センチュリー中野南台は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
センチュリー中野南台は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ンチュリー中野南台は、2駅2路線利用可能で都心へのアクセスも良好です。落ち着いた住宅街ですが、方南通り沿いにあり、コンビニやスーパーも徒歩圏内で生活利便性も高いロケーション。築浅でオートロックや宅配ボックスなどの共用施設も充実し、ペットとの暮らしも楽しめるマンションです。
センチュリー中野南台の総合評価
電話：03-5809-1630
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センチュリー中野南台の特徴
センチュリー中野南台は、東京都中野区南台1丁目に位置するマンションで、東京メトロ丸ノ内線（方南支線）「中野新橋」駅から徒歩11分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩12分と、複数の路線が利用可能です。さらに、徒歩3分の場所には「弥生町三丁目」バス停があり、新宿方面へスムーズにアクセスできます。周囲は落ち着いた住宅街でありながら、新宿新都心の夜景を望むことができるロケーションが魅力のひとつです。
鉄骨鉄筋コンクリート造の14階建てマンションで、総戸数は56戸。2001年5月に竣工され、ライトグレーのタイル貼りが特徴的な都会的なデザインの外観を持っています。共用設備には、住民の安全を守るオートロックシステムや、忙しい現代人に便利な宅配ボックスが完備されています。また、敷地内には駐車場、バイク置き場、駐輪場も備えられており、幅広いライフスタイルに対応可能です。さらに、ペット飼育が可能（規約による制限あり）なため、ペットと共に暮らしたい方にも適した環境となっています。
方南通り沿いに位置しており、周辺には生活に便利な施設が多数揃っています。徒歩2分には「ローソン・スリーエフ 中野弥生町店」、徒歩3分にはドラッグストア「ギ薬局 中野南台店」、スーパー「まいばすけっと中野弥生町3丁目店」など、日常の買い物にも困らない環境が整っています。さらに、徒歩5分には「サミットストア 渋谷本町店」もあり、まとめ買いにも便利です。周囲には緑豊かな公園もあり、リニューアルされた「南台いちょう公園」は、散歩やジョギング、ペットとの時間を楽しむのに最適なスポットとなっています。
センチュリー中野南台の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）26,000～29,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 25年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区南台１丁目６－１７ （地図）
|
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|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩11分 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩12分 丸の内線「中野新橋」駅から徒歩１１分、大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩１２分、京王線「幡谷」駅から徒歩１７分、京王線「初台」駅からは徒歩１７分です。 |
||
| 築年 | 2001/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数57戸 | ||
| 新築時売主 | 飯田建設工業（株） | ||
| 施工 | 大旺建設（株）・多田建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ（株） | ||
| 管理費単価 | 270.02 | ||
| 学校区 | 小学校：中野区立みなみの小学校(13分) 中学校：中野区立南中野中学校(18分) | ||
センチュリー中野南台の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 5階 | 約64㎡ | ＠128.43 | ＠118.6 | ＠86.1 | |
| 2026/2 | 5階 | 約64㎡ | ＠136.17 | ＠126.3 | ＠91.9 | |
| 2026/1 | 5階 | 約64㎡ | ＠139.27 | ＠129.4 | ＠94.2 | |
| 2025/3 | 4階 | 約64㎡ | ＠115.88 | ＠106 | ＠76.7 | |
| 2024/8 | 12階 | 約67㎡ | ＠110.39 | ＠100.8 | ＠72.9 | |
| 2024/5 | 12階 | 約70㎡ | ＠112.85 | ＠103.4 | ＠74.9 | |
| 2024/4 | 9階 | 約70㎡ | ＠110.88 | ＠101.4 | ＠73.4 | |
| 2023/10 | 8階 | 約64㎡ | ＠100.67 | ＠90.8 | ＠65.4 | |
| 2023/8 | 8階 | 約64㎡ | ＠103.76 | ＠93.9 | ＠67.7 | |
出典：当社サイト
センチュリー中野南台の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
センチュリー中野南台の取引でロータス不動産がお勧めの理由
センチュリー中野南台の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん中野区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。センチュリー中野南台にしても、2001/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（伊藤忠アーバンコミュニティ（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
センチュリー中野南台についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜセンチュリー中野南台を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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