東急ドエルアルス中野南台

東急ドエルアルス中野南台の売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地中野区南台3丁目6-14
築年月1996/03
戸数規模80戸
新築時売主ニチメン株式会社・東急不動産株式会社

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

606号室 / 6階

東急ドエルアルス中野南台606間取図

5990万円
57.15㎡
3LDK

・「東急ドエルアルス中野南台」は6階部分・食洗器付き対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

東急ドエルアルス中野南台

物件の特徴

東急ドエルアルス中野南台は平成8年築80戸

中野区 南台の落ち着きのある立地の中規模マンションです。

まとめ

東急ドエルアルス中野南台は、丸の内線「中野富士見町」駅から徒歩11分、「方南町」駅からは徒歩12分、方南通り沿いに位置しています。信頼性抜群のニチメン・東急不動産(最大手分譲業者)による旧分譲で、マンション管理は大手のプロが行っています。2015年(平成27年)には集合インターホンの更新工事が行われ、2020年(令和2年)には共用部分の照明がLED化されました。さらに、2021年(令和3年)には大規模修繕工事が実施され、長期修繕計画が存在し、管理体制は良好です。

徒歩2分に「スギドラッグ 南台三丁目店」があります。スーパーマーケットも、徒歩1分に「まいばすけっと 中野弥生町5丁目店」があります。また、徒歩4分に「ライフ南台店」もあり、日常生活のお買物に困りません。徒歩3分圏内に「中野区立南台図書館」もあります。

バス停「南台交差点」徒歩2分

方南通りには路線バスが運行していて、中野駅方面や渋谷駅方面へ行くことができます。

物件概要

所在地
東京都中野区南台3丁目6-14
交通丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩11分 
丸ノ内線 方南町駅 徒歩12分 
築年1996/03築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 10階建て 総戸数80戸
新築時売主ニチメン株式会社・東急不動産株式会社
施工株式会社淺沼組
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)東急コミュニティ
管理費単価411.72

外観・共用部の画像

東急ドエルアルス中野南台外観2
東急ドエル・アルス中野南台は、1996年(平成 8年)3月築、10階建のマンションです。

東急ドエル・アルス中野南台4098
方南通りからのアプローチです。

東急ドエル・アルス中野南台4096
エントランスはオートロック仕様で、セキュリティ面でも安心です。

東急ドエル・アルス中野南台7
宅配ボックスも設置されており、荷物の受け取りが便利です。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1996年03月築なので、2024年4月の時点で築 28年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

中野区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/26階 約57㎡ @104.81 @94.4 @67.9 東急ドエルアルス中野南台5990万円
2023/116階 約57㎡ @106.56 @96.2 @69.2 東急ドエルアルス中野南台6090万円
2023/93階 約55㎡ @105.8 @95.3 @68.5 東急ドエルアルス中野南台5890万円
2023/53階 約61㎡ @97.43 @87.4 @62.8 東急ドエル・アルス中野南台5998万円
2023/53階 約61㎡ @99.06 @89 @64 東急ドエル・アルス中野南台6098万円
2023/43階 約61㎡ @102.31 @92.3 @66.4 東急ドエル・アルス中野南台6298万円
2022/125階 約57㎡ @99.72 @89.3 @64.1 東急ドエル・アルス中野南台5699万円
2022/115階 約57㎡ @101.47 @91.1 @65.4 東急ドエル・アルス中野南台5799万円
2022/115階 約57㎡ @101.47 @91.1 @65.4 東急ドエル・アルス中野南台5799万円
2022/115階 約57㎡ @103.22 @92.8 @66.7 東急ドエル・アルス中野南台5899万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 3階 / 55.67m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
55.67㎡
バルコニー
7.07㎡
管理費
13400円
修繕積立金
9580円

・「東急ドエルアルス中野南台」は10階建3階部分・西向き・ウォークスルークローゼットが特徴です。
・内装はリノベーションです。

東急ドエルアルス中野南台303間取図
【間取図】東急ドエルアルス中野南台3階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/ 5階 / 57.15m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
3LDK
専有面積
57.15㎡
バルコニー
6.75㎡
管理費
13700円
修繕積立金
9830円

・「東急ドエル・アルス中野南台」はウォークインクローゼット×2・対面キッチン・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。

東急ドエルアルス中野南台506間取図
【間取図】東急ドエルアルス中野南台5階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

中野区南台3丁目6-14

学校区

小学校:中野区立南台小学校(旧新山小学校)(7分)

中学校:中野区立南中野中学校(9分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 南台店 4分
  • ファミリーマート 中野南台店 4分
  • ファミリーマート 南台中野通り店 4分
  • ファミリーマート 南台二丁目店 2分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 7分
  • 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 3分
  • ライフ 南台店 3分

Medical

  • やよい歯科 1分
  • 原クリニック 1分
  • わかやま透析クリニック中野南台 1分
  • 歯科室 福田 2分

Kindergarten

  • なかみなみコスモ保育園 1分
  • 幼保園ベビーサロン南台 3分
  • むさしの保育園 7分

Bank

  • 西京信用金庫南中野支店 3分

Parks

    南台エリアのご紹介

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    南台一丁目 全域 中野区立みなみの小学校 中野区立南中野中学校
    南台二丁目 全域
    南台三丁目 全域 中野区立南台小学校
    南台四丁目 全域
    南台五丁目 全域

    南台のマンションカタログ

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    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。