 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
中野区南台2丁目52-8
学校区
小学校:中野区立みなみの小学校 徒歩3分
中学校:中野区立南中野中学校 徒歩12分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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